商品房抵付工程款合同協(xié)議書(shū)范本6篇篇1甲方（售房方）：_________乙方（購(gòu)房方）：_________丙方（工程方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房抵付工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于_________的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）出售給乙方，乙方以該商品房抵付丙方的工程款。2.該商品房的具體位置為：_________，建筑面積為：_________平方米，套內(nèi)面積為：_________平方米，公攤面積為：_________平方米。二、抵付工程款的金額及支付方式1.乙方以該商品房抵付丙方的工程款，抵付金額為_(kāi)________元。2.抵付方式：丙方將其對(duì)乙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方將其對(duì)甲方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。三、商品房交付及辦證1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，將商品房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.乙方應(yīng)在接到商品房后，及時(shí)進(jìn)行裝修和使用，不得閑置或改變商品房的結(jié)構(gòu)和功能。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付商品房或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金按日計(jì)算，每日支付抵付金額的萬(wàn)分之五。2.乙方如未按時(shí)接收商品房或未按時(shí)支付抵付金額，應(yīng)支付違約金給甲方和丙方，違約金按日計(jì)算，每日支付抵付金額的萬(wàn)分之五。3.丙方如未按時(shí)轉(zhuǎn)讓債權(quán)或未按時(shí)支付抵付金額，應(yīng)支付違約金給甲方和乙方，違約金按日計(jì)算，每日支付抵付金額的萬(wàn)分之五。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)取得三方的書(shū)面同意。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。每份協(xié)議具有同等法律效力。3.其他未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（售房單位）：____________________法定代表人：____________________乙方（購(gòu)房單位）：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的商品房并擬用于抵付部分工程款，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就商品房抵付工程款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的及原則本合同旨在明確甲乙雙方通過(guò)商品房抵付工程款的交易方式及相關(guān)條款，雙方遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保本次交易合法、公正。二、商品房基本情況1.商品房位置：____________________。2.商品房面積：____________________平方米。3.商品房用途：住宅/商業(yè)用途等。4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房/精裝修等。三、工程款情況說(shuō)明1.工程名稱(chēng)：____________________。2.工程進(jìn)度：已完成/正在進(jìn)行中，具體情況描述。3.工程款總額：甲乙雙方確認(rèn)工程款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_______元。四、抵付事項(xiàng)約定1.甲方同意將特定商品房抵付部分工程款，抵付金額為人民幣_(tái)_______元。2.剩余工程款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金/其他方式支付，約定支付時(shí)間。3.商品房產(chǎn)權(quán)辦理：乙方支付全部工程款后，甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)確保所售商品房權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。按約定交付商品房，并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)商品房的質(zhì)量問(wèn)題處理及售后服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)按約定支付剩余工程款。配合甲方辦理商品房相關(guān)手續(xù)。按照合同約定接受并合法使用商品房。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付商品房或辦理相關(guān)手續(xù)，需支付違約金。2.若乙方未按約定支付剩余工程款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.其他違約情形及責(zé)任約定。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同有效期為_(kāi)_______年，自簽訂之日起計(jì)算。到期后如需續(xù)簽，雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇3甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方以商品房抵付工程款給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：_________2.工程地點(diǎn)：_________3.工程內(nèi)容：_________二、抵付工程款的商品房概況1.商品房名稱(chēng)：_________2.商品房地點(diǎn)：_________3.商品房面積：_________平方米4.商品房單價(jià)：_________元/平方米5.商品房總價(jià)：_________元三、抵付工程款的金額及支付方式1.抵付工程款的金額：_________元2.支付方式：甲方將上述商品房以抵債方式支付乙方工程款。乙方同意接受該商品房作為抵債物，并承諾不再向甲方主張?jiān)摴こ痰膫鶛?quán)。四、商品房交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后盡快辦理商品房的交付手續(xù)，并保證在協(xié)議簽訂后一定年限內(nèi)辦理完成商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后接受商品房的交付，并按照甲方的要求協(xié)助辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方如未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露給第三方。5.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得有欺詐、脅迫等違法行為。6.甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.本協(xié)議的生效、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。篇4甲方（出售方）：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位置：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)法定代表人：XXXX乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：XXXX建筑工程有限公司位置：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)法定代表人：XXXX鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有商品房出售的資質(zhì)，乙方為建筑工程企業(yè)，具有承接建筑工程的資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商品房抵付工程款合同協(xié)議：一、商品房?jī)r(jià)款及支付方式1.