2024年產(chǎn)業(yè)園策劃書（共8篇）

第1篇：產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書

產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書

在產(chǎn)業(yè)園須要進(jìn)行項(xiàng)目策劃，那么都有哪些好的策劃書呢？下面是我共享給大家的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)

目策劃書，歡迎閱讀。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：休寧縣石博園文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

項(xiàng)目單位：黃山國際石博園股份有限公司（待定）

項(xiàng)目地點(diǎn)：慈張線休寧縣城至萬安一帶（待定）

二、石文化產(chǎn)業(yè)的前景

（一）、豐富的自然資源我縣境內(nèi)隱藏著豐富的奇石資源和工藝美術(shù)石材，如螢石（狒石

礦）、乳石英（水晶）、黃臘石、大理石、化石等。僅隱藏面積約io平方公里的黃山球石即可

為我縣打造石文化產(chǎn)業(yè)供應(yīng)有利的資源條件?，F(xiàn)列舉黃山球石的相關(guān)品質(zhì)及其用途簡介如下：

休寧縣黃山球石屬隱晶質(zhì)石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、橘等多種礦物質(zhì)，在億萬年的滄桑

巨變中，經(jīng)過了原生形成、次生搬運(yùn)和沉積礫石層這三個(gè)困難而漫長的階段，伴隨著構(gòu)造運(yùn)動(dòng)的

劇烈和巖漿活動(dòng)的發(fā)生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而

出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，改變無窮，1

--------來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考

具有較高的觀賞價(jià)值。黃山球石的特征是：質(zhì)堅(jiān)、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃。

休寧縣黃山球石的主要化學(xué)成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的鎰、銅、鋁、鎂

等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍(lán)者為銅，紫者為銃，黃色半透亮

為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和

含量不同，因而呈現(xiàn)出濃淡、深淺改變?nèi)f千的色調(diào)，使石頭呈現(xiàn)出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰

等色系。

主要品種為：

1、瑪瑙按顏色分有紅、藍(lán)、綠、紫、青、白、醬斑、金黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙

等，其中藍(lán)瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。

2、水晶除無色水晶外,球石中含有煙晶、茶晶、黃晶、薔薇水晶、紫晶、鬃晶、鬢晶等，

后三種欣賞效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。

3、玉髓亦稱石髓，球石中常見的有葡萄狀、鐘乳狀的，色調(diào)以灰白、乳白居多，也有少

量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較犯難得。

4、蛋白石球石中的蛋白石，質(zhì)純，色艷，極具潤感,如霧如煙，---------來源網(wǎng)絡(luò)整理，

僅供供參考

撲朔迷離，有單色也有復(fù)色，色調(diào)極具柔軟感，有兩種色調(diào)的蛋白石，色與色之間渾然天成。

球石的用途：

(1)、寶貴的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手項(xiàng)鏈、飾品、

掛件等。

(2)、奇石保藏品：漂亮的雨花石被人們觀賞、保藏已有千年歷史，近年來，古風(fēng)復(fù)起，

雨花石倍受國內(nèi)外人士青睞，成為饋贈(zèng)親友、觀賞、保藏的寶貴禮品。隱晶質(zhì)石英巖類欣賞石均

以水養(yǎng)為宜，其晶瑩剔透溫潤的美感在水中尤顯特殊！

(3)、工業(yè)用球石：用于生活給水、工業(yè)給水、工業(yè)廢水、生活污水的過濾處理，對(duì)水中

的濁度有較好的過濾作用，同時(shí)可跟據(jù)各種粒徑大小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等

作承托層運(yùn)用。

(4)、文化旅游產(chǎn)品。開采區(qū)可作為"覓石樂"特色旅游景點(diǎn)供游客觀光撿石。(5)、

其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環(huán)境保??；室內(nèi)水池、魚缸、賓館大堂等

等點(diǎn)綴美化，讓人充溢回來大自然的感覺。

（二）、潛力巨大的賞石市場

---------來源網(wǎng)絡(luò)整理,僅供供參考

賞石市場發(fā)育程度，標(biāo)記著石文化產(chǎn)業(yè)的旺盛程度。欣賞石市場潛力如何，體現(xiàn)著奇石的前

景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對(duì)奇石的理解和寵爰，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

（1）、國民的物質(zhì)生活水平和購買力的提高，為欣賞石市場的旺盛供應(yīng)了前提。從近年全國

舉辦的賞石展銷會(huì)看欣賞石的成交額逐年大幅度增長，賞石愛好者的庭室?guī)缀醵加行蕾p石的保藏。

（2）、旅游事業(yè)的發(fā)展，給奇石市場帶來巨大商機(jī)。黃山是一座漂亮的旅游城市，休寧的狀

元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷售面會(huì)越來越廣。（3）市場價(jià)位（原料

價(jià)與藝術(shù)品售價(jià)比一般為1:10-100倍，附加值相當(dāng)可觀）、黃山欣賞石的價(jià)位是與其藝術(shù)

品位緊密相聯(lián)的。雖然它的價(jià)位與品位因多種因素參加，不行能完全統(tǒng)一和吻合，但終歸物有所

值。一般來說，藝術(shù)品位越高，價(jià)位就越高。因受多種因素制約，價(jià)位的浮動(dòng)也很大。這種現(xiàn)象

不但說明石玩價(jià)位潛力很大并始終處于上升的趨勢，也反映出目前賞石市場尚處于發(fā)育階段。

三、項(xiàng)目背景

建設(shè)石博園，打造石文化，既能提升當(dāng)?shù)氐奈幕e淀，開發(fā)旅游資源（使游客進(jìn)得來，留得

住），又能夠解決大量的人員就業(yè)問題，--------來源網(wǎng)絡(luò)整理,僅供供參考

形成產(chǎn)業(yè)鏈，還可增加財(cái)政收入.

我縣在黃山市地理位置優(yōu)越，祁門縣、夥縣、黃山區(qū)、歙縣、徽州區(qū)、屯溪區(qū)距我縣城區(qū)僅

幾^常鐘車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮(zhèn)、臨安市毗鄰我

市，交通發(fā)達(dá)。而周邊省市暫無規(guī)模的奇石花鳥市場。因此，充分發(fā)揮“中國第一狀元縣"及狀

元文化的品牌作用，利用優(yōu)越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工

--------來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供供參考6

第2篇：產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書

產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書

在產(chǎn)業(yè)園須要進(jìn)行項(xiàng)目策劃，那么都有哪些好的策劃書呢？下面是我共享給大家的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)

目策劃書，歡迎閱讀。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：休寧縣石博園文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

項(xiàng)目單位：黃山國際石博園股份有限公司（待定）

項(xiàng)目地點(diǎn)：慈張線休寧縣城至萬安一帶（待定）

二、石文化產(chǎn)業(yè)的前景

（一）、豐富的自然我縣境內(nèi)隱藏著豐富的奇石和工藝美術(shù)石材，如螢石（狒石礦）、乳

石英（水晶）、黃臘石、大理石、化石等。僅隱藏面積約10平方公里的黃山球石即可為我縣打

造石文化產(chǎn)業(yè)供應(yīng)有利的條件?，F(xiàn)列舉黃山球石的相關(guān)品質(zhì)及其用途簡介如下：

休寧縣黃山球石屬隱晶質(zhì)石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、鎰等多種礦物質(zhì)，在億萬年的滄桑

巨變中，經(jīng)過了原生形成、次生搬運(yùn)和沉積礫石層這三個(gè)困難而漫長的階段，伴隨著構(gòu)造運(yùn)動(dòng)的

劇烈和巖漿活動(dòng)的發(fā)生，止河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而

出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，改變無窮，具有較高的觀賞價(jià)值。黃山球石的特征是：

質(zhì)堅(jiān)、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃.

