協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋建筑面積為____________平方米，戶型為____________室____________廳，房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：____________、____________、____________等，現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，乙方無需承擔(dān)改造或維修義務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣____________元整（大寫：____________元整），該價格為含稅價格，包含該房屋及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利和利益。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），作為購房誠意金；剩余尾款人民幣____________元整（大寫：____________元整），應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款項之日起____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。

2、交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。

四、稅費承擔(dān)

1、與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2、具體稅費承擔(dān)方式如下：

（1）契稅由____________方承擔(dān)；

（2）個人所得稅由____________方承擔(dān)；

（3）增值稅及附加稅由____________方承擔(dān)；

（4）其他稅費由____________方承擔(dān)。

五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1、雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自房產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記手續(xù)并核發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

2、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由____________方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2、若乙方未按本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款項不予退還，并支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

3、若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

4、若因乙方原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款項，并支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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