2025年造價(jià)工程師案例分析模擬試卷：工程造價(jià)編制與審核實(shí)務(wù)試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______試題一某新建工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為10年。該項(xiàng)目總投資為8000萬元，其中建設(shè)投資7000萬元，流動(dòng)資金1000萬元。建設(shè)投資中，設(shè)備購置費(fèi)2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1500萬元，基本預(yù)備費(fèi)300萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)500萬元。項(xiàng)目建設(shè)投資資金來源為自有資金40%和銀行貸款60%，貸款年利率為6%，建設(shè)期內(nèi)每年貸款均衡投放。流動(dòng)資金全部由銀行貸款，年利率為5%。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為6000萬元，年經(jīng)營成本為3500萬元。項(xiàng)目運(yùn)營期每年的折舊費(fèi)為400萬元。假設(shè)不考慮固定資產(chǎn)殘值，企業(yè)所得稅稅率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為6年（含建設(shè)期）。試計(jì)算：1.該項(xiàng)目建設(shè)期每年貸款金額、未償還貸款本息合計(jì)及利息支付額。2.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期每年的息稅前利潤（EBIT）。3.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期每年的所得稅。4.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期每年的稅后利潤。5.計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期每年的凈利潤率。6.判斷項(xiàng)目是否滿足行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期要求。7.如果項(xiàng)目運(yùn)營期第5年發(fā)生一項(xiàng)與設(shè)計(jì)相關(guān)的工程變更，導(dǎo)致某分項(xiàng)工程費(fèi)用增加200萬元，且該項(xiàng)目適用概算調(diào)整系數(shù)為1.1，試計(jì)算該變更對(duì)項(xiàng)目總投資的影響額。試題二某新建住宅項(xiàng)目，建筑面積為20000平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。招標(biāo)人委托某工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)。在編制工程量清單時(shí)，根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及相關(guān)計(jì)算規(guī)則，計(jì)算得出分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表如下：（此處省略具體的綜合單價(jià)分析表數(shù)據(jù)，假設(shè)已給出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并已知招標(biāo)人提供的材料價(jià)格信息及企業(yè)定額中的管理費(fèi)費(fèi)率12%和利潤率8%）招標(biāo)控制價(jià)采用以定額計(jì)價(jià)法編制招標(biāo)控制價(jià)基礎(chǔ)價(jià)，然后考慮風(fēng)險(xiǎn)金進(jìn)行上調(diào)。已知該地區(qū)混凝土結(jié)構(gòu)工程定額基價(jià)中，人工費(fèi)占30%，材料費(fèi)占50%，機(jī)械費(fèi)占10%，管理費(fèi)費(fèi)率按定額基價(jià)的15%計(jì)，利潤率按定額基價(jià)的5%計(jì)。風(fēng)險(xiǎn)金按招標(biāo)控制價(jià)基礎(chǔ)價(jià)的5%計(jì)。施工過程中，承包商根據(jù)施工方案優(yōu)化，實(shí)際完成的土方工程量比清單量減少10%，新增一項(xiàng)甲供材的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)，費(fèi)用為5萬元。工程變更采用調(diào)價(jià)公式法調(diào)整，材料價(jià)格變動(dòng)因素調(diào)價(jià)系數(shù)為0.95，人工、機(jī)械、管理費(fèi)和利潤因素調(diào)價(jià)系數(shù)為1.05。