建筑項目競爭性選標文件模板一、投標邀請書致：[潛在投標人全稱]我單位就[項目名稱]項目（以下簡稱“本項目”）進行競爭性選標，現(xiàn)邀請貴單位參與投標。本項目旨在通過公開、公平、公正的競爭方式，擇優(yōu)選取具備相應(yīng)資質(zhì)、技術(shù)實力及良好信譽的單位承擔[簡述項目主要內(nèi)容，如：XX工程的設(shè)計、施工總承包等]工作。貴單位如有意參與，請仔細研讀本選標文件的全部內(nèi)容，并按要求編制和提交投標文件。（一）項目基本信息1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目地點]3.項目概況：[簡要描述項目規(guī)模、主要功能、建設(shè)內(nèi)容等]4.資金來源：[如財政撥款、自籌資金等]5.計劃工期/服務(wù)周期：[自合同簽訂之日起XX日歷天/月]（二）投標文件的獲取與遞交2.投標截止時間及遞交地點：投標文件應(yīng)于[年]年[月]月[日]日[時]時前密封遞交至[詳細地址]，逾期送達或未按要求密封的投標文件將不予受理。（三）開標時間及地點1.開標時間：[年]年[月]月[日]日[時]時（如有變動，將另行通知）2.開標地點：[詳細地址]（四）聯(lián)系方式招標人：[招標人全稱]地址：[招標人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]郵箱：[聯(lián)系郵箱]期待貴單位的積極參與！[招標人全稱]（蓋章）[年]年[月]月[日]日二、投標人須知（一）總則1.定義：本文件中，“招標人”指[招標人全稱]，“投標人”指響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或其他組織。2.招標方式：本次采用競爭性選標方式。3.合格投標人資格要求：*具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任；*具備[相關(guān)行業(yè)]主管部門頒發(fā)的[如：建筑工程施工總承包X級及以上資質(zhì)/工程設(shè)計X級及以上資質(zhì)等]資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力；*近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；*[其他特定資格要求，如財務(wù)狀況、類似項目業(yè)績等]。4.投標費用：投標人應(yīng)自行承擔所有與準備和參加投標有關(guān)的費用，無論投標結(jié)果如何，招標人在任何情況下均無義務(wù)和責任承擔這些費用。（二）選標文件1.選標文件組成：包括投標邀請書、投標人須知、項目概況與需求、合同條款及格式、投標文件格式、技術(shù)標準和要求、評標辦法以及其他相關(guān)材料。2.選標文件的澄清與修改：*投標人應(yīng)仔細閱讀和檢查選標文件的全部內(nèi)容。如對選標文件有疑問，應(yīng)在[投標截止時間X日前]以書面形式（包括信函、傳真等）要求招標人澄清。招標人將在收到疑問后[X日內(nèi)]以書面形式予以答復(fù)，答復(fù)內(nèi)容將構(gòu)成選標文件的組成部分。*在投標截止時間[X日]前，招標人可以對已發(fā)出的選標文件進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標文件編制的，招標人應(yīng)當在投標截止時間至少[X日]前，以書面形式通知所有獲取選標文件的潛在投標人。（三）投標文件1.投標文件的組成：*投標函及投標函附錄；*法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；*投標保證金；*已標價工程量清單（如適用）；*施工組織設(shè)計/技術(shù)方案（如適用）；*項目管理機構(gòu)；*資格審查資料；*投標人基本情況；*類似項目業(yè)績；*其他需要提供的資料。2.投標報價：*投標人應(yīng)根據(jù)選標文件及項目實際情況，自主確定投標報價；*報價應(yīng)包含完成本項目所需的全部費用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、管理、利潤、稅金、規(guī)費及合同包含的所有風險、責任等；*投標報價幣種為人民幣。3.投標有效期：自投標人提交投標文件截止之日起計算[X天/月]。在此期限內(nèi)，投標人不得撤銷或修改其投標文件。4.投標保證金：*投標保證金金額：人民幣[金額]元；*遞交方式：[如銀行保函、電匯等]，并確保在投標截止時間前到達招標人指定賬戶/提交有效保函；*賬戶信息：[開戶名、開戶行、賬號]（如適用）；*未中標人的投標保證金將在中標通知書發(fā)出后[X日內(nèi)]無息退還；中標人的投標保證金在簽訂合同后[X日內(nèi)]無息退還，或按約定轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。*有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：（1）投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標文件的；（2）中標人無正當理由不與招標人訂立合同，或在簽訂合同時向招標人提出附加條件的；（3）其他違反選標文件規(guī)定的行為。5.投標文件的編制與密封：*投標文件應(yīng)按選標文件規(guī)定的格式和內(nèi)容編制，一式[正本份數(shù)]份，副本[副本份數(shù)]份，并明確標明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。*投標文件應(yīng)進行密封，并在封套的封口處加蓋投標人單位章。封套上應(yīng)寫明：招標人名稱、項目名稱、投標人名稱，并注明“在[投標截止時間]前不得開啟”。