下關(guān)沙河埂片區(qū)安置房項(xiàng)目施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目為大理市下關(guān)沙河埂片區(qū)棚戶區(qū)改造回遷安置房工程，位于大理市下關(guān)鎮(zhèn)核心區(qū)域，東至人民南路，西至建設(shè)西路，南至龍溪路，北至建設(shè)路。項(xiàng)目總占地面積約70.76畝，總建筑面積291532.43㎡，包含9棟住宅樓及1棟配套幼兒園。其中1棟為18層，2棟為3層，3棟為26層，5、6棟為25層，4、7、8、9、10棟為33層高層建筑，總戶數(shù)1729戶，機(jī)動(dòng)車停車位2030個(gè)（含地下室機(jī)械車位），容積率4.487，綠地率30.67%。項(xiàng)目總投資14.66億元，由大理市城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，屬于大理市民生重點(diǎn)工程。1.2工程地質(zhì)與氣候條件項(xiàng)目場(chǎng)地位于洱海斷裂西側(cè)約7km處，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，地震動(dòng)峰值加速度0.2g。場(chǎng)地土層分布主要為素填土（厚0.7-12.3m）、粉質(zhì)粘土（厚0.4-11.9m）、全風(fēng)化大理巖（厚0.6-5.0m）及強(qiáng)風(fēng)化大理巖（厚0.4-1.0m），地下水位埋深4.5-19.8m，地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性。場(chǎng)地存在巖溶地質(zhì)特征，局部區(qū)域分布串珠狀溶洞，最大洞高6.3m，需采取專項(xiàng)地基處理措施。大理屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均降水量1056mm，6-9月為雨季，占全年降水量的80%；11月至次年2月多霧，能見度低；冬季極端低溫-2℃，夏季最高氣溫32℃。施工需重點(diǎn)應(yīng)對(duì)雨季排水、冬季混凝土保溫及霧天施工安全管理。1.3主要工程內(nèi)容本工程包含建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程及室外工程五大板塊：建筑工程：9棟住宅樓（含33層超高層）、1棟3層幼兒園及配套商業(yè)設(shè)施結(jié)構(gòu)工程：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)（住宅）、框架結(jié)構(gòu)（幼兒園），樁基礎(chǔ)（直徑Φ800mm鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)7.26-19.86m）裝飾裝修：外墻保溫飾面（局部需整改脫落墻面）、室內(nèi)精裝修（含廚房、衛(wèi)生間）安裝工程：給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)、電梯（共36部）、地下室機(jī)械車位（2030個(gè)）室外工程：道路、綠化（30.67%綠地率）、景觀、管網(wǎng)（雨水、污水、電力、通信）二、施工部署2.1施工總體流程采用“分區(qū)施工、立體作業(yè)、穿插流水”的組織方式，分三個(gè)階段實(shí)施：第一階段（1-3個(gè)月）：場(chǎng)地平整、基坑開挖（最深9.2m）、降水工程、樁基施工（優(yōu)先施工33層樓棟）第二階段（4-12個(gè)月）：主體結(jié)構(gòu)施工（含地下室），按“先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)”原則，33層樓棟與幼兒園同步施工第三階段（13-18個(gè)月）：裝飾裝修、安裝工程、室外工程及收尾整改，其中機(jī)械車位安裝與室內(nèi)裝修穿插進(jìn)行2.2施工分區(qū)與流水段劃分將項(xiàng)目劃分為A、B、C三個(gè)施工區(qū)：A區(qū)（幸福路西側(cè)）：包含4、7、8、9、10棟33層住宅樓，設(shè)置2個(gè)流水段B區(qū)（中部區(qū)域）：包含1棟（18層）、3棟（26層）、5-6棟（25層），設(shè)置3個(gè)流水段C區(qū)（東側(cè)）：幼兒園（3層）及配套商業(yè)，獨(dú)立流水施工每個(gè)流水段配備1個(gè)木工班組（30人）、1個(gè)鋼筋班組（25人）、1個(gè)混凝土班組（15人），實(shí)現(xiàn)“段內(nèi)流水、段間平行”作業(yè)。