休寧縣黃山球石的主要化學(xué)成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的鎰、銅、鋁、鎂

等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍(lán)者為銅，紫者為鎰，黃色半透亮

為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和

含量不同，因而呈現(xiàn)出濃淡、深淺改變?nèi)f千的色調(diào)，使石頭呈現(xiàn)出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰

等色系。

主要品種為：

1、瑪瑙按顏色分有紅、藍(lán)、綠、紫、青、白、醬斑、金黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙

等，其中藍(lán)瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。

2、水晶除無色水晶外，球石中含有煙晶、茶晶、黃晶、薔薇水晶、紫晶、鬃晶、鬢晶等，

后三種欣賞效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。

3、玉髓亦稱石髓，球石中常見的有葡萄狀、鐘乳狀的，色調(diào)以灰白、乳白居多，也有少

量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色,火紅極艷者,較犯難得。

4、蛋白石球石中的眼白石，質(zhì)純，色艷，極具潤感，如霧如煙，撲朔迷離，有單色也有

復(fù)色，色調(diào)極具柔軟感，有兩種色調(diào)的蛋白石，色與色之間渾然天成。

球石的用途：

(1)、寶貴的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手篇、項(xiàng)鏈、飾品、

掛件等。

(2)、奇石保藏品：漂亮的雨花石被人們觀賞、保藏已有千年歷史，近年來，古風(fēng)復(fù)起，

雨花石倍受國內(nèi)外人士青睞，成為饋贈(zèng)親友、觀賞、保藏的寶貴禮品。隱晶質(zhì)石英巖類欣賞石均

以水養(yǎng)為宜，其晶瑩剔透溫潤的美感在水中尤顯特殊！

(3)、工業(yè)用球石：用于生活給水、工業(yè)給水、工業(yè)廢水、生活污水的過濾處理，對(duì)水中

的濁度有較好的過濾作用，同時(shí)可跟據(jù)各種粒徑大小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等

作承托層運(yùn)用。

(4)、文化旅游產(chǎn)品。開采區(qū)可作為"覓石樂"特色旅游景點(diǎn)供游客觀光撿石。(5)、

其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環(huán)境保??；室內(nèi)水池、魚缸、賓館大堂等

等點(diǎn)綴美化，讓人充溢回來大自然的感覺。

（二）、潛力巨大的賞石市場

賞石市場發(fā)育程度，標(biāo)記著石文化產(chǎn)業(yè)的旺盛程度。欣賞石市場潛力如何，體現(xiàn)著奇石的前

景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對(duì)奇石的理解和寵愛，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

（1）、國民的物質(zhì)生活水平和購買力的提高，為欣賞石市場的旺盛供應(yīng)了前提。從近年全國

舉辦的賞石展銷會(huì)看欣賞石的成交額逐年大幅度增長，賞石愛好者的庭室?guī)缀醵加行蕾p石的保藏。

（2）、旅游事業(yè)的發(fā)展，給奇石市場帶來巨大商機(jī)。黃山是一座漂亮的旅游城市，休寧的狀

元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷售面會(huì)越來越廣。（3）市場價(jià)位（原料

價(jià)與藝術(shù)品售價(jià)比一般為1:10100倍，附加值相當(dāng)可觀）、黃山欣賞石的價(jià)位是與其藝術(shù)

品位緊密相聯(lián)的。雖然它的價(jià)位與品位因多種因素參加，不行能完全統(tǒng)一和吻合，但終歸物有所

值。一般來說，藝術(shù)品位越高，價(jià)位就越高。因受多種因素制約，價(jià)位的浮動(dòng)也很大。這種現(xiàn)象

不但說明石玩價(jià)位潛力很大并始終處于上升的趨勢，也反映出目前賞石市場尚處于發(fā)育階段。

三、項(xiàng)目背景

建設(shè)石博園，打造石文化，既能提升當(dāng)?shù)氐奈幕e淀，開發(fā)旅游（使游客進(jìn)得來，留得住），

又能夠解決大量的人員就業(yè)問題，形成產(chǎn)業(yè)鏈，還可增加財(cái)政收入。

我縣在黃山市地理位置優(yōu)越，祁門縣、夥縣、黃山區(qū)、歙縣、徽州區(qū)、屯溪區(qū)距我縣城區(qū)僅

幾^常鐘車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮(zhèn)、臨安市毗鄰我

市，交通發(fā)達(dá)。而周邊省市暫無規(guī)模的奇石花鳥市場。因此，充分發(fā)揮"第一狀元縣”及狀元文

化的品牌作用，利用優(yōu)越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工藝品

市場。為我市及國內(nèi)外奇石愛好者、商家供應(yīng)溝通展示和交易的平臺(tái)，以達(dá)到聚人氣、擴(kuò)影響、

穩(wěn)市場、促發(fā)展的目的。

四、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

項(xiàng)目占地面積2萬平米以上，其中建筑占地面積3000平米，園林及停車場占地面積

17000平米。

該項(xiàng)目分三期工程進(jìn)行：第一期建交易市場，約需資金800萬1200萬元（將黃山市及

周邊省市的石商引進(jìn)來，以聚人氣）；其次期為園林及配套設(shè)施約需500萬元；第三期完善游

樂、學(xué)校等軟件配套。逐步建立融奇石、書畫、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等

藝術(shù)品為一體的展銷、貿(mào)易、加工、科普教化大型欣賞、交易文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目以徽派建筑風(fēng)

格為主基調(diào)，內(nèi)設(shè)山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路。可分兩大區(qū)域：

第一區(qū)域主體房屋占地面積不少于XX平米，分為五層（共設(shè)攤位200個(gè)），平均層高米。

一樓為精品奇石和古玩展區(qū)（其中設(shè)鑒賞室、會(huì)客室）；二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書畫

展區(qū)（其中設(shè)會(huì)客室）；三樓為茶樓；四樓、五樓為休閑活動(dòng)區(qū)（含單間、標(biāo)間客房）；這一區(qū)

域?yàn)橹懈邫n文化休閑區(qū)及展區(qū)。門票定位每人次十元至二一元。

其次區(qū)域設(shè)寶玉石精雕加工示范區(qū)、石文化科普區(qū)（含辦公場所）、停車場（限轎車），

非固定奇石展攤位200個(gè)、湖光山色、園林、大型欣賞石、花卉、盆景，庭閣，回廊曲徑。這

一區(qū)域?yàn)榈?、中檔旅游休閑區(qū)。門票定位每人次五元至十元。

五、項(xiàng)目投資及效益估算

項(xiàng)目總投資3000萬元，其中征地500萬元，建筑800萬元，園林500萬元，設(shè)備200

萬元，流淌資金及其它1000萬元。項(xiàng)目實(shí)施后年收益500萬。

第3篇：通用航空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書

曹妃甸通用航空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書

為推動(dòng)曹妃甸經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)新興產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，也為唐山區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型打造新的

發(fā)展基礎(chǔ)，依據(jù)國家民航局《關(guān)于加快通用航空發(fā)展的措施》及11月23日國務(wù)院出臺(tái)主動(dòng)發(fā)

揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用，加快培育形成新供應(yīng)新動(dòng)力指導(dǎo)看法要求，建設(shè)和運(yùn)營集通航飛機(jī)（20座

以下）的制造、銷售、修理、運(yùn)營、服務(wù)等一體化的通航園區(qū)，打造產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)曹妃甸通用

航空產(chǎn)業(yè)園。

一、項(xiàng)目名稱

河北天山集團(tuán)根據(jù)曹妃甸區(qū)通用航空發(fā)展規(guī)劃，在曹妃甸新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資曹妃甸通用航空

產(chǎn)業(yè)園。包括：飛機(jī)制造、科研、營銷、會(huì)展、飛機(jī)修理服務(wù)、培訓(xùn)、一條完整的通用航空產(chǎn)業(yè)

鏈。

二、項(xiàng)目投資

曹妃甸通用航空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資約億元。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，首期項(xiàng)目建設(shè)投資約億元;

二期建設(shè)投資億元。

三、項(xiàng)目投資方河北天山集團(tuán)

四、項(xiàng)目建設(shè)選址曹妃甸新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)

五、功能定位

曹妃甸通航產(chǎn)業(yè)園區(qū)以通用航空機(jī)場為區(qū)域核心，以飛機(jī)制造、機(jī)場運(yùn)營、飛行培訓(xùn)為產(chǎn)業(yè)