（四）投標1.投標文件的遞交：投標人應(yīng)在投標截止時間前將密封完好的投標文件送達指定地點。2.投標文件的修改與撤回：在投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應(yīng)以書面形式通知招標人。修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應(yīng)按照本章第（三）條、第（四）條規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。（五）開標1.招標人將在投標邀請書規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人參加。2.開標程序：*宣布開標紀律；*公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場；*檢查投標文件的密封情況；*按照宣布的開標順序當眾開標，公布投標人名稱、投標保證金遞交情況、投標報價、工期及其他重要內(nèi)容，并記錄在案；*投標人代表、招標人代表、監(jiān)標人等有關(guān)人員在開標記錄上簽字確認。（六）評標1.評標委員會：招標人將依法組建評標委員會，負責評標工作。評標委員會由招標人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。2.評標原則：評標活動遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。3.評標辦法：本次評標采用[如：綜合評估法、經(jīng)評審的最低投標價法等]。具體評標細則詳見本文件第六章“評標辦法”。4.評標過程的保密：評標委員會成員及參與評標的有關(guān)工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他情況。（七）合同授予1.中標候選人公示：評標結(jié)束后，招標人將按規(guī)定公示中標候選人。2.中標通知書：公示期滿無異議后，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書是合同的組成部分。3.簽訂合同：中標人應(yīng)在收到中標通知書后[X日內(nèi)]，按照選標文件和中標人的投標文件與招標人簽訂書面合同。（八）紀律與監(jiān)督1.對招標人的紀律要求：招標人不得泄漏招標投標活動中應(yīng)當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。2.對投標人的紀律要求：投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾、影響評標工作。3.對評標委員會成員的紀律要求：評標委員會成員應(yīng)當客觀、公正地履行職責，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任；不得私下接觸投標人，不得收受投標人的財物或者其他好處，不得向招標人征詢確定中標人的意向，不得接受任何單位或者個人明示或者暗示提出的傾向或者排斥特定投標人的要求，不得有其他不客觀、不公正履行職務(wù)的行為。4.異議與投訴：投標人或其他利害關(guān)系人對選標文件、開標過程或評標結(jié)果有異議的，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向招標人提出。對招標人答復(fù)不滿意或招標人未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，可按相關(guān)規(guī)定向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。三、項目概況與需求（一）項目背景[闡述項目提出的背景、必要性和意義等]（二）項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.主要建設(shè)內(nèi)容：[詳細描述項目的具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物名稱、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、建筑面積；道路、綠化、給排水、電氣等配套工程；設(shè)備采購與安裝等]。2.項目規(guī)模：[如總建筑面積XX平方米，道路長度XX米，主要設(shè)備型號及數(shù)量等]。（三）項目技術(shù)標準與要求1.設(shè)計標準：[如遵循的國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標準和規(guī)定]。2.施工及驗收標準：[如遵循的國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行施工及質(zhì)量驗收規(guī)范、標準和規(guī)定，工程質(zhì)量目標等]。3.材料與設(shè)備要求：[主要材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、品牌檔次（如有）、質(zhì)量標準等]。4.功能需求：[項目建成后應(yīng)滿足的主要功能需求]。（四）項目實施要求1.工期要求：總工期為[X]日歷天，計劃開工日期[年]年[月]月[日]日（具體開工日期以招標人書面通知為準）。2.項目地點：[詳細地址]。3.現(xiàn)場條件：[簡述項目現(xiàn)場的交通、水電、通訊等條件]。4.安全生產(chǎn)與文明施工要求：[明確安全生產(chǎn)目標、文明施工標準及相關(guān)責任]。（五）其他特殊要求[如對投標人的本地化服務(wù)能力、售后服務(wù)、培訓、維護等方面的要求]四、合同條款及格式（本節(jié)應(yīng)根據(jù)項目具體情況，參照國家或行業(yè)標準合同范本進行擬定，主要條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容）（一）總則1.