甲方將其開(kāi)發(fā)的位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)的商品房出售給乙方，商品房面積為XXXX平方米，單價(jià)為人民幣XXXX元/平方米，總價(jià)為人民幣XXXX元。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣XXXX元。3.乙方在商品房交付使用時(shí)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣XXXX元。4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)出具合法有效的收款憑證。二、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將商品房交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到商品房后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。4.甲方應(yīng)在收到乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，及時(shí)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、工程款結(jié)算及支付方式1.乙方為甲方開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目提供建筑工程服務(wù)，工程總價(jià)為人民幣XXXX元。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付工程款定金人民幣XXXX元。3.乙方在完成工程量XX%時(shí)，向甲方提交工程量清單及付款申請(qǐng)，甲方審核后支付工程款人民幣XXXX元。4.乙方在完成工程量XX%時(shí)，向甲方提交工程量清單及付款申請(qǐng)，甲方審核后支付工程款人民幣XXXX元。5.乙方在完成工程量XX%時(shí)，向甲方提交工程量清單及付款申請(qǐng)，甲方審核后支付工程款人民幣XXXX元。6.乙方在完成全部工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提交結(jié)算報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方審核后支付剩余工程款。7.甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具合法有效的付款憑證。四、違約責(zé)任及糾紛解決1.若甲方未能按照本合同約定交付商品房或交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付商品房?jī)r(jià)款或未能按時(shí)完成建筑工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。3.若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：XXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：XXXX建筑工程有限公司法定代表人：XXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方以商品房抵付工程款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方因建設(shè)需要，將部分工程發(fā)包給乙方。乙方已按照合同約定完成了工程建設(shè)任務(wù)。根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)以商品房抵付部分工程款。二、商品房抵付工程款的約定1.抵付方式：甲方同意將位于_________的商品房以?xún)?yōu)惠價(jià)格_________元/平方米抵付給乙方，作為支付工程款的補(bǔ)充。具體抵付的商品房數(shù)量、面積及價(jià)格以雙方協(xié)商確定的結(jié)果為準(zhǔn)。2.抵付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將抵付的商品房交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。3.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證抵付的商品房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后的一定年限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，一般為一年。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和施工記錄。甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和完整性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持和配合。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和施工指導(dǎo)。乙方對(duì)甲方的施工要求和施工計(jì)劃有建議權(quán)。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，并應(yīng)保證施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求。乙方應(yīng)提供必要的施工資料和施工記錄，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按照合同約定向乙方支付工程款或未按照合同約定交付商品房，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方違約：如乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)或施工質(zhì)量不符合甲方要求，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他部分。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并共同應(yīng)對(duì)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（承包方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出賣(mài)人）：________________公司名稱(chēng)：________________注冊(cè)位置：________________法定代表人：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________公司名稱(chēng)：________________注冊(cè)位置：________________法定代表人：________________鑒于甲方欠乙方工程款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以商品房抵付部分工程款，現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程欠款情況甲乙雙方確認(rèn)，截止本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方工程款總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________________元）。二、商品房抵付工程款事項(xiàng)1.甲方同意將其開(kāi)發(fā)的位于_______________（具體位置）的商品房用于抵付部分工程款。該商品房的具體信息如下：房屋編號(hào)：______________。面積：_________平方米?？們r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥________________元）。2.乙方同意接受上述商品房用于抵