龍頭，結(jié)合天山通航集團(tuán)特有的5S模式，高起點(diǎn)布局，大手筆規(guī)劃、充分挖掘和發(fā)揮通航產(chǎn)業(yè)

帶動(dòng)優(yōu)勢，提高其產(chǎn)業(yè)吸納實(shí)力，促進(jìn)曹妃甸產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高技術(shù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。項(xiàng)目建成后可容納眾

多通用航空企業(yè)入駐，開展通航科

1研、營銷、會(huì)展、飛行、制造、維護(hù)、通航服務(wù)、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。

六、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容

依據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃分期分步實(shí)施的原則.一期規(guī)劃及功能分區(qū)：園區(qū)一期規(guī)劃占地1400畝，

分為機(jī)場核心區(qū)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。機(jī)場核心區(qū)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)同時(shí)建設(shè)。預(yù)料總投資億元，其中機(jī)

場核心區(qū)投資約億元，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資億元。

1、機(jī)場核心區(qū)包含機(jī)場和服務(wù)保障功能區(qū)：

機(jī)場：占地約800畝，規(guī)劃為2B級(jí)機(jī)場（1800米X300米），主要包括飛行跑道（1200

米X30米）一條、滑行道等；

服務(wù)保障功能區(qū)：占地200畝，包括機(jī)坪、油庫、機(jī)庫、飛機(jī)修理中心、航站樓、航管中

心、航空氣象觀測站、機(jī)場員工生活區(qū)等。

2、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)：

規(guī)劃占地400畝，包括服務(wù)區(qū)、制造區(qū)、運(yùn)營區(qū)以及行政管理區(qū)。

3、規(guī)劃說明：

機(jī)場建設(shè)可滿意絕大數(shù)各類中小型活塞、渦槳飛機(jī)起降，機(jī)坪可停放近百架各類中小型飛機(jī)。

產(chǎn)業(yè)功能區(qū)由天山集團(tuán)自身建設(shè)或引進(jìn)并合資建設(shè)通月航空發(fā)動(dòng)機(jī)制造、通用航空高新材料、

儀表制造、中小型飛機(jī)（組裝），可形成年100-150架輕型飛機(jī)的生產(chǎn)力；

運(yùn)營區(qū)作為飛行服務(wù)基地運(yùn)用，也可作為飛機(jī)托管的FBO基地運(yùn)用，行政管理區(qū)作為制造

運(yùn)營公司的行政辦公場所。

（二）二期規(guī)劃及功能分區(qū)

二期規(guī)劃I占地2600宦，包括擴(kuò)建機(jī)場、服務(wù)保障功能拓展區(qū)

2及產(chǎn)業(yè)功能拓展區(qū)。預(yù)料總投資億元，其中機(jī)場核心區(qū)投資約億元，產(chǎn)業(yè)功能區(qū)投資億

兀。

1、擴(kuò)建機(jī)場

擴(kuò)建機(jī)場規(guī)劃占地1500畝，擴(kuò)建機(jī)場達(dá)到4c級(jí)運(yùn)輸類機(jī)場等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，可滿意中型運(yùn)輸機(jī)

（包括波音7

37、空客320系列）的起降，同時(shí)可接納大部分公務(wù)機(jī)起降需求。

2、服務(wù)保障功能拓展區(qū)

規(guī)劃占地400畝，包括機(jī)場擴(kuò)建后的運(yùn)營區(qū)、修理區(qū)、培訓(xùn)區(qū)、俱樂部等。

3、產(chǎn)業(yè)功能拓展區(qū)

由天山集團(tuán)招商引資建設(shè)，發(fā)展飛機(jī)制造的上下游產(chǎn)業(yè)。

七、合作模式

航空產(chǎn)業(yè)園由天山集團(tuán)獨(dú)資建設(shè)，機(jī)場可以采納合資模式可以由天山集團(tuán)獨(dú)資建設(shè)。

八、項(xiàng)目建設(shè)周期

項(xiàng)目一期建設(shè)約24個(gè)月，機(jī)場核心區(qū)和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)由天山集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)劃、同時(shí)開工建設(shè)。

其中一期機(jī)場建設(shè)期15個(gè)月,產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)期24個(gè)月.

項(xiàng)目二期建設(shè)約12個(gè)月，其中機(jī)場擴(kuò)建12個(gè)月，同步產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建設(shè)期12個(gè)月。

項(xiàng)目全部建設(shè)約3年。

九、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度支配

在曹妃甸區(qū)政府與天山集團(tuán)簽署投資協(xié)議后，整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)程按三個(gè)階段支配。第一階段為項(xiàng)

目一期前期，其次階段為項(xiàng)目一期建設(shè)，第三階段為項(xiàng)目二期建設(shè)。

第一階段自曹妃甸區(qū)政府與天山集團(tuán)簽署投資協(xié)議為起點(diǎn)，3一個(gè)月內(nèi)在曹完成注冊(cè)"曹

妃甸（天山）通用航空發(fā)展公司"，起先機(jī)場建設(shè)前期打算，兩個(gè)月內(nèi)曹妃甸區(qū)政府交付機(jī)場建

設(shè)用地。

在取得機(jī)場建設(shè)用地后，項(xiàng)目一期起先建設(shè)，前三個(gè)月內(nèi)完成機(jī)場建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)，六個(gè)月內(nèi)

完成機(jī)場核心區(qū)、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)設(shè)計(jì)和機(jī)場場坪，十二個(gè)月完成機(jī)場建設(shè)，十五個(gè)月內(nèi)完成機(jī)場審

查、驗(yàn)收。

項(xiàng)目二期將依據(jù)曹妃甸區(qū)政府供應(yīng)土地時(shí)間，機(jī)場擴(kuò)建等建設(shè)進(jìn)度再作詳細(xì)支配.

十、賜予項(xiàng)目支持的建議

1、把通用航空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目納入市級(jí)建設(shè)規(guī)劃，在肯定年限內(nèi)曹妃甸只批準(zhǔn)建設(shè)此一項(xiàng)航空

產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目；

2、由曹妃甸區(qū)政府幫助企業(yè)進(jìn)行省級(jí)立項(xiàng)，成立航空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由主要領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)

一指揮，協(xié)調(diào)建設(shè)。

3、在曹妃甸區(qū)政府與天山集團(tuán)簽署投資協(xié)議后，曹妃甸區(qū)政府兩個(gè)月內(nèi)支配好項(xiàng)目一期用

地。

4、按4萬元/畝標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)給天山集團(tuán)1000畝項(xiàng)目一期機(jī)場核心區(qū)項(xiàng)目用地。一期產(chǎn)業(yè)功能

區(qū)400畝土地按5萬元/畝供應(yīng)。

5、企業(yè)增值稅和所得稅地方留成部分前兩年免收，后三年減半。

6、將在通用航空產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的同時(shí)，完成機(jī)場周邊交通道路、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

7、將主動(dòng)幫助企業(yè)做好機(jī)場建設(shè)階段的各項(xiàng)申請(qǐng)、報(bào)批。

8、為天山集團(tuán)在曹妃甸臨港商務(wù)區(qū)或唐山灣生態(tài)城以實(shí)惠低價(jià)供應(yīng)住宅用地100畝。

9、通航機(jī)場（按4C級(jí)要求）為保證平安，確保凈空條件最優(yōu)，方圓6公里半徑內(nèi)不允許

有45米高以上的建筑物和其他構(gòu)筑

4物（高壓線塔、通訊塔等）.

10、機(jī)場建成后，由天山集團(tuán)獨(dú)立運(yùn)營年。

第4篇：產(chǎn)業(yè)園安排書

產(chǎn)業(yè)園安排書

"臺(tái)灣生物科技園區(qū)”項(xiàng)目策劃案

一、臺(tái)灣生物科技園區(qū)狀況簡介1.1、項(xiàng)目名稱

由于本項(xiàng)目是針對(duì)臺(tái)灣生物科技型企業(yè)而設(shè)立的因此擬運(yùn)用名稱為“臺(tái)灣生物科技園區(qū)".

