吉安墻體拆改專項施工方案一、工程概況本工程為吉安市某既有建筑墻體拆改項目，位于吉安市中心城區(qū)，建筑類型為多層磚混結構住宅，建成于2000年，總建筑面積約860平方米。本次拆改范圍包括室內非承重隔墻拆除、局部承重結構優(yōu)化及外立面修復三部分，涉及拆改面積約120平方米。根據(jù)《吉安市城市規(guī)劃管理技術實施細則（2025試行版）》要求，本工程需嚴格遵循"先體檢、后更新"原則，在確保結構安全的前提下實施拆改作業(yè)。二、施工準備（一）技術準備圖紙深化：組織技術團隊核對原建筑結構圖紙，明確承重墻體位置（標注為黑色墻體）及非承重隔墻（標注為灰色或白色墻體）分布，特別標注直徑≥12mm鋼筋混凝土梁柱位置。委托第三方檢測機構出具結構安全評估報告，對擬拆改區(qū)域進行抗震性能驗算。方案審批：向吉安市自然資源局提交拆改方案，包含：拆改墻體平面定位圖結構安全驗算書臨時支撐系統(tǒng)設計圖建筑垃圾處置方案經審批取得《建設工程規(guī)劃許可證（零星工程）》后方可施工。（二）現(xiàn)場準備場地布置：劃分作業(yè)區(qū)、材料堆放區(qū)、垃圾分揀區(qū)，設置2.5米高硬質圍擋分隔。主要通道寬度≥1.2米，配備應急照明系統(tǒng)及消防器材（2個4kg干粉滅火器，間距≤20米）。防護措施：對保留墻體采用18mm厚多層板+木龍骨防護門窗洞口用彩條布封堵，地面鋪設3mm厚橡膠板電梯井口設置定型化防護欄（高度1.8米，兩道橫桿）臨時支撐：根據(jù)設計方案在拆改墻體兩側安裝Φ48×3.5mm鋼管支撐，橫向間距≤1.5米，縱向間距≤1.2米，掃地桿距地200mm，頂部設置可調節(jié)頂托（伸出長度≤300mm）。三、施工流程（一）墻體拆除工藝非承重墻拆除工藝流程：彈線定位→門窗拆除→分段切割→人工清運操作要點：采用手提式切割機沿彈線位置切割，切割深度≤100mm，分段高度≤1.5米嚴禁采用機械錘擊拆除，轉角處保留300mm寬連接帶拆除順序遵循"自上而下、先非承重后承重"原則承重結構改造（僅限D級危房鑒定后實施）工藝流程：支撐搭設→結構卸載→分段拆除→鋼筋連接→模板安裝→混凝土澆筑關鍵節(jié)點：采用型鋼轉換梁（HN200×100×5.5×8）作為臨時承重結構梁體混凝土強度達到設計值85%后方可拆除支撐新舊混凝土結合面需鑿毛并涂刷界面劑（涂刷量0.3kg/㎡）（二）垃圾處理流程分類處理：設置建筑垃圾分揀區(qū)，分為：可回收利用材料（鋼筋、砌塊、門窗）惰性填埋材料（混凝土塊、砂漿）有害廢棄物（涂料、膠粘劑）運輸要求：采用密閉式運輸車輛（車廂加蓋）出場前沖洗輪胎（設置三級沉淀池）運輸路線避開居民集中區(qū)域，運輸時間限定為9:00-11:30、14:30-17:00四、質量控制措施（一）結構安全控制監(jiān)測體系：在拆改區(qū)域周邊設置6個沉降觀測點，監(jiān)測頻率：施工期間：每日1次竣工后：每周1次，持續(xù)1個月報警值：沉降差≥3mm/天或累計沉降≥10mm材料檢驗：進場鋼材需提供出廠合格證及力學性能檢測報告混凝土采用C30商品混凝土，坍落度控制在180±20mm砌筑砂漿強度等級≥M5.0，按每250m3留置一組試塊（二）施工質量標準項目允許偏差檢驗方法墻面垂直度≤3mm/2m2米靠尺+塞尺軸線位移≤5mm經緯儀測量截面尺寸+8mm,-5mm鋼尺量測表面平整度≤4mm2米靠尺+塞尺五、安全文明施工（一）安全管理規(guī)定人員防護：作業(yè)人員必須佩戴：安全帽（沖擊吸收性能≤4900N）防沖擊眼鏡防塵口罩（KN95級）防滑工作鞋用電安全：采用TN-S接零保護系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s）電動工具使用前進行絕緣檢測（絕緣電阻≥2MΩ）夜間施工照明電壓≤36V（二）環(huán)境保護措施噪聲控制：晝間噪聲≤70dB，夜間≤55dB（22:00-6:00禁止施工）切割作業(yè)采用低噪聲設備，必要時設置聲屏障（降噪量≥20dB）揚塵治理：拆除作業(yè)面采用霧炮機降塵（覆蓋率100%）建筑垃圾堆放高度≤1.5米，表面覆蓋防塵網(wǎng)（2000目/㎡）每日施工結束后對場地進行灑水降塵（灑水次數(shù)≥3次）六、應急預案（一）結構失穩(wěn)應急處置預警響應：當監(jiān)測數(shù)據(jù)達到報警值時，立即啟動Ⅲ級響應：停止作業(yè)，組織人員撤離至安全區(qū)域（距離≥50米）增設臨時支撐（間距加密至0.8米）通知設計單位進行結構復核坍塌處理：立即啟動Ⅰ級應急響應，撥打119、120救援電話劃定警戒區(qū)域（半徑50米），設置警示標志采用生命探測儀搜索被困人員，嚴禁盲目挖掘（二）火災事故處置初期火災：現(xiàn)場人員使用干粉滅火器撲救，優(yōu)先切斷著火區(qū)域電源，移走周邊易燃材料。大面積火災：啟動應急廣播，組織人員沿疏散通道有序撤離利用現(xiàn)場消防水帶（直徑65mm，長度25米）控制火勢蔓延派專人引導消防車輛進場（通道寬度≥4米，凈高≥4.5米）七、驗收標準（一）分項工程驗收拆除工程：拆除邊界與設計圖紙偏差≤50mm保留結構表面平整度≤5mm/2m無殘留鋼筋、鐵絲等尖銳物加固工程：鋼筋保護層厚度偏差+10mm,-5mm混凝土試塊抗壓強度≥設計值100%預埋件位置偏差≤10mm（二）竣工驗收資料結構安全鑒定報告隱蔽工程驗收記錄（含影像資料）材料出廠合格證及檢測報告沉降觀測記錄（含曲線圖）建筑垃圾處置臺賬八、注意事項季節(jié)施工措施：雨季施工：設置排水溝（坡度≥3‰），配備2臺Φ100mm潛水泵高溫施工：作業(yè)時間調整為6:00-10:00、16:00-20:00，現(xiàn)場配備防暑藥品（藿香正氣水、清涼油等）特殊部位處理：與燃氣管道距離≤1.5米時，需通知燃氣公司現(xiàn)場監(jiān)護遇暗埋電線時，立即停止作業(yè)，聯(lián)系供電部門處置外立面拆除需搭設雙排腳手架（搭設高度超出作業(yè)面1.5米）政策合規(guī)要求：每日12:00-14:30、22:00-6:00禁止施工夜間施工需提前辦理《夜間施工許可證》并公告周邊居民涉及歷史風貌