質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追綄?duì)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的需求，以及乙方在房產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，由甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)并簽訂本協(xié)議。甲方通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值，并確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合規(guī)。

在合作過(guò)程中，甲方將根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，向乙方提供具體的租賃需求信息，包括租賃房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、租金標(biāo)準(zhǔn)等。乙方將憑借其專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)資源，為甲方提供符合要求的租賃方案，包括房源推薦、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)管理等全方位服務(wù)。雙方的合作基于互信互利、平等自愿的原則，通過(guò)本協(xié)議的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房產(chǎn)租賃服務(wù)公司，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心X層X(jué)室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYY，

乙方聯(lián)系方式：021-YYYYYY。

乙方是一家專(zhuān)注于房產(chǎn)租賃服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房產(chǎn)租賃咨詢(xún)、房源匹配、租賃談判、合同管理、物業(yè)管理等，致力于為客戶(hù)提供高效、便捷、合規(guī)的租賃服務(wù)。乙方憑借其市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和專(zhuān)業(yè)能力，已與多家知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、企事業(yè)單位建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，積累了大量的優(yōu)質(zhì)房源和客戶(hù)資源。

在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的租賃需求，利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方提供全面的租賃服務(wù)。乙方將負(fù)責(zé)篩選符合甲方要求的租賃房產(chǎn)，與租賃方進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。同時(shí)，乙方還將提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、費(fèi)用繳納、租客管理等，確保甲方租賃房產(chǎn)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。乙方的服務(wù)宗旨是客戶(hù)至上、服務(wù)周到，通過(guò)專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)租賃目標(biāo)。

雙方的合作基于平等自愿、互利共贏(yíng)的原則。甲方將充分信任乙方的專(zhuān)業(yè)能力，并積極配合乙方的工作；乙方將竭誠(chéng)為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方的租賃需求得到滿(mǎn)足。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方將明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)合作的順利進(jìn)行。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為一家具有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在市場(chǎng)上擁有較高的知名度和良好的口碑。甲方計(jì)劃將其開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目房產(chǎn)進(jìn)行租賃，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和增值。然而，甲方缺乏專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)和資源，需要借助乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)達(dá)成租賃目標(biāo)。乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U服務(wù)。基于雙方的共同需求和合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定簽訂本協(xié)議，明確合作的具體內(nèi)容和相關(guān)條款，以保障合作的順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)租賃目標(biāo)，也有助于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍和提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方將本著互信互利、平等自愿的原則，共同推動(dòng)合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏(yíng)。在本協(xié)議的框架下，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)租賃服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利租賃與穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議涉及的租賃服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)租賃需求信息的收集與分析、符合甲方要求的租賃房源的篩選與推薦、租賃過(guò)程中的溝通與談判、租賃合同的起草與簽訂、租賃期間的物業(yè)管理與協(xié)調(diào)、租賃費(fèi)用的結(jié)算與繳納等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方將共同推動(dòng)租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)的合作目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語(yǔ)具有特定的含義：

1.“租賃房產(chǎn)”是指甲方委托乙方進(jìn)行租賃的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。

2.“租賃服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于房產(chǎn)租賃咨詢(xún)、房源匹配、租賃談判、合同管理、物業(yè)管理等全方位服務(wù)。

3.“租賃合同”是指甲方與租賃方簽訂的租賃協(xié)議，明確了租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。

4.“物業(yè)管理”是指乙方為甲方提供的租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、費(fèi)用繳納、租客管理等服務(wù)。

5.“租賃費(fèi)用”是指甲方在租賃過(guò)程中需要支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其提供的租賃需求信息，提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃服務(wù)，包括篩選符合要求的租賃房源、進(jìn)行租賃談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理的意見(jiàn)和建議。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、費(fèi)用繳納、租客管理等。

(4)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方提供租賃需求信息，并積極配合乙方的工作。

(5)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付乙方提供租賃服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

(6)甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定，不得從事任何違法違規(guī)的租賃行為。

(7)甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用證等，以便乙方開(kāi)展租賃服務(wù)。

(8)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，確保租賃房產(chǎn)符合租賃要求。

(9)甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的租賃稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。

(10)甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方租賃房產(chǎn)的任何變動(dòng)情況，包括但不限于租賃房產(chǎn)的維修、改造等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租賃需求信息，包括租賃房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、租金標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方開(kāi)展租賃服務(wù)。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的租賃需求，利用其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方提供全面的租賃服務(wù)，包括篩選符合要求的租賃房源、進(jìn)行租賃談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。

(3)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方收取提供租賃服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

(4)乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定，不得從事任何違法違規(guī)的租賃行為。

(5)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、費(fèi)用繳納、租客管理等，確保租賃房產(chǎn)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

(6)乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料，并確保資料的保密性。

(7)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃房產(chǎn)的租賃情況，包括租賃合同的簽訂、租賃費(fèi)用的收取等。

(8)乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，確保租賃房產(chǎn)符合租賃要求。

(9)乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租賃咨詢(xún)費(fèi)、租賃談判費(fèi)等。