2.3資源配置計(jì)劃2.3.1人力資源高峰期投入總?cè)藬?shù)850人，按專業(yè)配置：管理人員：65人（項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人2人、施工員8人、安全員6人等）施工人員：785人（木工220人、鋼筋工180人、混凝土工80人、水電工120人、裝修工185人）2.3.2機(jī)械設(shè)備大型機(jī)械：塔式起重機(jī)6臺(tái)（QTZ80型，覆蓋半徑55m）、施工電梯9臺(tái)（SC200/200型）、柴油發(fā)電機(jī)2臺(tái)（200kW）樁基設(shè)備：沖擊鉆機(jī)8臺(tái)（Φ800mm鉆頭）、旋挖鉆2臺(tái)混凝土設(shè)備：混凝土輸送泵4臺(tái)（HBT80型）、布料機(jī)6臺(tái)其他設(shè)備：壓路機(jī)2臺(tái)、裝載機(jī)3臺(tái)、灑水車2輛、全站儀3臺(tái)、水準(zhǔn)儀5臺(tái)2.3.3材料供應(yīng)主要材料需用量及供應(yīng)計(jì)劃：鋼筋：18600t（云南玉溪鋼鐵，按月計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)）商品混凝土：125000m3（大理本地?cái)嚢枵?，距現(xiàn)場(chǎng)3km）水泥：32000t（華潤(rùn)水泥P.O42.5）砂石料：85000m3（洱海南岸砂場(chǎng)，需檢測(cè)含泥量）防水材料：12000㎡（SBS改性瀝青防水卷材）2.4施工平面布置2.4.1臨時(shí)設(shè)施布置辦公區(qū)：設(shè)置在場(chǎng)地北側(cè)（建設(shè)西路旁），采用集裝箱式臨建（2層，面積800㎡）生活區(qū)：場(chǎng)外租賃宿舍（距現(xiàn)場(chǎng)1.5km），可容納600人，配備食堂、浴室、洗衣房材料加工區(qū)：分A、B區(qū)設(shè)置鋼筋加工棚（各300㎡）、木工加工棚（各200㎡）、模板堆放區(qū)（各400㎡）倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：水泥罐4個(gè)（200t/個(gè)）、砂石料倉(cāng)（800㎡，硬化+防雨棚）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)（單獨(dú)設(shè)置，距明火點(diǎn)30m）2.4.2臨時(shí)水電布置臨時(shí)用水：從建設(shè)西路市政管網(wǎng)接入DN150主管，支管DN100/DN50，設(shè)置消火栓12個(gè)（間距50m）、灑水點(diǎn)8個(gè)臨時(shí)用電：采用“三級(jí)配電、二級(jí)保護(hù)”，設(shè)置2臺(tái)630kVA變壓器，分8個(gè)回路供電，備用發(fā)電機(jī)保證消防、電梯等重要負(fù)荷三、主要施工方法3.1地基與基礎(chǔ)工程3.1.1樁基施工（沖擊鉆成孔）施工工藝：場(chǎng)地平整→樁位放線→護(hù)筒埋設(shè)（Φ900mm，埋深2.0m）→沖擊鉆進(jìn)（采用低錘密擊法穿越巖溶區(qū)）→清孔（換漿法，沉渣厚度≤50mm）→鋼筋籠吊裝（分段制作，長(zhǎng)度9m/節(jié)）→灌注混凝土（導(dǎo)管法，坍落度180-220mm）巖溶處理：對(duì)揭露溶洞（洞高＞2m）采用“注漿填充+鋼護(hù)筒跟進(jìn)”措施，注漿材料為水泥-水玻璃雙液漿（水灰比1:1，注漿壓力0.5-1.0MPa）質(zhì)量控制：樁位偏差≤50mm，垂直度偏差≤1%，混凝土試塊每50m3留置1組，樁身完整性檢測(cè)采用低應(yīng)變法（100%檢測(cè)）3.1.2基坑支護(hù)與降水支護(hù)形式：采用“排樁+錨索”支護(hù)體系，排樁為Φ600mm鉆孔灌注樁（間距1.2m），錨索3排（長(zhǎng)度12-15m，抗拉承載力≥300kN）降水方案：管井降水（Φ300mm井管，間距15m，深度12m），配備25臺(tái)潛水泵（揚(yáng)程20m，流量50m3/h），將地下水位降至基底以下1.0m3.2主體結(jié)構(gòu)工程3.2.1模板工程體系選擇：采用盤扣式腳手架（立桿間距0.9m×0.9m，步距1.5m）+18mm厚酚醛覆膜膠合板（周轉(zhuǎn)次數(shù)≥6次）33層樓棟核心