建筑工程質(zhì)量通病專項防治施工方案一、工程概況本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓項目，總建筑面積約56000㎡，地下2層，地上33層，建筑高度99.6m。主要功能為住宅及配套商業(yè)，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，外墻采用加氣混凝土砌塊+水泥砂漿抹灰+外墻保溫+真石漆飾面體系，屋面為倒置式保溫屋面，室內(nèi)采用水泥砂漿地面、乳膠漆墻面及石膏板吊頂。針對工程中常見的滲漏、裂縫、空鼓等質(zhì)量通病，特制定本專項防治方案。二、滲漏通病防治措施（一）地下室滲漏防治防水混凝土施工控制采用P.O42.5級水泥，摻加粉煤灰和膨脹劑，混凝土抗?jié)B等級不低于P6，坍落度控制在180±20mm。底板與墻體水平施工縫設(shè)置300mm寬鋼板止水帶，止水帶搭接長度≥100mm，采用雙面焊接。墻體豎向施工縫采用遇水膨脹止水條，嵌入深度≥20mm，施工前清理縫內(nèi)雜物并涂刷界面劑?；炷练謱訚仓穸取?00mm，采用高頻振搗棒振搗至表面泛漿無氣泡，初凝前進行二次振搗，終凝前完成表面收光，養(yǎng)護時間不少于14天。卷材防水層施工要點基層處理劑采用聚氨酯防水涂料，涂刷均勻不露底，干燥后鋪貼3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，陰陽角處增設(shè)500mm寬附加層。卷材長邊搭接寬度100mm，短邊搭接150mm，采用熱熔法施工，搭接縫熱熔膠溢出寬度≥2mm，立面卷材收頭壓入凹槽并用金屬壓條固定，密封膠封邊寬度≥10mm。后澆帶防水構(gòu)造后澆帶保留時間≥42天，兩側(cè)混凝土齡期達到設(shè)計強度后，采用微膨脹混凝土澆筑（強度等級提高一個等級），后澆帶底部增設(shè)3mm厚自粘防水卷材附加層，寬度超出后澆帶兩側(cè)各500mm。（二）外墻滲漏防治砌體工程質(zhì)量控制加氣混凝土砌塊進場后灑水濕潤，含水率控制在15%-20%，砌筑時采用專用砂漿，灰縫厚度控制在8-12mm，水平灰縫飽滿度≥90%，豎縫≥80%。墻體與混凝土結(jié)構(gòu)交接處設(shè)置200mm寬鋼絲網(wǎng)片，每邊搭接長度≥100mm，門窗洞口四周300mm范圍內(nèi)采用實心磚砌筑，窗臺設(shè)置C20混凝土壓頂，伸入墻體兩側(cè)各200mm，厚度≥100mm。抹灰層防裂措施基層處理：墻面清掃后涂刷界面劑，不同材料交接處鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布（寬度≥300mm），門窗洞口四角加設(shè)45°斜向網(wǎng)格布（邊長≥400mm）。抹灰分兩層施工：底層厚度7-9mm，中層5-7mm，每層間隔時間≥24小時，面層收光時嚴禁灑水或撒干水泥。外墻孔洞封堵工藝腳手架連墻件孔洞采用C20細石混凝土分兩次填塞，內(nèi)側(cè)填塞深度≥100mm，外側(cè)留30mm深凹槽，采用膨脹防水砂漿填塞并壓實抹平。空調(diào)孔洞采用PVC管預(yù)埋，坡度≥5%，內(nèi)高外低，管周縫隙用發(fā)泡劑填充后，內(nèi)外側(cè)各打10mm寬密封膠。（三）屋面滲漏防治屋面防水施工工藝基層清理后涂刷冷底子油，鋪設(shè)2層1.5mm厚三元乙丙橡膠防水卷材，長邊搭接80mm，短邊搭接100mm，采用熱風(fēng)焊接機焊接，焊縫寬度≥10mm，焊接后進行氣密性檢測（壓力0.2MPa，保持30min無壓降）。屋面女兒墻根部增設(shè)500mm寬防水附加層，防水層收頭壓入混凝土凹槽，頂部采用金屬蓋板覆蓋。