中介看房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。為購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方通過(guò)乙方獲取特定房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的詳細(xì)信息，并委托乙方提供相關(guān)中介服務(wù)，雙方在此背景下建立合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)。乙方擁有廣泛的房源信息及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，可為甲方提供房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的委托經(jīng)紀(jì)服務(wù)?；谝曳降闹薪榉?wù)能力及甲方的委托需求，雙方自愿建立合作關(guān)系，乙方承諾為甲方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)，甲方則依約支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

雙方合作背景：甲方有明確的購(gòu)房/租房/委托需求，希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)快速、高效地達(dá)成交易或獲取所需服務(wù)。乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和法律知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┤袒姆?wù)支持。基于雙方的共同利益和信任基礎(chǔ)，本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。甲方委托乙方查找并促成與甲方需求匹配的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，乙方則承諾在合法合規(guī)的前提下履行中介職責(zé)。雙方在此框架下，圍繞具體交易標(biāo)的展開合作，并按照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)中介過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過(guò)乙方獲取符合需求的交易信息或服務(wù)，并由乙方提供專業(yè)的中介促成交易或履行服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方委托，搜尋、推薦符合條件的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)信息；乙方提供市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、交易流程指導(dǎo)等中介服務(wù)；甲方在乙方協(xié)助下進(jìn)行實(shí)地看房、協(xié)商交易條件、辦理相關(guān)手續(xù)等。具體內(nèi)容以本協(xié)議各條款約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循約定履行職責(zé)，保證合作順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”指用于居住、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“物業(yè)”指由業(yè)主共同所有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。

3.“服務(wù)”指乙方提供的與房產(chǎn)/物業(yè)相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、撮合交易、流程指導(dǎo)等。

4.“中介費(fèi)”指甲方為獲取乙方中介服務(wù)而支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式依本協(xié)議約定。

5.“看房”指甲方在乙方陪同下對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)/物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察的行為。

6.“交易”指甲方與第三方就房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)達(dá)成的買賣、租賃或其他協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、全面的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)信息，并對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的交易對(duì)象，并在符合法律規(guī)定的前提下自主決定是否進(jìn)行交易。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，并有權(quán)就乙方違約行為提出索賠。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人資料和委托需求，以便乙方提供有效服務(wù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)履行交易過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行看房、協(xié)商等中介活動(dòng)，并在必要時(shí)提供協(xié)助證明。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用乙方服務(wù)從事非法活動(dòng)或損害第三方權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的委托資料和配合中介活動(dòng)，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取中介費(fèi)及其他合理費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)解除協(xié)議并要求賠償。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，推薦符合條件的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托，積極搜尋、推薦符合條件的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)信息，并及時(shí)更新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)信息的合法性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方進(jìn)行看房、協(xié)商等中介活動(dòng)，并提供專業(yè)的交易流程指導(dǎo)。乙方應(yīng)保守甲方隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露其個(gè)人信息或委托內(nèi)容。乙方應(yīng)在協(xié)議約定范圍內(nèi)盡職盡責(zé)，不得損害甲方利益或第三方權(quán)益。乙方應(yīng)配合甲方完成交易或服務(wù)所需手續(xù)，并在必要時(shí)提供法律咨詢和支持。乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，并在協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密責(zé)任。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)響應(yīng)甲方需求，并保持良好溝通以保障服務(wù)效率。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供必要的證明文件，以支持其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得采取不正當(dāng)手段干擾市場(chǎng)秩序或損害同行利益。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)中介活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)檔案，并妥善保管與甲方相關(guān)的資料和信息。乙方應(yīng)在協(xié)議約定范圍內(nèi)提供全程化服務(wù)，確保甲方需求得到滿足。乙方應(yīng)遵循公平、公正原則，不得偏袒任何一方交易主體。乙方應(yīng)依法維護(hù)交易安全，并采取必要措施防范交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管，并接受其監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息。乙方應(yīng)積極處理甲方投訴，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)提供專業(yè)的售后服務(wù)，并解決甲方在交易后出現(xiàn)的問(wèn)題。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并不斷提升服務(wù)水平。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后及時(shí)向甲方移交相關(guān)資料，并完成服務(wù)交接。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行交易結(jié)算，并依法出具相關(guān)憑證。乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷風(fēng)險(xiǎn)，并采取補(bǔ)救措施減少損失。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行通知義務(wù)，并及時(shí)告知甲方相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)維護(hù)良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，并不得從事虛假宣傳或欺詐行為。乙方應(yīng)依法保障甲方權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)積極履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)在協(xié)議范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，滿足甲方需求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：[選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)]