（以下簡稱科技園區(qū)）

1.2、臺(tái)灣科技園區(qū)的投資單位為：121、公司簡介：

1.3、項(xiàng)目簡介

科技園區(qū)以天津科技企業(yè)孵化器（地處區(qū)）為依托，享有孵化器供應(yīng)的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的

場地；通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施；系統(tǒng)的培訓(xùn)和詢問；政策、管理、法律、財(cái)務(wù)、融

資和市場推廣等方面多渠道的支持。

科技園區(qū)將規(guī)劃為醫(yī)學(xué)美容區(qū)、養(yǎng)生長照區(qū)、綜合商業(yè)行政區(qū)、學(xué)術(shù)教化區(qū)、生產(chǎn)制造區(qū)、

科技研發(fā)中心集成的一個(gè)生物科技產(chǎn)業(yè)高新區(qū)共分為六大產(chǎn)業(yè)類別制藥產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療器材產(chǎn)業(yè)、

醫(yī)學(xué)美容產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)生照護(hù)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)。

二、建設(shè)的背景和意義2.1.科技園區(qū)坐落地

臺(tái)灣生物科技園區(qū)設(shè)立在位于天津市的天津科技企業(yè)孵化器中（以下簡稱孵化器）o成林道

作為天津?yàn)I海國際機(jī)場

專用道路，已于2024年通車，同時(shí)也帶動(dòng)了成林道周邊環(huán)境和業(yè)態(tài)價(jià)值的整體提升。3.2、

建設(shè)的政策環(huán)境

2024年9月份《中共天津市委天津市人民政府關(guān)于加快科技型中小企業(yè)發(fā)展的若干看法》

和《天津市科技小巨人成長安排》兩個(gè)重要文件發(fā)布實(shí)施。文中指出："科技型中小企業(yè)是加快

培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要載體，是提高自主創(chuàng)新實(shí)力的生力軍，是推動(dòng)創(chuàng)新型城市建設(shè)

的重要力氣，加快科技型中小企業(yè)發(fā)展，對(duì)于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)天津

又好又快發(fā)展具有重要意義。"同時(shí)，文件還明確指出，要"加強(qiáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體建設(shè).?????建立

完善科技企業(yè)孵化器和加速器體系，支持建設(shè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心和技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟，為科技型中

小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)供應(yīng)良好和全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)。"

至2024年3月，天津市科技企業(yè)孵化器和相關(guān)機(jī)構(gòu)已經(jīng)達(dá)到40余家，天津市科技創(chuàng)業(yè)企

業(yè)有40%在科技企業(yè)孵化器內(nèi)接受孵化服務(wù)。到"十二五"期末，天津市科技企業(yè)孵化器將達(dá)

到100家以上。2024年東麗區(qū)目標(biāo)建立20家科技企業(yè)孵化器。東麗區(qū)政府及區(qū)科委等部門一

貫重視科技載體建設(shè)工作，主動(dòng)制定各種扶持政策，進(jìn)一步推動(dòng)?xùn)|麗區(qū)科技企業(yè)孵化器的建設(shè)和

發(fā)展。

4.3、硬件優(yōu)勢

孵化器位于河?xùn)|區(qū)和東麗區(qū)交接處，距市區(qū)和空港開發(fā)區(qū)很

近，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。所在成林道是天津機(jī)場通道，交通便利。孵化器占地面積89.42

畝，房屋建筑面積40300有足夠的土地及房屋資源可供利用。在建工程6000nr是二層廠

房，稍加改造后即可作為辦公室用，樓前及東邊有許多空閑土地，可作為停車場等項(xiàng)目運(yùn)用。其

余房屋大部分為倉庫，挑高7米左右，隔層改造后可增加運(yùn)用面積，可用與辦公或生產(chǎn)。

2.3.2、軟件優(yōu)勢

科技園區(qū)所在的孵化器隸屬于天津有限公司，主要從事各類服裝、服飾制品、紡織面料和輔

料以及相關(guān)裝備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及詢問服務(wù)，是天津市的大型工貿(mào)集團(tuán)，在業(yè)內(nèi)擁有豐厚的

資源。

三、科技園區(qū)投資資金的輸入與輸出資金輸出

四、科技園區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃

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產(chǎn)業(yè)園安排書

4.1、科技園區(qū)項(xiàng)目定位

集生物高科技產(chǎn)品研發(fā)、展示、企業(yè)孵化、專業(yè)人才培訓(xùn)、商務(wù)服務(wù)為一體的多功能復(fù)合型

血園區(qū)。

42科技園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃

本案項(xiàng)目共分成六個(gè)功能區(qū)：

綜合商業(yè)行政區(qū)：園區(qū)打造人性化的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，將引進(jìn)科研、生產(chǎn)、辦公、試驗(yàn)室；白

領(lǐng)公寓；展示中心；商務(wù)中心；公共會(huì)議室；機(jī)房以及餐廳、健身房等配套服務(wù)用房，以供應(yīng)從

業(yè)人員、投資人、科學(xué)家、企業(yè)經(jīng)營著一個(gè)生活工作的優(yōu)質(zhì)空間。

養(yǎng)生常照區(qū)：協(xié)作區(qū)區(qū)的醫(yī)療資源供應(yīng)年長者一個(gè)在身體活動(dòng)、心智認(rèn)知、生產(chǎn)力和生活滿

足方面都能享受健康樂趣的生活環(huán)境，已達(dá)到禮運(yùn)大同篇口老有所養(yǎng)的和諧社會(huì)。

醫(yī)學(xué)美容區(qū)：隨著全球人口持續(xù)老化，人們對(duì)醫(yī)療需求不斷的增加，加上現(xiàn)有技術(shù)的進(jìn)步,

將來醫(yī)學(xué)美容產(chǎn)業(yè)將是生產(chǎn)技術(shù)的重要一環(huán)。引進(jìn)臺(tái)灣醫(yī)學(xué)美容產(chǎn)業(yè)發(fā)展閱歷建立起中國自主的

醫(yī)學(xué)美容產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。

學(xué)術(shù)教化區(qū)：邀請(qǐng)國慶知名學(xué)府與此設(shè)立分校，并延攬國際上產(chǎn)業(yè)界、學(xué)術(shù)界優(yōu)秀的專業(yè)領(lǐng)

軍人物任教，以吸引海內(nèi)外優(yōu)秀學(xué)生，培育生物科技業(yè)將來優(yōu)質(zhì)的人才力氣，在產(chǎn)學(xué)合作下成為

全國生物科技人才的養(yǎng)成基地。

生產(chǎn)制造區(qū)：引進(jìn)疫苗、生物化學(xué)新型藥物開發(fā)、高端醫(yī)療器械、現(xiàn)代科學(xué)中藥、現(xiàn)代化農(nóng)

業(yè)技術(shù)、國民保健品廠商的進(jìn)駐。

科技研發(fā)中心：

設(shè)立天津生物科技園區(qū)種子基金，借鑒美國硅谷的模式，吸納國際精英創(chuàng)業(yè)，讓生物科技醫(yī)

療的概念于此由概念發(fā)展轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)。

4.3、科技園區(qū)招商策咯或招商模式1.明星企業(yè)帶郵商

利用資本、天津科技企業(yè)孵化器和天津集團(tuán)有限公司的自身資源，擴(kuò)大園區(qū)的知名度，增加

園區(qū)對(duì)國內(nèi)外企業(yè)的聚集度。

2.托付合作幫助招商

利用資本的良好業(yè)務(wù)合作伙伴，開展托付招商，吸引國內(nèi)外企業(yè)進(jìn)駐園區(qū).3.鎖住研發(fā)信

息重點(diǎn)招商

依據(jù)駕馭的高校科研信息，利用天津高校、南開高校、天津科技高校等高校的科研項(xiàng)目，進(jìn)

行重點(diǎn)突破招商。

4.利用相關(guān)展會(huì)促進(jìn)招商

主動(dòng)組織參與“津洽會(huì)"和“高交會(huì)”等，利用展會(huì)活動(dòng)在重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域開展招商。

4.4科技園區(qū)運(yùn)營服務(wù)策略L加強(qiáng)園區(qū)立體化服務(wù)：(1)商務(wù)服務(wù)