筒施工：采用液壓爬模體系，爬升速度2天/層，模板拼縫粘貼雙面膠，防止漏漿質(zhì)量控制：模板垂直度偏差≤3mm/2m，標(biāo)高偏差±5mm，接縫寬度≤2mm3.2.2鋼筋工程材料要求：HRB400E級(jí)鋼筋（Φ6-Φ32），進(jìn)場(chǎng)需復(fù)驗(yàn)屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度及伸長(zhǎng)率連接方式：直徑≥22mm采用直螺紋連接（Ⅰ級(jí)接頭），直徑＜22mm采用綁扎搭接（搭接長(zhǎng)度≥35d）安裝要點(diǎn)：剪力墻鋼筋雙排雙向（間距200mm），暗柱箍筋加密區(qū)范圍1.5hb（hb為柱截面高度），樓板鋼筋保護(hù)層厚度15mm（采用塑料墊塊）3.2.3混凝土工程強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15，樁基C30，主體結(jié)構(gòu)C30-C40（33層樓棟底部3層采用C40）澆筑方法：剪力墻采用分層澆筑（厚度≤500mm），布料機(jī)半徑覆蓋范圍≤6m，振搗采用Φ50振搗棒（插點(diǎn)間距300mm，振搗時(shí)間15-30s）養(yǎng)護(hù)措施：覆蓋薄膜+阻燃棉被（冬季），養(yǎng)護(hù)期≥14天，混凝土試塊留置標(biāo)養(yǎng)、同條件及抗?jié)B試塊（地下室）3.3裝飾裝修工程3.3.1外墻工程（整改與新建同步）脫落墻面整改：鏟除原基層→涂刷界面劑→分層抹灰（每層厚度≤10mm）→鋪貼耐堿網(wǎng)格布→外墻保溫（50mm厚EPS板，粘結(jié)面積≥50%）→真石漆飾面新建墻面施工：基層處理→防水砂漿（20mm厚）→保溫層→抗裂砂漿→涂料飾面，分區(qū)分段施工，每棟樓劃分4個(gè)施工段3.3.2室內(nèi)裝修施工順序：水電預(yù)埋→墻面抹灰→地面墊層→門窗安裝→廚衛(wèi)防水→瓷磚鋪貼→涂料施工→燈具安裝關(guān)鍵工序：廚衛(wèi)防水采用JS防水涂料（厚度≥1.5mm，涂刷2遍），閉水試驗(yàn)≥24小時(shí)；木地板鋪設(shè)前地面平整度偏差≤3mm/2m3.4安裝工程3.4.1地下室機(jī)械車位安裝施工流程：軌道安裝→框架組裝→鏈條傳動(dòng)系統(tǒng)安裝→電氣控制系統(tǒng)調(diào)試→荷載試驗(yàn)（額定荷載1.5倍）精度控制：軌道水平度偏差≤2mm/m，垂直度偏差≤1‰，運(yùn)行噪音≤65dB3.4.2電梯安裝（以33層樓棟為例）安裝時(shí)機(jī)：主體結(jié)構(gòu)施工至28層時(shí)開始安裝導(dǎo)軌主要工序：樣板架設(shè)置→導(dǎo)軌安裝（垂直度偏差≤0.6mm/5m）→轎廂組裝→門機(jī)安裝→調(diào)試（運(yùn)行速度2.5m/s，平層精度±5mm）3.5雨季施工專項(xiàng)措施防雨措施：攪拌機(jī)、鋼筋加工區(qū)搭設(shè)防雨棚（高度5m），水泥罐設(shè)置自動(dòng)報(bào)警裝置（料位低于1/3時(shí)預(yù)警）排水系統(tǒng)：基坑周邊設(shè)置排水溝（寬300mm，深400mm）及集水井（間距30m，Φ800mm），配備15臺(tái)應(yīng)急水泵混凝土施工：雨季調(diào)整配合比（減少用水量5-8kg/m3），澆筑前檢測(cè)砂石含水率，遇大雨時(shí)對(duì)施工縫進(jìn)行處理（鑿毛→清理→鋪同配比砂漿）四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系4.1.1質(zhì)量目標(biāo)分部分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥85%杜絕重大質(zhì)量事故，爭(zhēng)創(chuàng)大理市優(yōu)質(zhì)工程（蒼洱杯）4.1.2關(guān)鍵控制點(diǎn)工程部位控制項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法樁基工程樁位偏差≤50mm全站儀測(cè)量主體結(jié)構(gòu)軸線位移≤8mm經(jīng)緯儀+鋼尺混凝土強(qiáng)度≥設(shè)計(jì)值1.15倍回彈法+鉆芯取樣防水工程滲漏無滲漏閉水試驗(yàn)4.1.3質(zhì)量通病防治墻面脫落：基層處理采用機(jī)械打磨（露出新鮮混凝土面），涂刷界面劑（用量0.3kg/㎡），分層抹灰后養(yǎng)護(hù)7天混凝土裂縫：控制坍落度（±20mm），初凝前二次抹壓，養