產(chǎn)房建設(shè)施工合同一、合同主體條款發(fā)包方（甲方）：[醫(yī)院全稱]，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[編碼]，聯(lián)系地址[詳細(xì)地址]，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人[姓名]，聯(lián)系電話[號(hào)碼]；承包方（乙方）：[建筑公司全稱]，具備建筑工程施工總承包[資質(zhì)等級(jí)]資質(zhì)，法定代表人[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[編碼]，項(xiàng)目經(jīng)理[姓名]（注冊(cè)建造師證號(hào)[編號(hào)]），聯(lián)系電話[號(hào)碼]。雙方確認(rèn)，乙方已就項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行實(shí)地勘察，充分了解施工條件及風(fēng)險(xiǎn)。二、工程概況項(xiàng)目名稱：[醫(yī)院名稱]新建產(chǎn)房工程建設(shè)地點(diǎn)：[具體地址，如XX路XX號(hào)院內(nèi)]工程內(nèi)容：總建筑面積[XX]平方米，地上[X]層框架結(jié)構(gòu)，包含[X]間標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)房、[X]間隔離產(chǎn)房、[X]間手術(shù)室及配套輔助用房；具體施工范圍包括但不限于：土建工程：地基與基礎(chǔ)（筏板基礎(chǔ)）、主體結(jié)構(gòu)（抗震等級(jí)二級(jí)）、砌體工程（加氣混凝土砌塊）；裝飾裝修：墻面采用醫(yī)用抗菌涂料（品牌要求[XX]）、地面鋪設(shè)PVC卷材（厚度≥2mm，防滑等級(jí)R9）、吊頂為鋁合金龍骨+防水石膏板；安裝工程：給排水（醫(yī)用純水系統(tǒng)、污水處理裝置）、電氣（雙回路供電+應(yīng)急電源）、通風(fēng)空調(diào)（潔凈空調(diào)系統(tǒng)，凈化級(jí)別萬級(jí)）、消防（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)）、醫(yī)用氣體（中心供氧、負(fù)壓吸引）；醫(yī)療專項(xiàng)：手術(shù)燈（LED冷光源，照度≥10萬lux）、無影燈（色溫4500K±500K）、母嬰監(jiān)護(hù)系統(tǒng)（支持遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)傳輸）。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[發(fā)改委備案編號(hào)]，資金來源為[財(cái)政撥款/自籌資金]。三、合同價(jià)款與支付合同總價(jià)：人民幣[XX]元（大寫：[金額大寫]），其中安全文明施工費(fèi)[XX]元、暫列金額[XX]元（用于應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更等不可預(yù)見費(fèi)用）、專業(yè)工程暫估價(jià)[XX]元（如醫(yī)用設(shè)備安裝）。價(jià)款形式：采用固定單價(jià)合同，工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）計(jì)算，人工、材料價(jià)格調(diào)整按施工期間[省/市]造價(jià)信息月均價(jià)格的±5%浮動(dòng)范圍調(diào)整。支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同生效后15日內(nèi)支付總價(jià)20%（[XX]元），乙方需提交同等金額履約保函；進(jìn)度款：按月支付已完工程量的70%，乙方每月25日?qǐng)?bào)送進(jìn)度報(bào)表，甲方7日內(nèi)審核并付款；竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方向甲方提交完整結(jié)算資料（含竣工圖、簽證單、檢測(cè)報(bào)告等），甲方60日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算價(jià)的97%；質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，缺陷責(zé)任期滿后無質(zhì)量問題30日內(nèi)無息返還。四、工期管理合同總工期：[XX]日歷天（自[開工日期]至[竣工日期]），其中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：地基基礎(chǔ)驗(yàn)收：[日期]前完成；主體結(jié)構(gòu)封頂：[日期]前完成；醫(yī)療專項(xiàng)設(shè)備安裝：[日期]前完成。工期延誤：因甲方未按時(shí)提供施工圖紙（最遲[日期]前交付）、支付工程款（逾期超過15日）或設(shè)計(jì)變更（累計(jì)增減工程量超過10%）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)索賠工期及費(fèi)用（人工窩工費(fèi)按[XX]元/工日計(jì)算，機(jī)械停滯費(fèi)按[設(shè)備型號(hào)]日均租賃費(fèi)計(jì)算）；因乙方管理不當(dāng)（如材料供應(yīng)滯后）導(dǎo)致延誤的，每逾期1天按合同總價(jià)的0.05%支付違約金，累計(jì)不超過合同價(jià)的5%。趕工約定：若甲方要求提前竣工（需書面確認(rèn)），乙方應(yīng)制定趕工方案，趕工費(fèi)由甲方承擔(dān)（按實(shí)際發(fā)生的夜間施工增加費(fèi)、加班人工費(fèi)等計(jì)?。?。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)核心標(biāo)準(zhǔn)：土建工程：符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015），主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量允許偏差：截面尺寸±5mm、垂直度≤3mm/2m；裝飾工程：墻面平整度≤2mm/2m，地面接縫高低差≤0.5mm，吊頂水平度≤3mm/開間；醫(yī)療功能：潔凈區(qū)空氣含塵濃度≤3520粒/m3（≥0.5μm），靜壓差≥5Pa（相鄰區(qū)域），醫(yī)用氣體系統(tǒng)壓力波動(dòng)范圍±5%。