針對(duì)科技型企業(yè)學(xué)問產(chǎn)權(quán)、投資、融資、產(chǎn)品或技術(shù)代理經(jīng)營及市場流通渠道等，供應(yīng)式服

務(wù)，供應(yīng)企業(yè)不同個(gè)體所需的商務(wù)服務(wù)系列解決方案，并納入企業(yè)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行后續(xù)跟蹤和支持。

(2)信息服務(wù)篇2:產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)全球化、成市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整、地域空間相互作用引力的改變、網(wǎng)絡(luò)化的擴(kuò)散使

得城鎮(zhèn)區(qū)域發(fā)展面臨更大的選擇和調(diào)整。區(qū)域經(jīng)濟(jì)和競爭力的整體優(yōu)勢會(huì)隨著外在的相對(duì)成本優(yōu)

勢、內(nèi)生聚集優(yōu)勢的增加而增加。通過區(qū)位定位選擇區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的策劃、概念

規(guī)劃，可以系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)在某一優(yōu)勢區(qū)位的聚集和擴(kuò)散，高效配置資源，使得與標(biāo)桿優(yōu)勢區(qū)域的差異

呈現(xiàn)收斂之勢，表現(xiàn)為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長、區(qū)域新興吸引力和競爭力優(yōu)勢的提升。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與定位-園區(qū)規(guī)劃與定位方法客戶想要運(yùn)作園區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目勝利必需回答：

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產(chǎn)業(yè)園安排書

?側(cè)重于哪些核心產(chǎn)業(yè)？行業(yè)價(jià)值鏈的哪一段為主導(dǎo)行業(yè)？？如何細(xì)分目標(biāo)客戶群？向這

些目標(biāo)客戶群供應(yīng)哪些利益？？園區(qū)供應(yīng)何種功能？這些功能對(duì)客戶的吸引力有多大？？如

何使園區(qū)持續(xù)發(fā)展？

園區(qū)規(guī)劃與定位方法：

創(chuàng)建性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方法論具有全面性、科學(xué)性、發(fā)展性的特點(diǎn)，從而為客戶帶來滿足的

解決方案，其主要步驟是？項(xiàng)目所在區(qū)域、地區(qū)宏觀環(huán)境分析，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移分析？項(xiàng)目所在城市

及項(xiàng)目內(nèi)部資源分析，接近地區(qū)競爭比較

?案例分析，發(fā)覺可供借鑒之處？初步產(chǎn)業(yè)定位，確認(rèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)？在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)下細(xì)化產(chǎn)業(yè)

及組合方案？非主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的其他支柱產(chǎn)業(yè)選擇

?產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略：各細(xì)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)先側(cè)重，功能配比及土地配置要求

?實(shí)施策略：開發(fā)模式、財(cái)務(wù)評(píng)估、招商策略及安排、配套支持篇3:產(chǎn)業(yè)園策劃策劃方

案牛泉產(chǎn)業(yè)園區(qū)一、項(xiàng)目背景：

依據(jù)《萊蕪市萊城區(qū)牛泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2024-2030)》，牛泉鎮(zhèn)大力實(shí)施"工業(yè)重鎮(zhèn)”，

突出工業(yè)主導(dǎo)地位，依托工業(yè)化帶動(dòng)城市化，增加城鎮(zhèn)發(fā)展后勁。

牛泉鎮(zhèn)企業(yè)多為鋼鐵加工，建材及機(jī)械加工，這類企業(yè)主要為資源消耗大的勞動(dòng)密集型的重

化工產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次低，科技含量不高、產(chǎn)品附加值小，對(duì)環(huán)境有肯定的影響，并且特別簡

單受到國家行業(yè)政策的影響?，F(xiàn)狀工業(yè)用地布局混亂，沒有形成完整的工業(yè)園區(qū),不能滿意工業(yè)

化的進(jìn)程，也不利于招商引資。

依據(jù)以上分析，牛泉鎮(zhèn)現(xiàn)在急需做一個(gè)綜合性的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃來指導(dǎo)整個(gè)鎮(zhèn)的工業(yè)化進(jìn)程。

二、項(xiàng)目概況：

牛泉產(chǎn)業(yè)園區(qū)總占地面積388，規(guī)劃范圍內(nèi)地勢較為平坦，但地質(zhì)條件較為困難，地下有大

面積的鐵礦且已經(jīng)開采，由于水位下降形成大面積的巖溶塌陷區(qū)。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地以農(nóng)田為主，

已建項(xiàng)目主要有陽光冶煉公司、萊新鐵礦、陽光電力等大型企業(yè)，零亂分布在規(guī)劃區(qū)內(nèi)。還有紀(jì)

家莊和候家溝兩個(gè)村莊。

三、牛泉鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析：發(fā)展優(yōu)勢a.區(qū)位優(yōu)勢

牛泉鎮(zhèn)地處萊蕪市域西南部，西靠岱岳區(qū)，北連放下和楊莊鎮(zhèn)，南臨新泰市，東接高莊辦事

處和鳳城街道辦事處，泰新告知馬路和省道330、省道103緊鄰鎮(zhèn)域經(jīng)過，鎮(zhèn)區(qū)距萊蕪城區(qū)19,

區(qū)位條件優(yōu)越。

b.資源豐富

萊蕪市市域內(nèi)最大的水系——牟汶河從鎮(zhèn)域北側(cè)經(jīng)過，緊鄰此次規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)園區(qū),水資源

豐富。

牛泉鎮(zhèn)域內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，有利于近期的生產(chǎn)加工，推動(dòng)整個(gè)園區(qū)的工業(yè)化進(jìn)程。發(fā)展劣勢

()a、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次低、產(chǎn)業(yè)布局零亂牛泉鎮(zhèn)企業(yè)多為鋼鐵加工，建材及機(jī)械加工，這類企業(yè)主

要為資源消耗大的勞動(dòng)密集型的重化工產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次低，科技含量不高、產(chǎn)品附加值小,

對(duì)環(huán)境有肯定的影響，并且特別簡單受到國家行業(yè)政策的影響?，F(xiàn)狀工業(yè)用地布局混亂，沒有形

成完整的工業(yè)園區(qū)，不能滿意工業(yè)化的進(jìn)程，也不利于招商引資。

b、礦產(chǎn)資源為不行再生資源，必需有節(jié)制、有安排的升采，所以限制了園區(qū)工業(yè)化的進(jìn)程。

c、基礎(chǔ)設(shè)施不完善

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產(chǎn)業(yè)園安排書

發(fā)展機(jī)遇()土地集約利用政策《山東省建設(shè)用地集約利用限制標(biāo)準(zhǔn)》中將工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用

地投資強(qiáng)度的限制指標(biāo)分類,不同城市遵循不

同的類別標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)項(xiàng)目在進(jìn)駐城市時(shí)，假如達(dá)不到該城市的用地開發(fā)強(qiáng)度限制標(biāo)準(zhǔn)，便只

能向其下級(jí)城市轉(zhuǎn)移。牛泉鎮(zhèn)由于類別較低，因此有機(jī)會(huì)接納一些無法進(jìn)駐萊蕪的工業(yè)項(xiàng)目。對(duì)

此牛泉鎮(zhèn)政府應(yīng)審時(shí)奪度，抓住機(jī)遇，做好承接工作。

發(fā)展挑戰(zhàn)()a.與周邊城鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位相像

主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方面萊城區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)間相像性極高。例如牛泉鎮(zhèn)的機(jī)械制造與鳳城街道辦定位相像，

水泥與高莊街道辦事處相像。

b產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整難度大

牛泉鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)從鋼鐵加工、建材、機(jī)械加工向著科技含量較高、附加值較大的新能源、

新材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型時(shí)間比較長、難度比較大。

四、指導(dǎo)思想：

1、注意與上位規(guī)劃《萊蕪市萊城區(qū)牛泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2024—2030)》的連接，實(shí)現(xiàn)與周

邊地塊的共同協(xié)調(diào)發(fā)展。

2、立足長遠(yuǎn)，著眼宏觀r仔牛泉鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體打造，溶入山東乃至淮海經(jīng)濟(jì)圈中，在充