(yǎng)護(hù)期間表面溫度與環(huán)境溫差≤25℃4.2安全管理措施4.2.1安全目標(biāo)輕傷頻率≤1.5‰，杜絕重傷及以上事故爭(zhēng)創(chuàng)“云南省建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)化工地”4.2.2重大危險(xiǎn)源管控高支模（33層樓棟核心筒）：專項(xiàng)方案經(jīng)專家論證，搭設(shè)后驗(yàn)收（承載力試驗(yàn)：加載1.2倍設(shè)計(jì)荷載）深基坑（9.2m）：每日監(jiān)測(cè)坡頂位移（預(yù)警值50mm）、沉降（預(yù)警值30mm），配備應(yīng)急物資（沙袋2000袋、水泵10臺(tái)）塔吊安全：每月檢查塔身垂直度（偏差≤4‰），吊鉤保險(xiǎn)裝置齊全，作業(yè)半徑內(nèi)設(shè)置警戒區(qū)4.2.3應(yīng)急管理編制12項(xiàng)專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案（含地震、火災(zāi)、坍塌等），每季度組織1次演練設(shè)立應(yīng)急指揮部，配備急救箱（含AED除顫儀）、應(yīng)急車輛2臺(tái)，與大理市急救中心建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制五、施工進(jìn)度計(jì)劃5.1關(guān)鍵線路樁基施工→地下室結(jié)構(gòu)→主體結(jié)構(gòu)→砌筑工程→裝飾裝修→室外工程→竣工驗(yàn)收，總工期18個(gè)月，關(guān)鍵線路工期16個(gè)月。5.2進(jìn)度計(jì)劃控制橫道圖計(jì)劃：采用Project軟件編制，明確各工序開始/完成時(shí)間、持續(xù)時(shí)間及資源配置進(jìn)度檢查：每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，每月對(duì)比計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度，偏差≥5%時(shí)采取糾偏措施（增加資源投入、調(diào)整作業(yè)時(shí)間）5.3保障措施勞動(dòng)力保障：與3家勞務(wù)公司簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議，保證高峰期人員到位率100%材料保障：建立材料臺(tái)賬，鋼筋、水泥等主要材料儲(chǔ)備量≥15天用量資金保障：設(shè)立專用賬戶，確保工程款專款專用，每月?lián)芨哆M(jìn)度款不超過7個(gè)工作日六、環(huán)境保護(hù)與文明施工6.1環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工道路硬化（200mm厚C20混凝土），出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池），裸土覆蓋（防塵網(wǎng)2000目）噪音管理：夜間施工（22:00-6:00）辦理許可，噪聲≤55dB（采用低噪聲設(shè)備，如液壓破碎錘）廢水處理：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀（處理能力500m3/d）后排入市政管網(wǎng)，pH值控制在6-96.2文明施工要求場(chǎng)容場(chǎng)貌：材料堆放有序（掛牌標(biāo)識(shí)，注明名稱、規(guī)格、數(shù)量），施工道路暢通（寬度≥4m）農(nóng)民工管理：實(shí)行實(shí)名制考勤，工資按月足額發(fā)放（銀行代發(fā)），宿舍人均面積≥2.5㎡社區(qū)和諧：設(shè)置防塵降噪圍擋（高度2.5m），每月走訪周邊社區(qū)1次，處理投訴響應(yīng)時(shí)間≤2小時(shí)七、驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收程序分階段組織驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收：樁基、地基、鋼筋等隱蔽部位，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序分部分項(xiàng)驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收（第10個(gè)月）、消防驗(yàn)收（第16