（1）固定中介費(fèi)：甲方就本協(xié)議項(xiàng)下特定房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的成功交易，向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為中介服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用不因交易金額的多寡而調(diào)整。

（2）按比例中介費(fèi)：甲方就本協(xié)議項(xiàng)下特定房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)的成功交易，按照實(shí)際成交金額的[具體百分比]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。最低收費(fèi)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），最高收費(fèi)不超過(guò)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)之一支付中介服務(wù)費(fèi)：

（1）在本協(xié)議簽訂之日一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)。

（2）在甲方與第三方就交易標(biāo)的達(dá)成協(xié)議之日支付全部中介服務(wù)費(fèi)。

（3）在甲方實(shí)際占有/使用交易標(biāo)的之日支付全部中介服務(wù)費(fèi)。

（4）按階段支付：甲方應(yīng)在[具體階段一]，支付總中介服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；在[具體階段二]，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。

4.其他費(fèi)用：除中介服務(wù)費(fèi)外，若因本協(xié)議履行產(chǎn)生其他必要費(fèi)用（如：評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)等），原則上由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在附件中明確，或按實(shí)際發(fā)生額由承擔(dān)方向乙方支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]天/月/年。若在有效期內(nèi)，甲方未能完成交易，本協(xié)議可續(xù)延[具體天數(shù)]天/月/年，續(xù)延次數(shù)不限/限定為[具體次數(shù)]次，經(jīng)雙方書面同意后可辦理續(xù)約手續(xù)。逾期未續(xù)約，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）信息提供期限：乙方應(yīng)在收到甲方委托后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供至少[具體數(shù)量]條符合甲方基本需求的房產(chǎn)/物業(yè)/服務(wù)信息。

（2）看房安排期限：自甲方提出看房需求之日起，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)安排看房。

（3）交易促成期限：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方找到意向交易對(duì)象，乙方應(yīng)在甲方要求下，于[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提供必要的協(xié)助以促成交易。

（4）費(fèi)用支付期限：甲方應(yīng)按照第四條約定，在[具體時(shí)間點(diǎn)或條件]時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。

（5）協(xié)議終止或解除后的資料返還期限：本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于甲方的文件資料返還給甲方。

6.通知期限：任何一方就本協(xié)議事項(xiàng)向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)在[具體方式，如：專人送達(dá)/快遞/電子郵件]送達(dá)后視為送達(dá)。如采用郵寄方式，掛號(hào)信發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；如采用電子郵件方式，發(fā)出后[具體天數(shù)]小時(shí)視為送達(dá)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）虛假信息或隱瞞事實(shí)：甲方向乙方提供虛假委托信息或故意隱瞞重要事實(shí)（如：產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等），導(dǎo)致乙方提供服務(wù)后未能達(dá)成交易或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)向甲方追償損失。

（3）單方面解除協(xié)議：若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，且乙方已為履行本協(xié)議投入了實(shí)質(zhì)性工作（如：深度信息搜集、帶看、談判準(zhǔn)備等），甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)[具體比例，如：50%]的補(bǔ)償金，作為對(duì)乙方已付出勞動(dòng)的補(bǔ)償。若乙方因此直接或間接損失超過(guò)補(bǔ)償金，仍有權(quán)向甲方追償。

（4）違反保密義務(wù)：甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露在合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密或第三方未公開信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）不配合履行：甲方無(wú)故不配合乙方按本協(xié)議約定進(jìn)行的看房、談判等活動(dòng)，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未配合的，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)或交易中斷的責(zé)任，并可能被要求支付部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能提供真實(shí)信息：乙方提供的中介信息（包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等）存在虛假、錯(cuò)誤或重大遺漏，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方因此遭受的直接損失。若該虛假信息是因第三方提供所致，乙方仍需承擔(dān)未能盡到合理審查義務(wù)的責(zé)任。

