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文檔簡介
婚前協(xié)議書婚房1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:[甲方公司全稱或個人姓名]
甲方地址:[甲方公司注冊地址或個人常住地址]
甲方法定代表人/負責(zé)人:[如為公司,填寫法定代表人姓名;如為個人,填寫個人姓名]
甲方聯(lián)系方式:[甲方辦公電話或電子郵箱]
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:[乙方公司全稱或個人姓名]
乙方地址:[乙方公司注冊地址或個人常住地址]
乙方法定代表人/負責(zé)人:[如為公司,填寫法定代表人姓名;如為個人,填寫個人姓名]
乙方聯(lián)系方式:[乙方辦公電話或電子郵箱]
協(xié)議簡介:
本協(xié)議由甲方與乙方基于合法、公平、自愿的原則,就婚房相關(guān)事宜達成一致。甲方作為購房方/出租方/委托方,乙方作為售房方/承租方/服務(wù)提供方,雙方經(jīng)充分協(xié)商,確認以下合作背景及前提條件:
甲方因婚姻關(guān)系需要,擬購買/租賃/委托乙方名下位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“婚房”),該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方持有/使用/管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障交易安全及婚姻財產(chǎn)的穩(wěn)定性,雙方同意依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),訂立本協(xié)議?;榉康木唧w信息包括但不限于:房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]、建筑面積[建筑面積]、房屋用途[房屋用途],并作為本協(xié)議附件之一。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋,雙方確認本協(xié)議的簽訂不影響婚姻關(guān)系的效力,且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定?;榉拷灰?租賃/委托的目的是為雙方婚姻生活提供必要條件,雙方均應(yīng)本著誠實信用原則履行本協(xié)議約定。若本協(xié)議中涉及財產(chǎn)分割或債務(wù)承擔條款,僅限于婚房相關(guān)事項,不涉及其他婚姻財產(chǎn)或個人債務(wù)的調(diào)整。
雙方同意,本協(xié)議的履行須以雙方合法享有相關(guān)權(quán)利為基礎(chǔ),任何一方不得利用婚房從事非法活動或損害對方利益。如涉及第三方權(quán)益,需經(jīng)第三方書面同意。本協(xié)議的簽訂及履行,均以雙方婚姻關(guān)系的存續(xù)為前提,若婚姻關(guān)系發(fā)生變更,本協(xié)議的效力將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及雙方約定進行調(diào)整。
雙方進一步確認,本協(xié)議中的所有條款均與婚房相關(guān),不包含任何與婚姻關(guān)系本身無關(guān)的約定,且不構(gòu)成對婚姻自由或離婚權(quán)利的限制。本協(xié)議的簽訂,旨在通過法律手段明確婚房在婚姻財產(chǎn)中的地位,避免未來可能產(chǎn)生的糾紛,維護雙方及家庭的長期利益。
本協(xié)議的附件包括但不限于婚房產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告、租賃合同、委托管理協(xié)議等,均作為本協(xié)議不可分割的一部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件,并在需要時向?qū)Ψ教峁┱鎸嵱行У淖C明文件。
本協(xié)議的簽訂,標志著雙方在婚房事宜上達成共識,雙方均應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行義務(wù),任何一方違約,均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意,本協(xié)議的履行過程中產(chǎn)生的任何爭議,均應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭議解決機制進行處理。
本協(xié)議的簽訂及履行,符合雙方真實意愿,不受到任何欺詐、脅迫或重大誤解的影響。雙方均具有完全民事行為能力,能夠獨立作出決策,并愿意承擔本協(xié)議約定的法律后果。
雙方進一步確認,本協(xié)議的簽訂,是基于對婚房市場狀況、法律法規(guī)及雙方自身情況的充分了解,且雙方均有能力履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并根據(jù)法律規(guī)定調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。
本協(xié)議的簽訂,是雙方基于婚姻關(guān)系需要,對婚房相關(guān)事宜的合法約定,不涉及任何非法目的或不當利益。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護社會公共利益,不得利用本協(xié)議從事任何違法活動。
本協(xié)議的簽訂,標志著雙方在婚房事宜上達成最終協(xié)議,不因任何第三方意見或建議而變更。雙方均有權(quán)對本協(xié)議進行解釋,但解釋不得違背協(xié)議主旨及雙方真實意愿。
本協(xié)議的簽訂,是雙方基于對婚房市場的長期考慮,對婚姻財產(chǎn)進行合理安排的結(jié)果,不涉及任何短期利益或投機行為。雙方均應(yīng)本著長期合作的原則,維護婚房的穩(wěn)定性和安全性,確保雙方婚姻生活的順利進行。
本協(xié)議的簽訂,是雙方基于對婚姻關(guān)系的尊重,對婚房財產(chǎn)進行合法約定的結(jié)果,不涉及任何對婚姻關(guān)系的不當處理。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定,維護婚姻關(guān)系的和諧穩(wěn)定,共同為家庭的幸福生活努力。
