房屋土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_________第一條合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況1.土地信息土地坐落：________________________（以土地使用權(quán)證登記地址為準(zhǔn)）。土地使用權(quán)證號(hào)：________________________土地用途：________________________土地面積：_________平方米，四至范圍為東至_________，南至_________，西至_________，北至_________（詳見附件《土地平面圖》）。土地使用權(quán)取得方式：□出讓□劃撥（若為劃撥，需明確后續(xù)補(bǔ)辦出讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式）。土地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋信息房屋坐落：________________________（與土地坐落一致，具體以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋建筑面積：_________平方米；套內(nèi)建筑面積：_________平方米；房屋層數(shù)：_________層。房屋用途：________________________房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝（對(duì)房屋裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行詳細(xì)描述）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。該價(jià)款包含土地使用權(quán)、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。該定金在最后一期轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)沖抵。首付款支付：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。尾款支付：在完成房屋土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）_________元整（￥_________）支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號(hào)：________________________第四條權(quán)屬變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向相關(guān)土地、房屋管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等），按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商按_________比例分擔(dān)。2.在辦理權(quán)屬變更登記過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理或辦理延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將已收取的款項(xiàng)全額退還給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等影響乙方取得房屋土地權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋土地權(quán)屬或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋土地及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋土地及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋土地權(quán)屬變更登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在接收房屋土地后，依法合理使用，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______日內(nèi)，將房屋土地及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋土地交接確認(rèn)書》，明確房屋土地及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。2.自房屋土地交付之日起，房屋土地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。交付前房屋土地發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交付后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的其他損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋土地或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若因甲方原因?qū)е路课萃恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得房屋土地權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并消除瑕疵；若無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，土地、房屋管理部門各留存______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)