試計(jì)算：1.根據(jù)綜合單價(jià)分析表，計(jì)算該住宅項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)。2.假設(shè)定額基價(jià)中人工費(fèi)為80元/平方米，材料費(fèi)為150元/平方米，機(jī)械費(fèi)為30元/平方米，計(jì)算該住宅項(xiàng)目定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)價(jià)（招標(biāo)控制價(jià)基礎(chǔ)價(jià)）。3.計(jì)算該住宅項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)。4.計(jì)算承包商實(shí)際完成的土方工程變更后的調(diào)整價(jià)。5.計(jì)算新增甲供材現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)的調(diào)整價(jià)。6.說明工程變更調(diào)價(jià)公式的應(yīng)用前提條件。試題三某工業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件中，土建工程部分采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，招標(biāo)控制價(jià)為800萬元。承包商A、B、C三家參與投標(biāo)，其投標(biāo)報(bào)價(jià)和投標(biāo)文件情況如下：*承包商A：投標(biāo)報(bào)價(jià)750萬元，投標(biāo)文件符合招標(biāo)要求，無廢標(biāo)情形。*承包商B：投標(biāo)報(bào)價(jià)780萬元，投標(biāo)文件中某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)分析表中，主要材料價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，且未提供合理解釋，招標(biāo)人認(rèn)為其可能存在不平衡報(bào)價(jià)，但投標(biāo)文件其他部分符合要求。*承包商C：投標(biāo)報(bào)價(jià)760萬元，投標(biāo)文件符合招標(biāo)要求，但在提交投標(biāo)文件后、招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，向招標(biāo)人提交了一份書面補(bǔ)充說明，要求對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)中的某項(xiàng)施工組織措施費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，增加10萬元。招標(biāo)人最終確定中標(biāo)人，并在發(fā)出中標(biāo)通知書后，與中標(biāo)人簽訂了合同。合同約定采用固定總價(jià)合同，工期為12個(gè)月，工程預(yù)付款為合同價(jià)的10%，分兩月均勻支付；工程進(jìn)度款按月根據(jù)實(shí)際完成的工程量支付，每月支付上個(gè)月已確認(rèn)工程量的90%；工程竣工結(jié)算時(shí)，結(jié)算款支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后支付。施工過程中，承包商A實(shí)際完成土建工程量比清單量增加8%，發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用3萬元。工程變更采用調(diào)價(jià)公式法調(diào)整，材料價(jià)格變動(dòng)因素調(diào)價(jià)系數(shù)為1.02，人工、機(jī)械、管理費(fèi)和利潤因素調(diào)價(jià)系數(shù)為1.03。試計(jì)算：1.分析承包商B、C的投標(biāo)情況，判斷其投標(biāo)是否有效？并說明理由。2.確定中標(biāo)人及其中標(biāo)價(jià)。3.計(jì)算承包商A預(yù)收的工程預(yù)付款金額。4.假設(shè)承包商A第一個(gè)月、第二個(gè)月分別完成工程量清單工程量的20%和25%，計(jì)算招標(biāo)人應(yīng)支付給承包商A的第一個(gè)月和第二個(gè)月進(jìn)度款（不考慮工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證）。5.計(jì)算承包商A因工程量增加和現(xiàn)場(chǎng)簽證導(dǎo)致的工程變更調(diào)整價(jià)。6.計(jì)算承包商A最終應(yīng)獲得的結(jié)算款（含工程變更調(diào)整價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)）。試題四某市政工程項(xiàng)目的土方工程，合同工期為60天。