本協(xié)議的簽訂,是雙方基于對婚房市場的深入了解,對婚房相關(guān)事宜進行合法約定的結(jié)果,不涉及任何對市場的不當預(yù)測或操縱。雙方均應(yīng)遵守市場規(guī)則,維護市場秩序,確?;榉拷灰?租賃/委托的合法性和合規(guī)性。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就婚房相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保婚房交易/租賃/委托過程的合法合規(guī)及雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于:婚房的基本信息確認、價格協(xié)商與支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶/租賃使用/委托管理的具體安排、雙方責(zé)任劃分、違約處理機制以及不可抗力事件的處理等。具體內(nèi)容涉及婚房的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、交易/租賃/委托期限、費用結(jié)算、信息保密、爭議解決方式等關(guān)鍵條款。本協(xié)議旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為,預(yù)防潛在糾紛,保障婚房在婚姻關(guān)系中的特殊地位得到妥善處理,維護雙方及家庭的長期穩(wěn)定與利益。
第二條定義
1.婚房:指本協(xié)議所指的位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)證明號為[房產(chǎn)證號],建筑面積為[建筑面積],用途為[房屋用途]。
2.交易/租賃/委托:根據(jù)本協(xié)議約定,甲方購買/租賃/委托乙方名下婚房的行為及相應(yīng)法律后果。
3.產(chǎn)權(quán)過戶:指婚房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序,包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納稅費等。
4.租賃使用:指甲方在約定期限內(nèi)使用婚房的權(quán)利及乙方提供相應(yīng)使用條件并收取租金的義務(wù)。
5.委托管理:指甲方委托乙方對婚房進行維護、保養(yǎng)或相關(guān)事務(wù)處理,乙方根據(jù)約定提供服務(wù)并收取傭金。
6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。
7.協(xié)議附件:包括但不限于婚房產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、租賃合同、委托管理協(xié)議等,與本協(xié)議正文具有同等法律效力。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方提供婚房的真實產(chǎn)權(quán)證明及附屬設(shè)施清單,并有權(quán)對婚房狀況進行查驗。
(2)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定支付購房款/租金/傭金,并要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。
(3)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定足額支付相關(guān)款項,并按時完成產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記/委托手續(xù)。
(4)甲方有義務(wù)妥善使用婚房,不得從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的行為。
(5)甲方有義務(wù)配合乙方進行必要的房屋檢查及維護工作,并在需要時提供相關(guān)協(xié)助。
(6)甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中保持信息保密,不得泄露乙方隱私或商業(yè)秘密。
(7)甲方有義務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,按照本協(xié)議約定享有婚房相關(guān)權(quán)益,并承擔相應(yīng)義務(wù)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/傭金,并有權(quán)在甲方違約時追究責(zé)任。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供購房款/租金/傭金的支付證明,并有權(quán)對甲方履約情況進行監(jiān)督。
(3)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供婚房,并保證其產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。
(4)乙方有義務(wù)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記/委托手續(xù),并提供必要的協(xié)助。
(5)乙方有義務(wù)保證婚房在約定期間內(nèi)正常使用,并承擔因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞責(zé)任。
(6)乙方有義務(wù)維護婚房的安全與穩(wěn)定,采取必要措施防止意外事件發(fā)生。
(7)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中保持信息保密,不得泄露甲方隱私或婚姻財產(chǎn)信息。
(8)乙方有義務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,按照本協(xié)議約定保障甲方的使用權(quán),并承擔相應(yīng)維護責(zé)任。
(9)乙方有義務(wù)在委托管理情況下,按照約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量符合標準。
(10)乙方有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時,及時通知甲方并采取補救措施,減少損失。
(11)乙方有義務(wù)在本協(xié)議終止后,按照約定交還婚房,并恢復(fù)原狀(除自然損耗外)。
(12)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用婚房從事非法活動。
(13)乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定范圍內(nèi),保障甲方的優(yōu)先使用權(quán),不擅自另行處分婚房。
(14)乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定范圍內(nèi),承擔婚房相關(guān)的稅費及維護費用,除非另有約定。
(15)乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中,配合甲方進行財產(chǎn)登記及公示,確保權(quán)益清晰。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:甲方同意購買/租賃/委托乙方名下婚房,婚房總價款/年租金/年委托管理費為人民幣[具體金額]元(大寫:[金額大寫])。該價格已包含所有相關(guān)費用,如稅費、維修費等(具體承擔方式由雙方另行約定或在附件中明確)。