（2）未按約定履行義務(wù)：乙方未按本協(xié)議第四條、第五條約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)履行中介職責(zé)（如：未能按時(shí)提供有效房源信息、未能安排合理的看房、未能提供必要的交易協(xié)助等），經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，視為乙方違約。根據(jù)違約情節(jié)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.承擔(dān)部分或全部中介服務(wù)費(fèi)折扣：若乙方提供的房源或服務(wù)與甲方需求嚴(yán)重不符，或未能完成本協(xié)議約定核心服務(wù)環(huán)節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方按[具體比例，如：70%]支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方不得異議。

b.承擔(dān)直接損失賠償：若因乙方違約行為（如：推薦權(quán)屬不清或存在重大瑕疵的標(biāo)的物）直接導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)之外，另行賠償甲方的全部直接損失。

c.解除協(xié)議權(quán)：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方已收取的費(fèi)用超過(guò)實(shí)際提供服務(wù)的合理成本部分，應(yīng)退還給甲方；若乙方收取的費(fèi)用低于其合理成本，甲方還應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。

（3）泄露甲方信息：乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息或商業(yè)信息，給甲方造成名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）違反職業(yè)道德或法律義務(wù)：乙方在中介過(guò)程中采取欺詐、脅迫、隱瞞等不正當(dāng)手段，或違反相關(guān)法律法規(guī)（如：哄抬價(jià)格、制造虛假交易等），給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)懲罰性賠償。

3.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如：本應(yīng)獲得的交易利益損失、為交易支付的額外費(fèi)用）、合理的間接損失（如：為核實(shí)信息產(chǎn)生的費(fèi)用）、乙方為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

4.免責(zé)情形：任何一方因不可抗力（如：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任，或延期履行協(xié)議。

5.累計(jì)違約：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任可以累計(jì)適用，直至違約行為得到糾正或雙方達(dá)成和解。任何一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等責(zé)任，不受其他條款限制。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證明文件（如：政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.協(xié)商與補(bǔ)救：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。非受影響方應(yīng)給予受影響方必要的合理期限，以克服不可抗力影響。受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要措施，努力減少或消除不可抗力帶來(lái)的不利影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如：30]日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.信息真實(shí)性：雙方對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生及其影響范圍的陳述應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明。任何一方故意隱瞞或歪曲不可抗力事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.協(xié)議終止：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力影響根本無(wú)法消除，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作情況和協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定[具體聯(lián)系人或部門]負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成之日起[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如：XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于協(xié)議條款。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決（選擇一項(xiàng)并刪除另一項(xiàng)）：

（1）首選仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，如：6個(gè)月]內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）XX分會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄，并應(yīng)指定[具體仲裁員人數(shù)和方式，如：一名獨(dú)任仲裁員/三名仲裁員組成仲裁庭]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

（2）訴訟選擇：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后依法向[具體有管轄權(quán)的人民法院名稱，如：本協(xié)議簽訂地/房產(chǎn)所在地/被告住所地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。

4.專屬條款：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行期間及爭(zhēng)議解決期間，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先嘗試通過(guò)本條約定的協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議向任何其他機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。但根據(jù)法律規(guī)定或仲裁規(guī)則必須進(jìn)行的程序除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.爭(zhēng)議解決地的選擇：雙方通過(guò)友好協(xié)商，選擇[明確選擇項(xiàng)：仲裁/訴訟]作為本協(xié)議爭(zhēng)議解決的主要方式，并約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院。此選擇是最終且排他的，取代任何其他可能的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)約定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如：3]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.可分割性：本協(xié)議是關(guān)于特定中介服務(wù)的完整協(xié)議，包含雙方所有權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的任何內(nèi)容均不構(gòu)成對(duì)任何一方權(quán)利的單獨(dú)授予，除非明確約定。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議