落水口防水構(gòu)造落水口低于屋面結(jié)構(gòu)層30mm，周邊500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%，采用防水砂漿抹成圓錐臺，落水口與防水層交接處用密封膠密封，深度≥5mm。屋面排氣管設(shè)置保溫層內(nèi)每隔6m設(shè)置Φ50mm排氣管，排氣管周圍填充粒徑20-30mm碎石，高度超出屋面完成面300mm，頂部安裝防雨帽。三、結(jié)構(gòu)裂縫防治措施（一）混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制原材料與配合比優(yōu)化采用低水化熱水泥，摻加Ⅰ級粉煤灰（摻量20%-30%）和礦粉（摻量15%-20%），控制水泥用量≤400kg/m3，砂率38%-42%，石子采用5-25mm連續(xù)級配碎石?；炷寥肽囟取?0℃，夏季施工時采用冰水拌合，運輸過程覆蓋遮陽，泵管采取噴水降溫措施。鋼筋工程施工要求受力鋼筋保護層厚度偏差控制在±5mm內(nèi)，梁柱節(jié)點處鋼筋密集區(qū)采用BIM技術(shù)優(yōu)化排布，增設(shè)Φ12mm架立筋保證鋼筋間距，綁扎完成后采用混凝土墊塊固定，墊塊強度≥C30，間距≤800mm。板底鋼筋綁扎后搭設(shè)架空馬道，嚴禁直接踩踏鋼筋，澆筑混凝土?xí)r派專人校正鋼筋位置。溫度裂縫控制措施大體積混凝土采用分層澆筑，每層厚度≤600mm，預(yù)埋DTS光纖測溫系統(tǒng)，實時監(jiān)測混凝土內(nèi)部溫度，內(nèi)外溫差控制在25℃以內(nèi)，超過時覆蓋阻燃棉被保溫，必要時通循環(huán)冷卻水降溫。樓板澆筑完成后12小時內(nèi)覆蓋薄膜養(yǎng)護，強度達到1.2MPa后方可上人，7天內(nèi)嚴禁堆載，后澆帶兩側(cè)設(shè)置1.2m高防護欄桿，嚴禁施工荷載集中堆放。（二）砌體結(jié)構(gòu)裂縫防治砌筑工藝改進墻體長度超過5m或高度超過3m時設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱與墻體連接處砌成馬牙槎，先退后進，槎深60mm，沿高度每500mm設(shè)置2Φ6拉結(jié)筋，伸入墻體長度≥1000mm。每日砌筑高度≤1.8m，雨天停止砌筑，雨后復(fù)工時檢查墻體垂直度，偏差超過5mm時拆除重砌。抹灰層防裂施工基層處理：墻面浮灰清掃后，采用1:1水泥砂漿（摻聚丙烯纖維0.9kg/m3）甩漿，養(yǎng)護3天后抹底層灰，底層灰中摻加抗裂劑（摻量8%-10%）。不同材料交接處網(wǎng)格布采用雙層鋪設(shè)，第一層搭接寬度≥150mm，第二層滿鋪寬度≥300mm，兩層網(wǎng)格布間隔時間≥24小時。四、裝飾裝修通病防治（一）墻面抹灰空鼓、開裂基層處理關(guān)鍵工序混凝土墻面采用機械噴毛處理，噴毛材料為1:1水泥細砂（摻801膠），噴點覆蓋率≥80%，養(yǎng)護3天后檢查附著力，用手掰不掉粉為合格。加氣混凝土墻面提前2天灑水濕潤，每天灑水2-3次，抹灰前1小時再噴水1次，表面濕潤深度≥10mm。抹灰分層施工控制底層抹灰厚度控制在6-8mm，采用刮尺刮平后用木抹子搓毛，24小時后抹中層灰（厚度5-7mm），中層灰凝固后檢查平整度，偏差超過3mm時進行局部修補。面層抹灰采用1:2.5水泥砂漿，厚度3-5mm，初凝前用鐵抹子壓光2-3遍，終凝后噴水養(yǎng)護，每天3次，養(yǎng)護時間不少于7天。（二）地面起砂、空鼓水泥砂漿地面施工基層清理后涂刷水泥漿結(jié)合層（水灰比0.4-0.5），涂刷面積與鋪設(shè)砂漿面積相匹配，確保30分鐘內(nèi)覆蓋完畢，嚴禁在已凝固的結(jié)合層上鋪設(shè)砂漿。