2.支付方式:甲方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]方式支付款項。支付賬戶信息如下:賬戶名稱:[賬戶名稱],開戶銀行:[開戶銀行],賬號:[賬號]。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具合法有效的收款憑證。
3.支付時間:
(1)購房款:甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總款項的[百分比]%作為定金,于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項;
(2)租金:甲方應(yīng)于每年[具體日期]前支付下一年度租金,逾期支付超過[具體天數(shù)]日,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金;
(3)傭金:乙方應(yīng)于委托管理期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi),根據(jù)實際服務(wù)情況結(jié)算傭金,甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。
4.付款條件:所有支付均以本協(xié)議及附件約定為準,任何一方不得單方面變更付款方式或時間,如確需變更,應(yīng)經(jīng)對方書面同意。
第五條履行期限
1.協(xié)議有效期:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[具體年限]年,自[起始日期]至[終止日期]。如需延長,雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)購房款支付節(jié)點:定金支付日、尾款支付日、產(chǎn)權(quán)過戶日;
(2)租金支付節(jié)點:每年度租金支付日;
(3)委托管理節(jié)點:委托起始日、委托終止日、傭金結(jié)算日;
(4)房屋交付節(jié)點:婚房交付日及鑰匙交接完成日。
3.期限順延:如遇不可抗力事件,導(dǎo)致協(xié)議無法按期履行,雙方應(yīng)協(xié)商順延期限,并書面確認新的履行時間。超過[具體天數(shù)]日仍未履行的,視為違約。
第六條違約責(zé)任
1.甲方法定代表人/負責(zé)人:
(1)如甲方未按本協(xié)議約定支付定金或尾款,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)支付總款項的[百分比]%作為違約金,并賠償乙方因此遭受的直接損失。逾期支付超過[具體天數(shù)]日,乙方除要求支付違約金外,還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議。
(2)如甲方擅自改變婚房用途或損壞房屋結(jié)構(gòu),乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并支付維修費用,違約金為人民幣[具體金額]元。情節(jié)嚴重的,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。
(3)如甲方泄露乙方隱私或婚姻財產(chǎn)信息,乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償精神損害撫慰金,金額不低于人民幣[具體金額]元。
2.乙方法定代表人/負責(zé)人:
(1)如乙方未按本協(xié)議約定提供婚房或房屋存在權(quán)利瑕疵,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方應(yīng)退還已支付款項并支付總款項的[百分比]%作為違約金。
(2)如乙方擅自出租或處分婚房,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并賠償損失,違約金為人民幣[具體金額]元。情節(jié)嚴重的,甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。
(3)如乙方未按時支付租金或傭金,應(yīng)按日支付未付金額的[百分比]%作為違約金,逾期超過[具體天數(shù)]日,甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。
3.共同違約責(zé)任:
(1)如雙方均存在違約行為,應(yīng)各自承擔相應(yīng)責(zé)任,并相互賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。
(2)如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失,包括但不限于訴訟費、律師費等。
(3)如雙方故意違反本協(xié)議,應(yīng)雙倍支付違約金,并承擔對方因此遭受的全部損失。
4.賠償上限:雙方約定的賠償總額不超過本協(xié)議總金額的[百分比]%,超出部分由違約方自行承擔。
5.違約金與實際損失的關(guān)系:如違約金不足以彌補實際損失,守約方有權(quán)要求違約方補足差額。如違約金過分高于實際損失,違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。
6.解除協(xié)議后果:如因違約導(dǎo)致協(xié)議解除,雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn),并相互賠償損失?;榉繎?yīng)恢復(fù)原狀或按市場價值折價補償,具體方式由雙方協(xié)商確定。
7.爭議優(yōu)先解決:本協(xié)議約定的違約責(zé)任應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或仲裁解決,雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料。
8.違約行為累積:如一方連續(xù)[具體次數(shù)]次出現(xiàn)輕微違約行為,視為嚴重違約,守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。
9.不可抗力免責(zé):因不可抗力導(dǎo)致的違約,雙方互不承擔責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件,協(xié)商處理后續(xù)事宜。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為(如征收、沒收、政策變更等)、社會事件(如大規(guī)模騷亂、瘟疫等)以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。