合同約定，土方工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)為30元/立方米，且采用工程量清單計(jì)價(jià)。合同中規(guī)定，若實(shí)際工期超過合同工期20天以上（含20天），承包商可按合同價(jià)款的1%獲得工期補(bǔ)償。項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生如下事件：*事件一：由于設(shè)計(jì)變更，增加土方開挖量500立方米，承包商據(jù)此提交了索賠報(bào)告，要求增加土方工程款和工期補(bǔ)償。*事件二：施工過程中遇到異常惡劣天氣，導(dǎo)致工期延誤10天，承包商據(jù)此提交了工期補(bǔ)償索賠報(bào)告。*事件三：因業(yè)主方供應(yīng)的地下管線圖紙延遲交付，導(dǎo)致承包商采購材料時(shí)間延誤，工期延誤5天，承包商據(jù)此提交了工期補(bǔ)償索賠報(bào)告。合同約定，因異常惡劣天氣造成的工期延誤可給予工期補(bǔ)償，但業(yè)主方供應(yīng)圖紙延遲交付造成的工期延誤不予補(bǔ)償。所有事件均發(fā)生在關(guān)鍵線路上。試計(jì)算：1.事件一中，承包商可獲得的土方工程款增加額。2.承包商可獲得的合計(jì)工期補(bǔ)償天數(shù)。3.分析承包商的三次索賠要求是否合理，并分別說明理由。4.若承包商實(shí)際工期為85天，計(jì)算其是否應(yīng)承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任，并說明理由。試題五某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為1年，運(yùn)營期為10年。項(xiàng)目建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息和流動(dòng)資金）為5000萬元，其中形成固定資產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值為4500萬元，無形資產(chǎn)價(jià)值為500萬元。項(xiàng)目建設(shè)投資資金來源為自有資金60%和銀行貸款40%，貸款年利率為8%。流動(dòng)資金500萬元全部由銀行貸款，年利率為6%。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為3000萬元，年經(jīng)營成本為1500萬元。固定資產(chǎn)按直線法折舊，折舊年限為10年。無形資產(chǎn)按5年直線法攤銷。假設(shè)不考慮固定資產(chǎn)殘值和無形資產(chǎn)處置收益，企業(yè)所得稅稅率為25%。試編制該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（僅計(jì)算運(yùn)營期第1年至第10年的現(xiàn)金流量），并列出計(jì)算過程（主要計(jì)算年經(jīng)營成本、所得稅、凈利潤、折舊攤銷、凈現(xiàn)金流量）。---試卷答案試題一1.建設(shè)期每年貸款金額=(7000萬元-300萬元-500萬元)/2=3100萬元。建設(shè)期第1年未償還貸款本息合計(jì)=3100萬元。建設(shè)期第1年利息支付額=3100萬元×40%×6%=74.4萬元。建設(shè)期第2年未償還貸款本息合計(jì)=3100萬元+3100萬元+74.4萬元=6284.4萬元。建設(shè)期第2年利息支付額=6284.4萬元×40%×6%=150.61萬元。（注：計(jì)算中簡(jiǎn)化處理，未考慮每年初貸款部分已產(chǎn)生利息）2.年?duì)I業(yè)收入=6000萬元。年經(jīng)營成本=3500萬元。年折舊費(fèi)=400萬元。年攤銷費(fèi)=500萬元/5年=100萬元。年利息支出=建設(shè)期第1年利息74.4萬元+建設(shè)期第2年利息150.61萬元=224.01萬元。息稅前利潤（EBIT）=年?duì)I業(yè)收入-年經(jīng)營成本-年折舊費(fèi)-年攤銷費(fèi)-年利息支出=6000萬元-3500萬元-400萬元-100萬元-224.01萬元=1755.99萬元。3.所得稅=(息稅前利潤-年利息支出)×所得稅稅率=(1755.99萬元-224.01萬元)×25%=1531.98萬元×25%=382.995萬元。4.稅后利潤=息稅前利潤-所得稅-年利息支出=1755.99萬元-382.995萬元-224.01萬元=1148.995萬元。5.凈利潤率=稅后利潤/年?duì)I業(yè)收入×100%=1148.995萬元/6000萬元×100%=19.15%。6.項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金=7000萬元+224.01萬元+1000萬元=9224.01萬元。項(xiàng)目總投資回收期=建設(shè)期+(累計(jì)稅后利潤+累計(jì)折舊攤銷+累計(jì)未償還貸款本金+累計(jì)流動(dòng)資金貸款)/年凈現(xiàn)金流量。