水泥砂漿采用機械攪拌，攪拌時間≥2分鐘，鋪設(shè)厚度高于設(shè)計標高5mm，用2m刮尺刮平后，采用真空吸水機脫去15%-20%水分，初凝前用鐵抹子壓光3遍。地面分格縫設(shè)置面積超過30㎡或長度超過6m的地面設(shè)置分格縫，縫寬5-8mm，深度貫穿整個面層，采用切割機切割，縫內(nèi)清理干凈后灌注彈性密封膠。門口處設(shè)置5mm厚泡沫條分隔，防止板塊收縮開裂，養(yǎng)護期間封閉出入口，嚴禁人員踩踏和堆放材料。（三）門窗安裝質(zhì)量控制鋁合金門窗安裝工藝門窗洞口預(yù)留尺寸比門窗框大20-30mm，安裝前檢查洞口垂直度（偏差≤3mm/m），采用鍍鋅鐵片固定門窗框，固定點間距：轉(zhuǎn)角處150mm，邊框處≤500mm。門窗框與洞口間隙采用聚氨酯發(fā)泡劑填充，填充前清理縫隙內(nèi)雜物，發(fā)泡劑連續(xù)施打一次成型，固化后切割excess部分，保留5mm深凹槽，內(nèi)外側(cè)打硅酮密封膠，寬度≥5mm，厚度≥7mm。玻璃安裝防滲漏措施玻璃與型材間設(shè)置邵氏硬度60±5的三元乙丙膠條，膠條長度比邊框長2%-3%，轉(zhuǎn)角處斷開搭接，玻璃底部設(shè)置3mm厚氯丁橡膠墊塊，墊塊寬度≥玻璃厚度，長度≥100mm。外開窗扇安裝限位器，開啟角度≤30°，高度超過10層的外窗采用內(nèi)開內(nèi)倒式開啟方式，防止風(fēng)雨倒灌。五、電氣安裝通病防治（一）管線敷設(shè)質(zhì)量控制暗埋管線施工要點墻體開槽深度≥管外徑+20mm，寬度≥管外徑+40mm，采用機械開槽，嚴禁人工鑿打，管線彎曲半徑≥10倍管外徑，彎扁度≤管外徑的10%。鋼管連接采用絲扣連接，套絲長度為管接頭長度的1/2加2-3絲，連接處跨接接地線采用Φ6mm圓鋼，焊接長度≥6倍直徑，塑料管采用專用膠水連接，接口處涂刷膠水后旋轉(zhuǎn)90°，保持30秒固定。配電箱安裝規(guī)范箱體安裝垂直度偏差≤1.5mm/m，箱內(nèi)PE線與N線分開設(shè)置，匯流排截面積≥進線PE線截面積，導(dǎo)線連接采用銅鼻子壓接，壓接牢固無松動，多股導(dǎo)線搪錫處理，搪錫長度≥2倍線徑。六、質(zhì)量驗收與過程控制（一）驗收標準與流程分部分項驗收要求防水工程驗收：雨后或淋水試驗（持續(xù)2小時）后檢查無滲漏，蓄水試驗（屋面、衛(wèi)生間）蓄水深度≥20mm，蓄水時間≥24小時。混凝土結(jié)構(gòu)驗收：表面平整度偏差≤8mm，垂直度≤5mm/m，裂縫寬度≤0.2mm，鋼筋保護層厚度合格率≥90%。工序交接檢驗制度實行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），上道工序驗收不合格不得進入下道工序，隱蔽工程驗收需監(jiān)理、建設(shè)單位共同簽字確認，留存影像資料。（二）質(zhì)量通病檢查計劃日常巡檢重點每日檢查：混凝土坍落度、鋼筋間距、砌體灰縫飽滿度、防水卷材搭接寬度等關(guān)鍵參數(shù)，填寫《質(zhì)量通病檢查記錄表》。每周抽查：地下室側(cè)墻滲水點、外墻抹灰空鼓情況、屋面排氣管通暢性，發(fā)現(xiàn)問題立即簽發(fā)整改通知單，整改完成后復(fù)檢閉合。季節(jié)性施工專項檢查雨季施工前檢查排水系統(tǒng)，地下室集水井配備功率≥2.2kW水泵，外墻腳手架設(shè)置擋腳板和排水溝；冬季施工時混凝土采用綜合蓄熱法養(yǎng)護，摻加早強防凍劑，確保入模溫度≥5℃。七、成品保護措施防水工程成品保護防水層施工完成后覆蓋50mm厚聚苯板保護，綁扎鋼筋時采用