沈陽市商品房買賣合同打印7篇篇1根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買沈陽市某區(qū)某街某號商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)款1.甲方自愿將其所有的位于沈陽市某區(qū)某街某號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋位置：沈陽市某區(qū)某街某號房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.乙方已對該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并充分了解該房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)信息。3.甲乙雙約定該房屋的總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價(jià)款為甲方的凈收入，不包含任何稅費(fèi)和其他費(fèi)用。二、支付方式及期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金沖抵房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方全款后，向乙方出具收據(jù)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以雙方簽署《房屋交接單》為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在接收該房屋時(shí)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.該房屋的買賣過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。具體包括：契稅、印花稅等。評估費(fèi)、中介費(fèi)等。過戶費(fèi)、維修基金等。2.甲方在交付該房屋前，應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在接收該房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)。如有因乙方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)逾期繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：要求甲方支付違約金。要求甲方賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。3.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：要求乙方支付違約金。要求乙方賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但合同解除前，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.因第三方原因（包括但不限于政府政策調(diào)整、金融機(jī)構(gòu)貸款政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但合同解除前，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇2合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：沈陽市_________區(qū)_________街（路）_________號。2.房屋類型：_________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.房屋面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)面積_________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：框架、磚混等）。5.房屋規(guī)劃用途：_________。二、商品房買賣條款1.甲方保證所售房屋為合法商品房，具有完全的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。如因甲方原因造成乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方購買該房屋時(shí)，已充分了解該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、位置等信息，并自愿購買該房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如因乙方原因造成付款逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在收到購房款后，按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因甲方原因造成交付逾期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意。7.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全性能，如因甲方原因造成房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和沈陽市的相關(guān)規(guī)定，確保房屋買賣的合法性和有效性。三、違約責(zé)任1.如因甲方原因造成合同無法履行的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方原因造成合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f明情況，并協(xié)商解決。四、爭議解決方式1.雙方如因合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地或履行地進(jìn)行。如涉及不動產(chǎn)的爭議，應(yīng)在不動產(chǎn)所在地進(jìn)行仲裁或訴訟。3.仲裁裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守和執(zhí)行。五、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同生效后，雙方不得擅自變更或解除。如需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.如有其他未盡事宜或疑問，雙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和沈陽市的相關(guān)規(guī)定處理。篇3合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就沈陽市[樓盤名稱]商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于沈陽市[樓盤名稱]小區(qū)[樓號]單元[房間號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米。該房屋為[房屋類型]（如：住宅、公寓、別墅等）。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[房屋總價(jià)漢字大寫]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式。一次性付款：乙方于[付款時(shí)間]前一次性支付全部房價(jià)款。分期付款：乙方于[第一次付款時(shí)間]前支付房價(jià)款人民幣[第一次付款金額]元（大寫：[第一次付款金額漢字大寫]），剩余房價(jià)款人民幣[剩余房價(jià)款金額]元（大寫：[剩余房價(jià)款金額漢字大寫]）于[第二次付款時(shí)間]前支付。貸款方式：乙方通過向銀行貸款的方式支付房價(jià)款，具體貸款方式以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明。已取得房屋所有權(quán)初始登記證明。房屋已具備正常居住使用條件。3.驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改。甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改工作。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題無法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)款的萬分之[違約金比例]%。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，乙方有權(quán)要求退房，并要求甲方退還全部已付房價(jià)款及支付相應(yīng)利息。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或違反其他付款義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未付房價(jià)款的萬分之[違約金比例]%。若逾期超過[逾期天數(shù)]天仍未支付完畢，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有任何糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在購房后需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇4甲方（出賣人）：[甲方名稱]乙方（買受人）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，房屋編號為[房屋編號]，建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米。房屋用途為[房屋用途]，屬[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該商品房單價(jià)為[單價(jià)]元/平方米，總金額為[總金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式將房價(jià)款支付給甲方：一次性付清全部購房款[具體金額]元，甲方于XXXX年XX月XX日將房屋交付乙方使用。分期付款：首期支付房價(jià)款的XX%，計(jì)[首期付款金額]元，于簽訂合同時(shí)支付。剩余XX%房價(jià)款計(jì)[剩余付款金額]元，于簽訂合同之日起XX日內(nèi)支付完畢。銀行貸款：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起XX日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，貸款總額為[貸款總額]元，貸款利息及還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付乙方使用。2.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋通知后的XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后正式接收房屋。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。4.延期交房：如甲方延期交房，甲方應(yīng)自交房之日起按日向乙方支付已付房價(jià)款萬分之XX的違約金。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后的XX日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按本合同第四條第3點(diǎn)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按合同規(guī)定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按本合同第四條第1點(diǎn)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同規(guī)定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)按銀行規(guī)定支付利息及滯納金。乙方如未按合同規(guī)定時(shí)間辦理銀行貸款手續(xù)，應(yīng)按本合同第二條第3點(diǎn)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在交付房屋驗(yàn)收合格后拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任并支付保管費(fèi)用。六、其他約定事項(xiàng)1.室內(nèi)裝修：甲方提供的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，裝修施工應(yīng)符合國家有關(guān)施工規(guī)范的要求。2.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.維修責(zé)任：保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保修期滿后因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行。4.其他未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.雙方履行本合同后，結(jié)清全部款項(xiàng)后本合同自動終止。甲方（出賣人）：[甲方名稱]乙方（買受人）：[乙方名稱]代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就沈陽市商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的位于沈陽市【具體位置】的商品房出售給乙方。該房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，公攤面積為【平方米】。2.乙方已充分了解該房屋的基本信息，包括房屋面積、戶型、位置等，并愿意購買該房屋。二、價(jià)格及支付方式1.甲方同意以【人民幣】的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金【人民幣】，剩余房款【人民幣】應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的【具體日期】將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外干凈整潔，附屬設(shè)施完好。2.乙方應(yīng)在收到房屋后盡快辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付【人民幣】的違約金。若逾期超過【具體日期】，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及支付相應(yīng)利息。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付【人民幣】的違約金。若逾期超過【具體日期】，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》等相關(guān)文件。2.乙方在入住后應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法向沈陽市人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：__________篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方銷售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：沈陽市某區(qū)某樓盤2.項(xiàng)目位置：沈陽市某區(qū)某街道某號3.開發(fā)商：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、商品房基本情況1.商品房位置：沈陽市某區(qū)某街道某號2.商品房面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米3.商品房價(jià)格：單價(jià)XX元/平方米，總價(jià)XX元4.商品房交付時(shí)間：XXXX年XX月XX日三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第XX種付款方式：一次性付款。分期付款。按揭貸款。2.具體支付時(shí)間和金額如下：XXXX年XX月XX日支付首付款XX元。XXXX年XX月XX日支付尾款XX元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一天，需向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。甲方交付的商品房不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一天，需向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。乙方在交付商品房前擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。五、其他約定1.甲方在交付商品房時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，如《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等。2.乙方在交付商品房后，需按照物業(yè)管理的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市某區(qū)人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXX年XX月XX日篇7合同編號：（合同編號）甲方（買方）：（買方全稱）聯(lián)系電話：