分相識(shí)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上借鑒其它產(chǎn)業(yè)集群的先進(jìn)閱歷，發(fā)揮自身區(qū)位和交通優(yōu)勢，突出科技含量,

注意環(huán)境質(zhì)量的愛護(hù)，以二類和三類工業(yè)為主，把該區(qū)建設(shè)成為外向型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，促進(jìn)牛泉鎮(zhèn)

經(jīng)濟(jì)騰飛，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益持續(xù)、健康發(fā)展。

五、牛泉產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)：

以科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展為主題以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變?yōu)楹诵模?/p>

抓好產(chǎn)業(yè)集群,形成一at具有

國際競爭力的支柱行業(yè)和龍頭企業(yè)，構(gòu)建起具有牛泉特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。通過產(chǎn)業(yè)集聚、

改造升級(jí)，經(jīng)過10-15年努力奮斗，把產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)鏈系發(fā)達(dá)、布局合理、特色顯明、

功能完善、環(huán)境美麗、協(xié)調(diào)發(fā)展的新型工業(yè)化集聚示范區(qū)，并成為牛泉鎮(zhèn)最重要的經(jīng)濟(jì)增長中心。

經(jīng)濟(jì)的增長主要來源于產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)。由于受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境急劇改變，

但就總體而言，"十二五”期間及更長一段時(shí)間，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展及產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)的基本態(tài)勢

沒有變更。隨著園區(qū)新產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略的實(shí)施，以及山東省擴(kuò)大內(nèi)需推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的相關(guān)政策措施

的出臺(tái)，牛泉產(chǎn)業(yè)將步入一個(gè)新的發(fā)展階段支撐園區(qū)經(jīng)濟(jì)在一個(gè)更高的平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

預(yù)料"十二五"時(shí)期，園區(qū)經(jīng)濟(jì)將基本保持15%左右的增長速度

規(guī)劃目標(biāo)

規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展中要實(shí)現(xiàn)三大轉(zhuǎn)變.

極化中心、適度擴(kuò)大——實(shí)現(xiàn)由（鎮(zhèn)區(qū)及城區(qū)）邊緣到（城市）中心（之一）的轉(zhuǎn)變。

區(qū)域聯(lián)動(dòng)、壯大產(chǎn)業(yè)一實(shí)現(xiàn)由弱小到強(qiáng)特的漸變。完善功能、提升建設(shè)一實(shí)現(xiàn)由園區(qū)

到城市新區(qū)的蛻變。六、牛泉產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位：

當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)全球化、世界產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和科技進(jìn)步的趨勢明顯加快，我國市場供求關(guān)系、體

制環(huán)境和對(duì)外開放格局等發(fā)生重篇4:創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園安排書

文化南京創(chuàng)意南京

—《南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園修建性具體規(guī)劃》安排書第一部分對(duì)本項(xiàng)目的相識(shí)一、區(qū)域

概況

南京是江蘇省省會(huì)，副省級(jí)城市。古稱金陵，簡稱寧。地處長江中下游平原東部蘇皖兩省交

界處，江蘇省西南部。介于北緯31°14'~32。37',東經(jīng)118°22'~之間。東

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產(chǎn)業(yè)園安排書

鄰鎮(zhèn)江市，西鄰安徽省馬鞍山市、蕪湖市，南接安徽宣州市，北連揚(yáng)州市。地跨長江兩岸，

南北最大縱距140余公里，東西最大橫距80余公里，轄區(qū)總面積6516平方公里，其中市區(qū)面

積976平方公里，城市建成區(qū)面積243平方公里。

南京是我國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地。南京的電子、化工生產(chǎn)實(shí)力在國內(nèi)城市中居第二

位，車輛制造規(guī)模居第三位，機(jī)械制造業(yè)的技術(shù)、規(guī)模居國內(nèi)領(lǐng)先地位，家用電器業(yè)、建材工業(yè)

也都具有較大規(guī)模。南京是華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，建立了全方位、立體化、大運(yùn)量的

交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，鐵路、馬路、水運(yùn)、空運(yùn)、管道五種運(yùn)輸方式齊全，擁有現(xiàn)代化的通訊體系。南

京地處寬闊的長江下游平原，瀕江近海，"黃金水道”穿城而過，南京港作為自然良港已成為遠(yuǎn)

東內(nèi)河第一大港，城市發(fā)展也定位于江濱港口城市，目前已成為中國東部地區(qū)以電子、汽車、化

工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的綜合性工業(yè)基地，重要的交通樞紐和通訊口心.

二、項(xiàng)目背景

依據(jù)國家、省和市“十一五"規(guī)劃編制工作的總體部署和市委市政府《關(guān)于加快發(fā)展南京

文化產(chǎn)業(yè)的看法》，南京市委、市政府制定了《南京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)"十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》。

文化資源是南京各類資源中最珍貴的資源之一,文化產(chǎn)業(yè)是南京經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最有發(fā)展?jié)摿Φ男屡d

產(chǎn)業(yè)之一。實(shí)施文化南京戰(zhàn)略，加快發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，是貫徹"三個(gè)代表重要思想、堅(jiān)持科學(xué)

發(fā)展觀的內(nèi)在要求，是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的戰(zhàn)略舉措，是建設(shè)創(chuàng)新型城市、提升

城市綜合競爭實(shí)力、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必定選擇。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，既是南京市發(fā)呈現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要產(chǎn)業(yè)之一，也是提升南京現(xiàn)代化水平和核心

競爭力的重要支撐。目前，南京擁有眾多大專院校、科研院所和較豐富的人才資源，城市人均達(dá)

到5000美元，市民對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)品日趨旺盛的需求，催生了一些建筑設(shè)計(jì)、廣播影視、工藝美術(shù)、

計(jì)算機(jī)軟件設(shè)計(jì)、動(dòng)漫嬉戲、廣告設(shè)計(jì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)、表演藝術(shù)、出版發(fā)行和工業(yè)

設(shè)計(jì)等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)雛型，成為旺盛文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的動(dòng)力。南京豐富的文化遺存及美麗的自

然生態(tài)環(huán)境不僅宜于生活與工作，也有利于激發(fā)人的創(chuàng)意靈感。因此，市委、市政府確定建設(shè)"南

京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園"，實(shí)現(xiàn)資源共享與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，加快發(fā)展南京。

南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園坐落于仙林新市區(qū)仙鶴片區(qū)西南部，東側(cè)緊鄰明外郭遺址一土城頭

路，南臨麒麟路處于紫金山東麓入口的門戶位置是仙林新市區(qū)綠化生態(tài)廊道的重要組成部分，

總用地面積約為66.67公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為生態(tài)綠地兼容產(chǎn)業(yè)用地，實(shí)際可建設(shè)用地面積約

為51公頃。目標(biāo)是建設(shè)T突出創(chuàng)意文化與綠色文化的生態(tài)型、復(fù)合型、街區(qū)型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，

為創(chuàng)意機(jī)構(gòu)與創(chuàng)意人士供應(yīng)特性化的硬件設(shè)施和軟件服務(wù)，促進(jìn)創(chuàng)意成果的轉(zhuǎn)化與推廣；引導(dǎo)各

類創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)、文化經(jīng)營企業(yè)、信息服務(wù)企業(yè)、傳媒機(jī)構(gòu)、策劃推廣和詢問服務(wù)機(jī)構(gòu)向園區(qū)集

聚。

其次部分工作技術(shù)路途一、工作思路

基于以上對(duì)于項(xiàng)目的相識(shí)，本次規(guī)劃將在秉承以上規(guī)劃理念的盤出上，把南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)

業(yè)園打造成生態(tài)型、復(fù)合型和街區(qū)型園區(qū)，發(fā)展為綜合化、多樣化、功能齊全的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

詳細(xì)規(guī)劃工作從以下方面綻開：

1、正確全面地分析項(xiàng)目所處的各種背景和國家、地方的相關(guān)政策和戰(zhàn)略部署，為項(xiàng)目規(guī)劃

供應(yīng)科學(xué)的指導(dǎo)作用及依據(jù)力各規(guī)劃方案的前瞻性、超前性與規(guī)劃的可操作性與可實(shí)施性相統(tǒng)一。