第1年凈現(xiàn)金流量=-稅后利潤-年利息支出-流動(dòng)資金貸款利息=-1148.995萬元-224.01萬元-500萬元×6%=-1482.995萬元。第2年凈現(xiàn)金流量=-稅后利潤-年利息支出-流動(dòng)資金貸款利息=-1148.995萬元-224.01萬元-500萬元×6%=-1482.995萬元。第3年及以后年凈現(xiàn)金流量=稅后利潤+年折舊+年攤銷+年利息支出（運(yùn)營期利息）-流動(dòng)資金貸款利息+流動(dòng)資金回收=1148.995萬元+400萬元+100萬元+0-500萬元×6%+1000萬元=2083.995萬元。累計(jì)凈現(xiàn)金流量在第3年=-1482.995萬元-1482.995萬元+2083.995萬元=118.005萬元。第3年的回收期=2+118.005萬元/2083.995萬元≈2.06年?？偼顿Y回收期=2+2.06年=4.06年。由于4.06年<6年，滿足行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期要求。7.變更對(duì)總投資的影響額=200萬元×1.1=220萬元。試題二1.分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)=Σ（清單項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）（此處需依據(jù)省略的綜合單價(jià)分析表數(shù)據(jù)具體計(jì)算，假設(shè)計(jì)算結(jié)果為X萬元）計(jì)價(jià)合計(jì)=X萬元。2.定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)價(jià)=Σ（清單項(xiàng)目工程量×定額基價(jià)）定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤=80元/平方米×30%+150元/平方米×50%+30元/平方米×10%+(80元/平方米×30%+150元/平方米×50%+30元/平方米×10%)×15%+(80元/平方米×30%+150元/平方米×50%+30元/平方米×10%)×5%=24+75+3+(24+75+3)×15%+(24+75+3)×5%=24+75+3+31.35+12.63=145.98元/平方米。定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)價(jià)=20000平方米×145.98元/平方米=2919600元=291.96萬元。3.招標(biāo)控制價(jià)=定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)價(jià)×(1+管理費(fèi)費(fèi)率+利潤率+風(fēng)險(xiǎn)金比例)=291.96萬元×(1+15%+5%+5%)=291.96萬元×1.25=364.95萬元。4.土方工程變更調(diào)整價(jià)=原清單綜合單價(jià)×(1-材料價(jià)格變動(dòng)調(diào)價(jià)系數(shù))×調(diào)整后工程量+人工、機(jī)械、管理費(fèi)和利潤變動(dòng)調(diào)價(jià)系數(shù)×(原清單綜合單價(jià)-原清單綜合單價(jià)×(1-材料價(jià)格變動(dòng)調(diào)價(jià)系數(shù)))×調(diào)整量=原綜合單價(jià)×(1-0.95)×(清單土方量×0.9)+1.05×原綜合單價(jià)×0.05×(清單土方量×0.1)=原綜合單價(jià)×0.05×清單土方量+1.05×原綜合單價(jià)×0.005×清單土方量=原綜合單價(jià)×清單土方量×(0.05+0.00525)=原綜合單價(jià)×清單土方量×0.05525。（此處需依據(jù)省略的綜合單價(jià)分析表數(shù)據(jù)具體計(jì)算，假設(shè)原清單土方量為Y立方米，原綜合單價(jià)為Z元/立方米，則調(diào)整價(jià)=Y×Z×0.05525萬元）5.新增甲供材現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)調(diào)整價(jià)=5萬元×調(diào)價(jià)系數(shù)（人工、機(jī)械、管理費(fèi)和利潤因素）=5萬元×1.05=5.25萬元。6.工程變更調(diào)價(jià)公式的應(yīng)用前提條件：工程變更引起的是材料、人工、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格因素的變動(dòng)，且該變動(dòng)發(fā)生在合同簽訂之后；承包商應(yīng)能提供有效的證據(jù)證明價(jià)格變動(dòng)的合理性；合同中應(yīng)有明確約定采用調(diào)價(jià)公式進(jìn)行變更估價(jià)。試題三1.