購(gòu)買(mǎi)廠樓層合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠樓層租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

乙方向甲方提供位于__________________的廠樓層作為租賃物，該廠樓層建筑面積約為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)、布局及附屬設(shè)施詳見(jiàn)本合同附件一《廠樓層附屬設(shè)施清單》。乙方保證其合法擁有該廠樓層的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給甲方使用。甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)異議后正式交付使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______日向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如甲方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行____（年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣，每月租金總額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、首期租金應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定銀行賬戶：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、甲方支付租金時(shí)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

4、如甲方因故需提前終止本合同，已支付未使用的租金不予退還。如因乙方原因需提前終止本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金，退還比例按剩余租賃期限占原合同期限的比例計(jì)算。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），作為保證甲方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。

2、押金用途：用于抵償甲方在本合同租賃期間造成的租賃物損壞、設(shè)施設(shè)備損壞、拖欠租金及其他違約行為的費(fèi)用。

3、租賃期滿且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給甲方。如押金不足以抵償甲方違約責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償，不足部分甲方應(yīng)在_______日內(nèi)補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，保持其良好狀態(tài)，不得損壞或擅自拆除、更換。如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

5、甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，如需分租，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

7、租賃期間，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)。

8、甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后_______日內(nèi)將租賃物清理干凈并交付給乙方，恢復(fù)原狀或達(dá)到乙方認(rèn)可的狀態(tài)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物具備正常使用條件。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃物相關(guān)的緊急事務(wù)，如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定行為，有權(quán)要求甲方整改。

6、租賃期間，乙方應(yīng)保障甲方享有租賃物所在區(qū)域的正常通行、用水用電等權(quán)利，不得非法干涉。

7、如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。

2、租賃物附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但屬于自然損耗或乙方原因造成的除外。

3、雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，作為本合同附件二。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀及各項(xiàng)設(shè)施的功能狀態(tài)，以便日后責(zé)任劃分。

七、保險(xiǎn)責(zé)任

1、甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物及附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的_______%，并通知乙方備案。

2、乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的第三方索賠。

3、如因未購(gòu)買(mǎi)或未足額購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

3、甲方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、乙方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金及押金。

5、乙方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

6、任何一方違反本合同約定提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

九、不可抗力

1、因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，本合同繼續(xù)履行。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：