合同雙方：采購人（甲方）：[招標人全稱]；中標人（乙方）：[中標人全稱]。2.項目名稱：[項目名稱]。3.合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書；中標通知書；投標函及其附錄；專用合同條款；通用合同條款；技術(shù)標準和要求；施工圖紙（如有）；已標價工程量清單或預(yù)算書；其他合同文件。（二）合同價格與支付1.合同總價：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.付款方式：[如預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款的支付比例、條件和程序]。3.結(jié)算方式：[如固定總價合同、固定單價合同等，并說明調(diào)整條件]。（三）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：[如提供場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付款項、進行監(jiān)督檢查、組織驗收等]。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：[如按合同約定組織實施、保證工程質(zhì)量和工期、遵守安全生產(chǎn)規(guī)定、接受甲方監(jiān)督、提交相關(guān)資料等]。（四）工期與進度1.開工日期、竣工日期及總工期。2.進度計劃的編制與確認。3.工期延誤的責任與處理。（五）質(zhì)量標準與驗收1.工程質(zhì)量標準：[符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標準，達到合格/優(yōu)良等級]。2.隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收的程序和要求。3.質(zhì)量保修：[明確保修范圍、保修期限及保修責任]。（六）違約責任1.甲方違約：[如逾期付款的違約金計算方式及處理]。2.乙方違約：[如工程質(zhì)量不合格、工期延誤、擅自轉(zhuǎn)包分包等的違約責任及處理]。（七）不可抗力1.不可抗力的定義及范圍。2.不可抗力事件發(fā)生后的通知、處置及責任承擔。（八）爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[甲方所在地/項目所在地]人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)）。（九）其他1.合同生效：雙方簽字蓋章后生效。2.合同份數(shù)：合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（合同格式示例，具體條款需根據(jù)項目特點和相關(guān)法律法規(guī)進行詳細擬定）五、投標文件格式（本節(jié)應(yīng)提供投標文件各組成部分的標準格式，如：）（一）投標函（格式）致：[招標人全稱]1.根據(jù)貴方[項目名稱]項目（項目編號：[項目編號]）的投標邀請，我方（投標人全稱）已仔細研究了上述項目的選標文件及相關(guān)資料，并完全理解其內(nèi)容和要求。2.我方愿以人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）的投標總報價，按選標文件的要求承擔本項目的全部工作，并在[X]日歷天內(nèi)完成。3.我方承諾所遞交的投標文件及有關(guān)資料內(nèi)容真實、準確和完整，并對其承擔相應(yīng)的法律責任。4.我方同意本投標函在選標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)，我方將受此約束。5.如我方中標，我方將按照選標文件和我方投標文件的約定與貴方簽訂合同，并嚴格履行合同義務(wù)。6.我方已按選標文件要求提交了投標保證金，金額為人民幣[金額]元。7.（其他需要說明的事項）投標人：[投標人全稱]（蓋章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）日期：[年]年[月]月[日]日（二）法定代表人身份證明（格式）（三）授權(quán)委托書（格式）（四）投標保證金遞交證明（格式）（五）已標價工程量清單（格式，如適用）（六）施工組織設(shè)計/技術(shù)方案（編制要求及要點提示）（七）項目管理機構(gòu)配備情況表（格式）（八）資格審查資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件加蓋公章）（九）投標人基本情況表（格式）（十）類似項目業(yè)績表（格式，附中標通知書或合同關(guān)鍵頁復(fù)印件）（十一）其他材料（如榮譽證書、財務(wù)狀況報表等）六、技術(shù)標準和要求（本節(jié)應(yīng)詳細列出項目所涉及的主要技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程、圖集等，可分專業(yè)列出，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）1.《[標準名稱]》（[標準編號]）2.《[標準名稱]》（[標準編號]）3....（示例：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GBXXXX-XXXX）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GBXXXX-XXXX）等）七、評標辦法（本節(jié)應(yīng)明確評標委員會的組成、評標原則、評審因素、評分標準及