2、探討國內(nèi)外相關(guān)案例，大膽相識(shí)，勇于創(chuàng)新，為本項(xiàng)目供應(yīng)有益的借鑒，進(jìn)而確保項(xiàng)目

規(guī)劃的時(shí)代性、先進(jìn)性和科學(xué)性。

3、充分了解項(xiàng)目的區(qū)位條件、區(qū)域優(yōu)勢、區(qū)域?qū)淼陌l(fā)展模式與發(fā)展方向、項(xiàng)目的相關(guān)有

利現(xiàn)狀優(yōu)勢，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，大膽構(gòu)思，充分利用項(xiàng)目當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有自然風(fēng)景資源和深厚的歷史文

化特色，為項(xiàng)目確定出正確的功能定位、創(chuàng)建出美麗的環(huán)境和塑造出顯明的特色。

4、對(duì)項(xiàng)目土地利用和發(fā)呈現(xiàn)狀的分析與評(píng)價(jià)，確定各項(xiàng)用地規(guī)劃和功能分區(qū)以及各分分區(qū)

的布局。

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產(chǎn)業(yè)園安排書

5、依據(jù)分期實(shí)施、有序發(fā)展的原則，將近期規(guī)劃與遠(yuǎn)期規(guī)劃、現(xiàn)狀發(fā)展與將來發(fā)展相銜接，

緊密聯(lián)系項(xiàng)目周邊狀況，使之與其他各區(qū)域協(xié)調(diào)統(tǒng)一，緊密結(jié)合，形成一個(gè)統(tǒng)一整體。對(duì)近期重

點(diǎn)發(fā)展地區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)、重要建設(shè)項(xiàng)目等提出建議，包括政策、產(chǎn)業(yè)、交通、土地、運(yùn)作、

管理等提出詳細(xì)方案措施。

在設(shè)計(jì)方案中充分考慮價(jià)值推斷重于閱歷分析，注意思維的敏捷性，考慮運(yùn)用多種方法，確

保規(guī)劃的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性，擬采納以下的方法：

1、在規(guī)劃區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查與探討，采納問卷調(diào)查和訪談的形式，收集第一手資料；2、通

過政府文件和相關(guān)狀況介紹，在第一手資料的基礎(chǔ)上，對(duì)規(guī)劃區(qū)的整體狀況進(jìn)行總結(jié)和分析，

為下步編制規(guī)劃作鋪墊。

3、采納多種方法相結(jié)合，如文獻(xiàn)分析、對(duì)比探討、利謚相關(guān)者分析、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方法、投

入產(chǎn)出分析方法、分析、多學(xué)科性綜合探討、多方案選擇、定性與定量并重、提倡市民參加等完

成規(guī)劃方案的制定、編寫。

二、內(nèi)容重點(diǎn)

基于以上對(duì)南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相識(shí)、分析和規(guī)劃理念，此次規(guī)劃的內(nèi)容重點(diǎn)如下：

1、堅(jiān)持整體原則、生態(tài)原則、人本原則、持續(xù)原則、市場原則等，結(jié)合仙鶴片區(qū)及整個(gè)

周邊地區(qū)將來發(fā)展規(guī)劃成為南京市對(duì)外開放的窗口、招商引資的基地和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長點(diǎn);

2、通過南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園自身發(fā)展的綜合分析與評(píng)吩，挖掘項(xiàng)目的潛在優(yōu)勢與開發(fā)價(jià)值，

審時(shí)度勢，以提升項(xiàng)目核心競爭力為中心。深化、完善項(xiàng)目的功能定位才是出項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、

功能結(jié)構(gòu)與布局等；

3、在全面、正確分析規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀條件、自然及人文背景，以及國家、地方相關(guān)政策和規(guī)

劃戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，充分挖掘區(qū)位優(yōu)勢，從理念的高度確定南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的功能定位、城市

空間發(fā)展框架及道路、基砧設(shè)施、生態(tài)綠地、景觀系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)計(jì)理念和構(gòu)想；

4、通過科學(xué)地分析和探討，確定規(guī)劃區(qū)土地開發(fā)強(qiáng)度和發(fā)展空間，從土地供求關(guān)系分析

入手，提出土地經(jīng)營的相關(guān)措施與政策建議。依據(jù)功能劃分土地利用，科學(xué)布局，合理、高效利

用現(xiàn)有土地資源；

5、從建立可持續(xù)的生態(tài)平安格局動(dòng)身，貫徹"以人為本”的思想，進(jìn)行土地相宜性與承載

力的分析，確定建設(shè)用地的開發(fā)規(guī)模、各類建設(shè)用地的合理比例以及土地利用指標(biāo)體系等方面。

三、成果形式

1、設(shè)計(jì)成果文本文件

文本內(nèi)容包括設(shè)中兌明，含現(xiàn)狀條件分析、南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園存在問題與發(fā)展對(duì)策分析

與產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、設(shè)計(jì)原則和總體構(gòu)思、空間結(jié)構(gòu)、用地布局、區(qū)域整體空間和發(fā)展建議、配套

體系規(guī)劃、實(shí)施時(shí)序和建議、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程量及投資估算等。

2、設(shè)計(jì)成果圖形文件

供應(yīng)展示圖一套,圖紜規(guī)格要求為a0(84lX1189),全部展示圖紙裱貼在輕質(zhì)板上。

圖紙內(nèi)容主要包括：（1）區(qū)位分析圖；

（2）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地現(xiàn)狀分析圖；（3）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)劃圖；（4）

南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園分期建設(shè)規(guī)劃圖；（5）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園近期建設(shè)規(guī)劃圖；（6）區(qū)域

用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖；

（7）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綜合交通體系規(guī)劃圖；

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（8）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總平面圖；（9）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園功能結(jié)構(gòu)圖；

（10）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園空間景觀結(jié)構(gòu)圖；（11）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園綠地系統(tǒng)分析圖；

（12）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園豎向規(guī)劃圖；（13）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建筑高度限制圖；（14）

南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程管線規(guī)劃圖；（15）南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園空間形態(tài)圖；（16）南京鐘

山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總體效果俯視圖；（17）核心區(qū)效果圖；（18）局部透視圖；

（19）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖；（20）建筑小品意象圖；（21）街道景觀意象圖;（22）夜

景照明圖。3、設(shè)計(jì)成果計(jì)算機(jī)文件

全部設(shè)計(jì)成果制做成電子文件，文本文件采納2000的格式文件；圖形文件采

用（「14）和格式文件，圖形不要旋轉(zhuǎn)，指北針垂直向上，且在電腦中核查的坐標(biāo)應(yīng)與所標(biāo)注

的一樣，其坐標(biāo)嚴(yán)格按合法用地文件坐標(biāo)輸入，電腦渲染圖等圖片的電腦文件采納中

國通用的應(yīng)用軟件制作.提交以上電子文件光盤2套.4、方案介紹的電子演示文件

該文件配有中文字幕，作為投標(biāo)設(shè)計(jì)文件評(píng)審時(shí)的介紹和演示材料。也可以依據(jù)表述須要

附送上述設(shè)計(jì)成果以外的說明設(shè)計(jì)方案的錄像帶、幻燈片等其它資料。5、規(guī)劃文本（a3）25

套

附全部規(guī)劃圖件（a3）,裝訂成冊(cè)。

X注：成果內(nèi)容以反映方案構(gòu)思為主要目的，包括說明書、圖紙、成果光盤等。依據(jù)方案

特點(diǎn)可增

加其它相關(guān)內(nèi)容。詳細(xì)成果形式以甲方下達(dá)的任務(wù)書為準(zhǔn)。第三部分組織安排一、時(shí)間進(jìn)

度安排

南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園修建性具體規(guī)劃方案詳細(xì)時(shí)間進(jìn)度支配如下：

1、完成安排任務(wù)書制定,確定課題專家組成員，編制規(guī)劃工組，調(diào)配設(shè)計(jì)、調(diào)查及其他

工作人員天?