材料設(shè)備要求：主要材料需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位抽樣復(fù)試合格后方可使用，如鋼筋（屈服強(qiáng)度≥335MPa）、防水材料（耐熱度≥80℃，無流淌、起泡）、電纜（阻燃等級(jí)B1級(jí)）。驗(yàn)收程序：分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收（監(jiān)理工程師組織）→竣工預(yù)驗(yàn)收（乙方自檢合格后報(bào)甲方）→正式驗(yàn)收（甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察單位及衛(wèi)生監(jiān)督部門參加），驗(yàn)收通過后簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書》。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，審核施工組織設(shè)計(jì)（開工前7日內(nèi)批復(fù)），確認(rèn)設(shè)計(jì)變更（收到變更申請(qǐng)后10日內(nèi)答復(fù)），有權(quán)要求乙方更換不稱職項(xiàng)目經(jīng)理（需提供書面理由）。義務(wù)：開工前5日提供施工場(chǎng)地（“三通一平”：通水、通電、通路、場(chǎng)地平整），辦理施工許可證（費(fèi)用甲方承擔(dān)），協(xié)調(diào)周邊關(guān)系（如夜間施工許可），向乙方提供施工圖紙8套（含電子版）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款，對(duì)甲方提出的不合理指令有權(quán)拒絕執(zhí)行，就非乙方原因?qū)е碌膿p失提出索賠（索賠事件發(fā)生后28日內(nèi)提交索賠報(bào)告）。義務(wù)：編制專項(xiàng)施工方案（如深基坑支護(hù)、高支模，需組織專家論證），配備專職安全員（持證上崗），落實(shí)安全生產(chǎn)措施（設(shè)置臨邊防護(hù)、消防通道寬度≥4m），承擔(dān)施工期間人員安全責(zé)任（購買工傷保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保額分別為[XX]萬元/人、[XX]萬元）；工程竣工后30日內(nèi)向甲方移交完整技術(shù)檔案（含隱蔽工程影像資料、設(shè)備操作手冊(cè)等）。七、設(shè)計(jì)變更與簽證變更程序：甲方需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)提前7日向乙方發(fā)出書面變更指令，乙方在收到指令后5日內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)（含工程量增減、綜合單價(jià)調(diào)整），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行（逾期未答復(fù)視為認(rèn)可）。價(jià)款調(diào)整：變更導(dǎo)致工程量增減的，已標(biāo)價(jià)清單中有相同項(xiàng)目的按原單價(jià)執(zhí)行；有類似項(xiàng)目的參照類似單價(jià)調(diào)整；無類似項(xiàng)目的，按市場(chǎng)價(jià)組價(jià)（人工單價(jià)按[XX]元/工日，材料價(jià)格按施工當(dāng)期信息價(jià)）?，F(xiàn)場(chǎng)簽證：因緊急情況需立即施工的變更，乙方可先執(zhí)行，但須在24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)辦簽證手續(xù)，簽證單需經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師簽字并加蓋公章方為有效。八、違約責(zé)任甲方違約：逾期付款的，按應(yīng)付款額的日萬分之三支付違約金；擅自解除合同的，應(yīng)支付合同總價(jià)10%的賠償金。乙方違約：工程質(zhì)量不合格：無償返修至合格，承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失（如醫(yī)療設(shè)備閑置費(fèi)[XX]元/日）；擅自轉(zhuǎn)包分包：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)20%違約金；安全事故責(zé)任：因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等）。不可抗力：如地震（烈度≥6度）、臺(tái)風(fēng)（風(fēng)力≥10級(jí)）導(dǎo)致工程受阻，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商處理，工期相應(yīng)順延，費(fèi)用各自承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決與其他爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成的，提交[工程所在地]仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決為終局）。合同份數(shù)：一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份、乙方執(zhí)[X]份、監(jiān)理單位[X]份、備案機(jī)關(guān)[X]份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、簽證單等文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。（以下無正文）發(fā)包方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）日期：年月日承包方（乙方）：（