2.通知義務(wù):任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時,應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方,并提供相關(guān)證明文件(如政府部門公告、新聞報道、保險理賠證明等)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。
3.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行,受影響方不承擔違約責(zé)任,但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度,協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議,并互不追究違約責(zé)任。
4.協(xié)商處理:不可抗力消除后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議,或根據(jù)實際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。如協(xié)商不成,可依法定程序處理。
5.不可抗力證明:雙方應(yīng)妥善保存不可抗力證明文件,并在爭議發(fā)生時提交給對方及爭議解決機構(gòu)。如因一方原因?qū)е伦C明滅失,該方應(yīng)承擔不利后果。
6.不可抗力期限:本協(xié)議約定的不可抗力期限為自不可抗力發(fā)生之日起至其影響消除之日止,最長不超過[具體天數(shù)]日。超過期限仍未消除的,視為可預(yù)見風(fēng)險,雙方應(yīng)正常履行協(xié)議。
7.不可抗力與違約責(zé)任:如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除,雙方互不承擔違約責(zé)任,但應(yīng)按協(xié)議約定返還財產(chǎn)或進行折價補償。如不可抗力與違約行為并存,應(yīng)以不可抗力影響優(yōu)先,剩余部分按違約責(zé)任處理。
第八條爭議解決
1.爭議類型:本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議,包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等,由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則,在[具體天數(shù)]日內(nèi)達成一致。
2.協(xié)商不成:如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市],仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,仲裁費用由敗訴方承擔。
3.訴訟選擇:如雙方未選擇仲裁,或仲裁協(xié)議無效,任何一方均有權(quán)向婚房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)依法獨立、公正地審理爭議,并作出判決。訴訟期間,雙方應(yīng)暫停履行爭議相關(guān)條款,但緊急情況除外。
4.證據(jù)提供:雙方應(yīng)積極配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料,包括協(xié)議文本、付款憑證、往來函件、溝通記錄、鑒定報告等。任何一方隱瞞或提供虛假證據(jù),應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。
5.爭議解決期限:雙方應(yīng)盡快解決爭議,如需訴訟或仲裁,應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動程序。逾期未處理的,視為自動放棄權(quán)利。
6.爭議范圍:本協(xié)議約定的爭議解決方式僅限于本協(xié)議內(nèi)容,不涉及第三方權(quán)益或婚姻關(guān)系本身的其他爭議。
7.專屬管轄:除本協(xié)議另有約定外,所有爭議均由婚房所在地法院或仲裁機構(gòu)專屬管轄,任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。
8.爭議解決后果:爭議解決后,雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認,并依據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行完畢。如一方不履行,另一方可依法申請強制執(zhí)行。
第九條其他條款
1.通知方式:本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信,均應(yīng)以書面形式(包括但不限于信函、傳真、電子郵件)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的,發(fā)送成功后視為送達;以郵寄方式發(fā)送的,寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。
2.協(xié)議變更:對本協(xié)議的任何修改或補充,均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均不生效。
3.協(xié)議終止:本協(xié)議在以下情況下終止:(1)協(xié)議履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行;(4)一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后,雙方應(yīng)返還財產(chǎn)并結(jié)算相關(guān)費用,但保密條款、爭議解決條款及法律強制性規(guī)定仍有效。
4.法律適用:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.完整協(xié)議:本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議,取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。
6.分離可分割性:本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。
7.利益沖突:雙方應(yīng)保證自己是具有完全民事行為能力的合法主體,不存在利益沖突或妨礙協(xié)議履行的情況。如發(fā)現(xiàn)虛假陳述或隱瞞事實,守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。
8.通知送達:所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)送達至本協(xié)議首部列明的地址。如地址無誤但未送達,一方可通過公告方式送達,公告發(fā)布后[具體天數(shù)]日視為送達。
9.不可分割性:本協(xié)議所有條款應(yīng)被視為一個整體,任何條款的遺漏均不影響其
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