承包商B的投標(biāo)文件中，主要材料價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)，且未提供合理解釋，招標(biāo)人認(rèn)為其可能存在不平衡報(bào)價(jià)，這屬于未按招標(biāo)文件要求提供報(bào)價(jià)說明，可能影響其投標(biāo)有效性。承包商C在投標(biāo)截止時(shí)間前提交了補(bǔ)充說明，要求調(diào)整報(bào)價(jià)，符合招標(biāo)文件規(guī)定，其投標(biāo)有效。綜上，承包商B的投標(biāo)可能無效，承包商C的投標(biāo)有效。2.中標(biāo)人應(yīng)為投標(biāo)報(bào)價(jià)最低且符合招標(biāo)文件要求的承包商。假設(shè)承包商A投標(biāo)有效且報(bào)價(jià)最低（750萬元），則中標(biāo)人為承包商A，其中標(biāo)價(jià)為750萬元。3.預(yù)收工程預(yù)付款金額=合同總價(jià)×10%=750萬元×10%=75萬元。4.第一個(gè)月進(jìn)度款=第一個(gè)月已確認(rèn)工程量×綜合單價(jià)×(1-5%)×90%=清單工程量×20%×綜合單價(jià)×0.95×0.9=20000平方米×20%×(綜合單價(jià))×0.95×0.9=3420×(綜合單價(jià))。第二個(gè)月進(jìn)度款=第二個(gè)月已確認(rèn)工程量×綜合單價(jià)×(1-5%)×90%=清單工程量×25%×綜合單價(jià)×0.95×0.9=20000平方米×25%×(綜合單價(jià))×0.95×0.9=4275×(綜合單價(jià))。（此處需依據(jù)省略的綜合單價(jià)分析表數(shù)據(jù)具體計(jì)算，假設(shè)綜合單價(jià)為W元/平方米，則第一個(gè)月進(jìn)度款=3420W元，第二個(gè)月進(jìn)度款=4275W元）5.工程變更調(diào)整價(jià)=(增加工程量部分的原綜合單價(jià)×調(diào)整系數(shù)+人工、機(jī)械、管理費(fèi)和利潤部分的原綜合單價(jià)×調(diào)整系數(shù))×增加量=原綜合單價(jià)×(1+調(diào)價(jià)系數(shù))×增加量=綜合單價(jià)×1.03×500立方米=515×(綜合單價(jià))。（此處需依據(jù)省略的綜合單價(jià)分析表數(shù)據(jù)具體計(jì)算，假設(shè)綜合單價(jià)為W元/立方米，則工程變更調(diào)整價(jià)=515W元）6.最終結(jié)算款=合同總價(jià)+工程變更調(diào)整價(jià)+現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)-預(yù)收工程款=750萬元+515W元+3萬元-75萬元=678萬元+515W元。（此處需依據(jù)省略的綜合單價(jià)分析表數(shù)據(jù)具體計(jì)算，假設(shè)綜合單價(jià)為W元/立方米，則最終結(jié)算款=(678+515W)萬元）試題四1.土方工程款增加額=增加工程量×綜合單價(jià)=500立方米×30元/立方米=15000元=15萬元。2.合計(jì)工期補(bǔ)償天數(shù)=異常惡劣天氣延誤天數(shù)+業(yè)主方供應(yīng)圖紙延遲交付延誤天數(shù)=10天+5天=15天。3.承包商B索賠要求不合理。理由：異常惡劣天氣造成的工期延誤屬于不可抗力，且在關(guān)鍵線路上，索賠合理。業(yè)主方供應(yīng)圖紙延遲交付造成的工期延誤屬于業(yè)主責(zé)任，且在關(guān)鍵線路上，索賠也合理。承包商C索賠要求不合理。理由：因業(yè)主方供應(yīng)圖紙延遲交付造成的工期延誤不屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，索賠不合理。4.合同約定工期=60天。允許延期時(shí)間=合同工期×20%=60天×20%=12天。實(shí)際工期=85天。差額=實(shí)際工期-合同工期=85天-60天=25天。由于25天>12天，承包商應(yīng)承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。試題五運(yùn)營期第1年至第10年現(xiàn)金流量表計(jì)算過程：|項(xiàng)目|計(jì)算過程|第1年|第2年|第3年|...|第10年|合計(jì)||:-----------------------|:-----------------------------------------------------------|:-------|:-------|:-------|:-:|:-------|:-------||年?duì)I業(yè)收入||3000萬元|3000萬元|3000萬元|...|3000萬元|30000萬元||年經(jīng)營成本||1500萬元|1500萬元|1500萬元|...|1500萬元|15000萬元||年折舊費(fèi)|固定資產(chǎn)價(jià)值/折舊年限