遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書糾紛1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因個(gè)人或家庭原因，擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）遺贈(zèng)給乙方，用于乙方在遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議期間對(duì)甲方提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理及其他相關(guān)服務(wù)等扶養(yǎng)義務(wù)；乙方為具備合法資質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿接受甲方的遺贈(zèng)，并承諾在遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議期間全面履行對(duì)甲方的扶養(yǎng)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以甲方生存為前提條件，自甲方去世之日起生效，直至遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)實(shí)際交付乙方為止。協(xié)議內(nèi)容涉及遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、扶養(yǎng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)及履行方式、雙方權(quán)利義務(wù)的界定、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，均依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其特定房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，乙方則在甲方生前提供全面的扶養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等，雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事宜。本協(xié)議具體內(nèi)容包括：遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件、扶養(yǎng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與方式、扶養(yǎng)期限、雙方權(quán)利義務(wù)的界定、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他相關(guān)條款。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的扶養(yǎng)關(guān)系，確保甲方在晚年得到妥善照顧，同時(shí)保障乙方依法獲得遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)：指甲方承諾在去世后將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方的財(cái)產(chǎn)；

（2）扶養(yǎng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等在內(nèi)的全面服務(wù)；

（3）扶養(yǎng)期限：指自本協(xié)議生效之日起至甲方去世之日止的期間；

（4）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議：指本協(xié)議約定的雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)責(zé)任的全部?jī)?nèi)容；

（5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面、持續(xù)的扶養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方履行扶養(yǎng)服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方有權(quán)要求乙方在扶養(yǎng)期間妥善保管其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并在去世后按照本協(xié)議約定將遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)交付乙方。

（2）甲方的義務(wù)：甲方有義務(wù)在扶養(yǎng)期間保持自身健康，積極配合乙方提供的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)；甲方有義務(wù)確保遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保扶養(yǎng)服務(wù)的順利開展。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的扶養(yǎng)費(fèi)用、配合辦理相關(guān)手續(xù)等；乙方有權(quán)在甲方去世后，依據(jù)本協(xié)議約定獲得遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方或其繼承人履行遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的交付義務(wù)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.提供全面扶養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、持續(xù)的扶養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：每日提供三餐及日常飲食照料，保持居住環(huán)境清潔衛(wèi)生，協(xié)助甲方進(jìn)行日常起居活動(dòng)，如洗澡、穿衣、如廁等，提供必要的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，如病情觀察、用藥指導(dǎo)、陪同就醫(yī)等，定期進(jìn)行心理疏導(dǎo)和精神慰藉，確保甲方在精神上得到關(guān)懷和支持。

b.扶養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的扶養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量安全、衛(wèi)生、舒適，并根據(jù)甲方的實(shí)際需求進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整。乙方應(yīng)配備專業(yè)的護(hù)理人員，定期對(duì)護(hù)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。

c.健康管理：乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方的健康狀況，建立健康檔案，定期進(jìn)行健康檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果調(diào)整護(hù)理方案。乙方應(yīng)與甲方或其家屬保持密切溝通，及時(shí)了解甲方的病情變化和需求，確保醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的及時(shí)性和有效性。

d.財(cái)產(chǎn)保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方在扶養(yǎng)期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、貴重物品、證件等，確保財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)建立財(cái)產(chǎn)管理制度，明確財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，防止財(cái)產(chǎn)遺失、損壞或被盜。

e.手續(xù)辦理：乙方應(yīng)積極配合甲方或其家屬辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于醫(yī)療手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)、遺產(chǎn)繼承手續(xù)等，確保各項(xiàng)手續(xù)的順利辦理。乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，幫助甲方或其家屬了解相關(guān)政策和流程。

f.隱私保護(hù)：乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息、健康狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等隱私內(nèi)容。乙方應(yīng)建立隱私保護(hù)制度，明確員工的責(zé)任和義務(wù)，防止隱私泄露事件的發(fā)生。

g.協(xié)助去世后事宜：甲方去世后，乙方應(yīng)協(xié)助辦理甲方身后事宜，包括但不限于遺體告別、殯葬安排等。乙方應(yīng)與甲方或其家屬保持密切溝通，了解其需求和意愿，并提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。

h.持續(xù)監(jiān)督與改進(jìn)：乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)扶養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。乙方應(yīng)收集甲方或其家屬的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)滿意度。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方向甲方提供扶養(yǎng)服務(wù)的價(jià)格及支付條件如下：

（1）扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總額：甲方應(yīng)向乙方支付扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含協(xié)議期間乙方提供的所有扶養(yǎng)服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議第三條。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX養(yǎng)老服務(wù)中心，賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)在每次支付前XX日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)支付費(fèi)用支付至上述賬戶。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：

a.協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，支付首期費(fèi)用人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

b.自甲方去世之日起XX日內(nèi)，支付剩余扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

c.甲方去世后，乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方或其繼承人應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)完成支付。

甲方應(yīng)按約定足額支付扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議生效之日起至甲方去世之日止。具體履行期限如下：

（1）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）扶養(yǎng)期限：自甲方去世之日起，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供必要的醫(yī)療護(hù)理和生活照料服務(wù)，直至甲方去世。

（3）遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)交付：甲方去世后，乙方應(yīng)在甲方去世后XX日內(nèi)，向甲方指定繼承人（如有）或其遺產(chǎn)管理人（如有）辦理遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的交付手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方繼承人（如有）或其遺產(chǎn)管理人（如有）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記等。

（4）費(fèi)用結(jié)算：甲方去世后，乙方應(yīng)在甲方去世后XX日內(nèi)，向甲方指定繼承人（如有）或其遺產(chǎn)管理人（如有）提供費(fèi)用結(jié)算清單。甲方指定繼承人（如有）或其遺產(chǎn)管理人（如有）應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)完成支付。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方在扶養(yǎng)期間，無正當(dāng)理由要求乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方去世后，未能按照本協(xié)議約定將遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)交付乙方的，甲方或其繼承人（如有）或其遺產(chǎn)管理人（如有）應(yīng)向乙方支付遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第三條約定提供扶養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此遭受的損失。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月扶養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）乙方在扶養(yǎng)期間，未提供符合本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方健康或財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。

（3）乙方在甲方去世后，未能按照本協(xié)議約定交付遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向甲方指定繼承人（如有）或其遺產(chǎn)管理人（如有）支付遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值XX%的違約金，并賠償因此遭受的損失。

（4）乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方在扶養(yǎng)期間，對(duì)甲方未盡到妥善照料的義務(wù)，導(dǎo)致甲方發(fā)生意外或死亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、喪葬費(fèi)用等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付金額×XX%。其中，XX%為日違約金比例。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

6.解除協(xié)議的后果：

任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已履行的部分不再享有權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。若因不可抗力事件導(dǎo)致無法及時(shí)通知的，應(yīng)在不可抗力事件影響消除后XX日內(nèi)通知對(duì)方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但違約方仍應(yīng)采取積極措施，減少不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，違約方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等。證明文件應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提交給對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以XX省XX市XX區(qū)人民法院為第一審法院。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)秩序。任何一方不得采取報(bào)復(fù)、誹謗、侮辱等不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在甲方去世后自動(dòng)終止。甲方去世后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行扶養(yǎng)義務(wù)，直至遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)交付完畢。雙方均有權(quán)在履行期限屆滿前XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方終止本協(xié)議，但應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等confidentialinformation予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效