(10)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方租賃房產(chǎn)的任何變動(dòng)情況，包括但不限于租賃房產(chǎn)的維修、改造等。

(11)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供租賃服務(wù)的專(zhuān)業(yè)建議，幫助甲方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。

(12)乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的利益，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

(13)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理租賃過(guò)程中的突發(fā)事件，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

(14)乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供租賃服務(wù)的報(bào)告，包括租賃情況、租賃費(fèi)用等。

(15)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供租賃服務(wù)的后續(xù)支持，包括但不限于租賃合同的續(xù)簽、租賃費(fèi)用的催收等。

(16)乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的約定，按時(shí)足額完成甲方委托的租賃服務(wù)。

(17)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供租賃服務(wù)的保密保障，確保甲方的商業(yè)秘密不被泄露。

(18)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供租賃服務(wù)的質(zhì)量保證，確保租賃服務(wù)的質(zhì)量和效果。

(19)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供租賃服務(wù)的售后服務(wù)，確保甲方在租賃過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。

(20)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供租賃服務(wù)的增值服務(wù)，幫助甲方提升租賃效益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方根據(jù)本協(xié)議約定委托乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該費(fèi)用包含但不限于乙方提供的房源推薦、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)管理等全部服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房產(chǎn)租賃服務(wù)公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。如需分期支付，具體分期時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或甲方提出特殊需求導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方提供租賃服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，自甲方提供租賃需求信息之日起X日內(nèi)完成首批符合要求的房源推薦；自甲方選定房源并與租賃方達(dá)成初步意向之日起，X日內(nèi)完成租賃合同的起草與談判。

3.租賃合同的簽訂期限：乙方應(yīng)自租賃方同意租賃條件之日起X日內(nèi)，協(xié)助甲方完成租賃合同的正式簽訂。

4.物業(yè)管理服務(wù)期限：自租賃合同簽訂之日起，至租賃關(guān)系終止、租賃房產(chǎn)交還之日止，乙方應(yīng)持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.協(xié)議續(xù)簽：協(xié)議期滿(mǎn)前X日，如甲方有意繼續(xù)委托乙方提供租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方提出書(shū)面續(xù)簽請(qǐng)求，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

6.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前提供首批租賃需求信息；乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成首批房源推薦；甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付全部服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用給乙方造成損失（如乙方已為甲方投入的合理成本）的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

(2)甲方未按約定提供真實(shí)、完整的租賃需求信息或相關(guān)資料的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于時(shí)間成本、已投入的合理費(fèi)用等。乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方提供完整有效的資料，因此產(chǎn)生的延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(3)甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的XX%作為違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因解除協(xié)議而遭受的實(shí)際損失（包括但不限于預(yù)期收益損失、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等），甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(4)甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方推薦的房源租賃方達(dá)成租賃協(xié)議或另行委托第三方處理的，視為單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本條第（3）款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)甲方在租賃期間因自身原因違反與租賃方的租賃合同，導(dǎo)致乙方聲譽(yù)受損或被租賃方追究責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供租賃服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)糾正違約行為。乙方逾期未糾正或故意不糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付該費(fèi)用總額的XX%作為違約金。

(2)乙方未能按約定時(shí)間完成房源推薦、租賃合同談判或簽訂的，每逾期一日，應(yīng)按逾期服務(wù)部分應(yīng)收費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用并支付費(fèi)用總額的XX%作為違約金。因乙方原因?qū)е伦赓U機(jī)會(huì)喪失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)乙方提供虛假房源信息、隱瞞重要租賃條件或泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額三倍的違約金。

(4)乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間，未能履行房屋維修、費(fèi)用繳納、租客管理等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或租賃方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)損失程度要求乙方支付違約金或部分免除服務(wù)費(fèi)用。

(5)乙方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的XX%作為違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因解除協(xié)議而遭受的實(shí)際損失（包括但不限于租賃機(jī)會(huì)損失、已支付的市場(chǎng)推廣費(fèi)用等），乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(6)乙方違反保密義務(wù)，泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律追究。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；瘟疫、流行病等公共衛(wèi)生事件；以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方發(fā)生不可抗力及其可能影響履行的具體情況，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.情況處理：雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式。如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)的比例退還。

4.不可抗力解除：不可抗力消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)采取合理措施預(yù)防和減少不可抗力帶來(lái)的損失，并及時(shí)履行通知義務(wù)。任何一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、解釋、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求達(dá)成和解的方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在X日內(nèi)通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決：

(1)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議履行地或甲方所在地為有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)選擇其中之一作為訴訟管轄地，并在本協(xié)議中明確約定。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

(2)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)為有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)選擇其中之一作為仲裁機(jī)構(gòu)，并在本協(xié)議中明確約定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決原則：無(wú)論采用協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。解決爭(zhēng)議過(guò)程中，涉及商業(yè)秘密的信息應(yīng)予以保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

4.爭(zhēng)議前置程序：在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成或雙方明確表示不希望通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議的，方可進(jìn)入訴訟或仲裁程序。調(diào)解期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行判斷和處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式和地址為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，以快遞簽收時(shí)視為送達(dá)。任何一方收到對(duì)方通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