2、組織現(xiàn)場踏勘與市民問卷調(diào)查天；3、召開規(guī)劃研討會(huì)

97TmmmmmmTnz天,

4、分析與綜合探討，形成初步方案天;5、在初步方案的基礎(chǔ)上,

組織二次現(xiàn)場踏勘？?????????????3天；6、確定規(guī)劃方案，完成文字編寫和圖件編

制??????????????25天；7、方案評(píng)審、修改、定稿天；8、提交

方案、驗(yàn)收成果。

※注：按此時(shí)間進(jìn)度安排，設(shè)計(jì)總共須要時(shí)間68天，可依據(jù)要求在此基礎(chǔ)上商榷調(diào)整。

二、項(xiàng)目技術(shù)人員安排

通過對(duì)本項(xiàng)目的相識(shí)、分析，設(shè)立"南京鐘山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園修建性具體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)”工作

組，主要工作人員配置如下：

1、組長一名，由設(shè)計(jì)總監(jiān)擔(dān)當(dāng).（注冊(cè)城市規(guī)劃師）；

2、副組長四名。（注冊(cè)城市規(guī)劃師一名、區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)專家一名、高級(jí)園林景觀工程師一

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產(chǎn)業(yè)園安排書

名、中華人民共和國一級(jí)注冊(cè)建筑師一名）；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)師四名，建筑師兩名，市政工程師一名，交通工程師一名，水電及設(shè)備專業(yè)

工程師兩名；篇5:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)安排書高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)安排書鄭州經(jīng)略

智成企業(yè)管理詢問有限公司商業(yè)安排書的用途一、獲得投資

商業(yè)安排書作為開啟財(cái)寶之門的“鑰匙"，主要用途是獲得投資資金，一份撰寫優(yōu)秀的商業(yè)

計(jì)書能夠把公司和項(xiàng)目的優(yōu)勢、潛力、運(yùn)營思路、商業(yè)模式等完備的展現(xiàn)給投資者，從而獲得

風(fēng)險(xiǎn)投資商的的青睞。風(fēng)險(xiǎn)投資商通過股權(quán)、債權(quán)的方式投入資金,最終退出企業(yè)資本體系，獲

得高額回報(bào)。

二、獲得政府資金投入

國家發(fā)展改革委辦公廳、財(cái)政音命,公廳發(fā)出通知,對(duì)符合《國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展"十一五"

規(guī)劃》《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南（2024年度）》范圍的高成長企業(yè)，實(shí)行創(chuàng)

業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資支持。

創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資不是財(cái)政撥款補(bǔ)助項(xiàng)目，國家資金實(shí)行干脆投資、資本金注入，以股權(quán)投資形

式投入企業(yè)，由受托管理機(jī)構(gòu)行使投資權(quán)利。

三、獲得銀行貸款

目前，部分銀行也涉足風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域，主要實(shí)行債權(quán)、股權(quán)回購等方式進(jìn)行投資，這類商業(yè)

安排書與專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資商要求的內(nèi)容基本一樣。

四、實(shí)現(xiàn)企業(yè)并購

在企業(yè)并購過程中，被收購企業(yè)為了體現(xiàn)自身的優(yōu)勢和價(jià)值，往往策劃完善的商業(yè)安排書，

著重在市場前景、競爭環(huán)境、管理團(tuán)隊(duì)、風(fēng)險(xiǎn)限制和財(cái)務(wù)預(yù)料等方面進(jìn)行分析，從而在并購過程

中獲得主動(dòng)權(quán)和競爭優(yōu)勢，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的收益目標(biāo)。

五、規(guī)劃公司和項(xiàng)目

一個(gè)醞釀中的項(xiàng)目往往是模糊不清的，通過商業(yè)安排書和創(chuàng)業(yè)投資策劃的撰寫，可以使一個(gè)

完整可行的創(chuàng)業(yè)投資行為躍然紙上。成為創(chuàng)業(yè)企業(yè)的行動(dòng)指南和吸引投資的“金鑰匙"。

高新技術(shù)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目導(dǎo)讀

當(dāng)前世界高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為世界各國重點(diǎn)關(guān)注和爭奪的焦點(diǎn)。21世紀(jì)的頭二十

年是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。在這新陳代謝的世紀(jì)之交，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存發(fā)展與跨越同伴，

發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)將是我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首要任務(wù)。

高技術(shù)產(chǎn)業(yè)就是以高科技為其核心力氣和最重要的資源依托的產(chǎn)業(yè)。對(duì)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的定義,

可以從經(jīng)費(fèi)占銷售額的比重，或科技人員（科學(xué)家、工程師）占總勞動(dòng)力的比重，來確定是否屬

于高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

《高新技術(shù)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)安排書》由經(jīng)略智成專家團(tuán)隊(duì)權(quán)威編制，從技術(shù)和產(chǎn)品介紹

到市場分析和競爭分析，從市場營銷到

投資說明與退出機(jī)制，從風(fēng)險(xiǎn)分析到財(cái)務(wù)分析，我們經(jīng)略智成將為你供應(yīng)四平八穩(wěn)的商業(yè)安

排書服務(wù)。經(jīng)略智成資深專家時(shí)刻關(guān)注國家政策，從更高的角度解讀國家政策改變，為企業(yè)供應(yīng)

更加有利的建議。第一章高新技術(shù)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目概要

一、公司概況描述二、公司的宗旨和目標(biāo)三、公司目前股權(quán)結(jié)構(gòu)四、已投入的資金及用

途

五、公司目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹六、市場概況和營銷策略七、主要業(yè)務(wù)部門及業(yè)績簡介

八、核心經(jīng)營團(tuán)隊(duì)

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產(chǎn)業(yè)園安排書

九、公司優(yōu)勢說明

十、目前公司為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的增資需求：緣由、數(shù)量、方式、用途、償還十一、融資方案（資

金籌措及投資方式及退出方案）十二、財(cái)務(wù)分析L財(cái)務(wù)歷史數(shù)據(jù)2、財(cái)務(wù)預(yù)料

3、資產(chǎn)負(fù)債狀況其次章公司介紹一、項(xiàng)目公司與關(guān)聯(lián)公司二、公司組織結(jié)構(gòu)三、歷

史財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況四、歷史管理與營銷基礎(chǔ)五、公司地理位置六、公司發(fā)展戰(zhàn)略七、公司內(nèi)部

限制管理

第三章項(xiàng)目/高新技術(shù)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

一、產(chǎn)品（分類、名稱、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)量、價(jià)格等）二、產(chǎn)品特性三、產(chǎn)品生產(chǎn)原料四、

產(chǎn)品加工工藝五、生產(chǎn)線主要設(shè)備六、核心生產(chǎn)設(shè)備

七、正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡介八、研發(fā)安排剛好間表九、學(xué)問產(chǎn)權(quán)策略

十、無形資產(chǎn)（商標(biāo)學(xué)問產(chǎn)權(quán)專利等）十一、項(xiàng)目地理位置與背景十二、項(xiàng)目建設(shè)基本方

案

第四章高新技術(shù)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析一、產(chǎn)品原料市場分析

二、目標(biāo)區(qū)域產(chǎn)品供需現(xiàn)狀與預(yù)料（目標(biāo)市場分析）三、產(chǎn)品市場供應(yīng)狀況分析四、產(chǎn)品

市場需求狀況分析五、產(chǎn)品市場平衡性分析六、產(chǎn)品銷售渠道分析七、競爭對(duì)手狀況與分析1、

競爭對(duì)手狀況2、競爭對(duì)手狀況分析

八、行業(yè)準(zhǔn)入與政策環(huán)境分析九、產(chǎn)品市場預(yù)料第五章市場營銷一、概述營銷安排二、

銷售政策的制定

三、銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)四、主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況

五、銷售隊(duì)伍狀況及銷售福利安排政策六、促銷和市場滲透1、主要促銷方式

2、廣告/公關(guān)策略、媒體評(píng)估

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產(chǎn)業(yè)園安排書

七、產(chǎn)品價(jià)格方案

1、定價(jià)依據(jù)和價(jià)格結(jié)構(gòu)

2、影響價(jià)格改變的因素和對(duì)策

八、銷售資料統(tǒng)出口銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。

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第5篇：港航物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書

XXX縣XXX港航物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃書

一、項(xiàng)目建設(shè)單