2025個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：2025年____月____日甲方（抵押人）：________________________代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________為確保本合同項(xiàng)下借款的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押物，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物及抵押權(quán)1.1甲方抵押的房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)________棟________單元________層________戶，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。1.2甲方將上述房產(chǎn)及其所占用的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。1.3抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，但抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。第二條借款金額及用途2.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2借款用途：________（借款用途應(yīng)具體明確，不得用于非法用途）。2.3乙方同意將借款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。第三條借款期限及還款方式3.1本合同借款期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2借款利息按年利率________%計(jì)算，乙方應(yīng)于每月________日支付當(dāng)月利息，不得拖欠。3.3本合同借款本息的還款方式為_(kāi)_______（如分期還款、一次性還款等）。第四條抵押物的保管及使用4.1在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.2甲方在抵押期間，如需對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。4.3甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)確保抵押物的安全，不得因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞。第五條抵押物的評(píng)估及價(jià)值5.1本合同簽訂前，甲方已對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。5.2如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按實(shí)際價(jià)值調(diào)整抵押物的價(jià)值。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還借款本息。6.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供抵押物的相關(guān)資料。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額發(fā)放借款。7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用途合法。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的________%計(jì)算。8.2如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：____