民間購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

5、房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等）。

6、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于門窗、水電線路、燃?xì)夤艿馈⑴瘹庀到y(tǒng)、電梯等，均處于正常使用狀態(tài)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3、尾款：剩余尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢，支付方式為__________________。

4、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

三、房屋交付

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方，并保證房屋在交付時(shí)處于可正常居住狀態(tài)。

2、交付流程：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)費(fèi)結(jié)清、水電費(fèi)過戶等。

3、房屋瑕疵：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在影響正常居住的瑕疵，若出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

四、戶口遷出

1、甲方承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋內(nèi)所有戶口遷出，包括但不限于甲方及其家人、子女等所有戶口。

2、如甲方未按期遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），直至戶口遷出為止。若甲方逾期_______日仍未遷出戶口，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

五、房屋過戶

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)。

2、若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），直至過戶手續(xù)辦理完畢為止。若甲方逾期_______日仍未辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于房價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于房價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)保證對本合同所述內(nèi)容及房屋狀況的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：