結(jié)婚協(xié)議書(shū)作者劉藍(lán)之1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華瑞大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家在中國(guó)大陸注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)影響力，乙方自愿與甲方合作，就特定商業(yè)物業(yè)的租賃或委托管理事宜達(dá)成協(xié)議。甲方作為產(chǎn)權(quán)方或出租方，擁有合法的商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)或租賃管理權(quán)，并希望通過(guò)本協(xié)議與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同提升物業(yè)價(jià)值。甲方在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)具有良好的聲譽(yù)和較強(qiáng)的資金實(shí)力，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定的租賃收益或服務(wù)保障。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海金豐物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金豐金融中心28層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家在中國(guó)大陸注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，具備國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，長(zhǎng)期從事高端商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)?；谝曳皆谖飿I(yè)管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和良好業(yè)績(jī)，甲方選擇乙方作為合作方，共同推動(dòng)商業(yè)物業(yè)的增值運(yùn)營(yíng)。乙方在物業(yè)管理方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)租賃或委托管理的順利進(jìn)行。乙方在業(yè)內(nèi)享有較高評(píng)價(jià)，并與多家知名企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方擬將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)綜合體的部分商鋪出租或委托乙方進(jìn)行管理，該物業(yè)位于繁華商業(yè)區(qū)，周邊交通便利，客流量大，具有顯著的商業(yè)價(jià)值。甲方希望通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提升物業(yè)運(yùn)營(yíng)效率，增加租賃收益。乙方基于自身在物業(yè)管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)口碑，愿意承接甲方的租賃或委托管理需求，雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就相關(guān)合作事宜達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，甲方將按照協(xié)議約定提供必要的物業(yè)支持，乙方將按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，共同實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定商業(yè)物業(yè)租賃或委托管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。具體范圍包括但不限于：甲方將其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)綜合體的部分商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，或委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理并約定相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)議范圍涵蓋商鋪?zhàn)赓U的具體條款、物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方的長(zhǎng)期合作提供全面的法律保障和操作依據(jù)。

第二條定義

1.“商業(yè)物業(yè)”指本協(xié)議約定由甲方擁有產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)綜合體的商鋪，具體位置以附件一《商鋪清單》為準(zhǔn)。

2.“租賃期”指本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣等全方位管理服務(wù)。

4.“月租金”指甲方按月向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，具體金額以本協(xié)議附件二《租金支付表》為準(zhǔn)。

5.“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方按月向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按照商鋪面積及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議附件三《物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

6.“保證金”指乙方為履行本協(xié)議向甲方支付的一定金額的擔(dān)保資金，用于保障乙方履行協(xié)議義務(wù)，租賃期滿(mǎn)后若無(wú)違約行為可按約定退還。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)得款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)是否符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)確保所出租或委托管理的商業(yè)物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的使用要求，并按時(shí)提供必要的物業(yè)使用許可或相關(guān)證明文件。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期（如每月或每季）提供物業(yè)管理報(bào)告，包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋、費(fèi)用支出等情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供。

（4）在租賃期內(nèi)，甲方非因乙方過(guò)錯(cuò)不得單方面提前終止協(xié)議，如確需終止，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方已投入的物業(yè)管理成本。

（5）甲方負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的重大維修項(xiàng)目，如結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等，并應(yīng)確保維修不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)除非本協(xié)議另有約定。

（6）甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益，如遇第三方糾紛或投訴，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，配備必要的人員及設(shè)備，確保商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)品質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括安全巡邏、清潔維護(hù)、設(shè)備檢修、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督。

（4）乙方有權(quán)在物業(yè)管理范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)力，如對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻或報(bào)告，并有權(quán)代表甲方處理部分客戶(hù)投訴。

（5）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)相關(guān)資料及客戶(hù)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露給第三方，并應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的損失。

（6）乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)事件（如火災(zāi)、停電、治安事件等）及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施，同時(shí)立即通知甲方并協(xié)助處理，盡量減少損失。

（7）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修或上報(bào)甲方處理，維修費(fèi)用在協(xié)議約定范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)，超出部分由乙方承擔(dān)除非另有約定。

（8）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化提出合理的租金調(diào)整建議，但最終調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場(chǎng)慣例。

（9）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等，并確保物業(yè)處于可繼續(xù)使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)按協(xié)議約定賠償。

（10）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋物業(yè)管理過(guò)程中可能產(chǎn)生的意外損失，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意出租的商鋪月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），具體租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《租金支付表》。租金包含商鋪使用費(fèi)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)率為基礎(chǔ)費(fèi)率____元/平方米/月乘以租賃商鋪總面積____平方米，月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。物業(yè)管理費(fèi)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，每月____日由甲方支付至乙方指定賬戶(hù)。

3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，經(jīng)甲方確認(rèn)后，保證金無(wú)息退還乙方。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償金，保證金不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：上海金豐物業(yè)管理股份有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：____

5.逾期支付：如甲方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

6.費(fèi)用結(jié)算：所有價(jià)格條款均為不含稅價(jià)格，如需開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，除非雙方另有書(shū)面約定或依據(jù)本協(xié)議約定提前終止。

3.協(xié)議期滿(mǎn)前____個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租條件不得劣于本協(xié)議條款，除非乙方提出更高要求且經(jīng)甲方書(shū)面同意。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)使用說(shuō)明、相關(guān)設(shè)施清單等，并確保商鋪處于可正常使用狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)在收到商鋪鑰匙后____日內(nèi)開(kāi)始履行物業(yè)管理服務(wù)，并按照本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，直至租賃期滿(mǎn)或協(xié)議提前終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的一切損失，包括但不限于催收費(fèi)用、利息損失等。

（2）如甲方擅自提前收回商鋪或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或繼續(xù)履行協(xié)議，甲方不得拒絕。

（3）如甲方提供的商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法滿(mǎn)足協(xié)議約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及保證金。

（4）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因乙方逾期支付給甲方造成的一切損失。

（2）如乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的第三方索賠或訴訟費(fèi)用。

（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當(dāng)利益，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）如乙方在物業(yè)管理過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方有權(quán)從保證金中直接扣除賠償金，保證金不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（5）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)總額的違約金。

（6）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)交接，如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)賠償金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，采取合理措施減少損失，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議在其能力范圍內(nèi)的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)____日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方面書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門(mén)發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)第三方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依據(jù)協(xié)議書(shū)內(nèi)容履行。調(diào)解不成的，雙方可另行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的非爭(zhēng)議部分義務(wù)，不因訴訟而影響協(xié)議的正常履行。

5.爭(zhēng)議前置程序：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)依據(jù)、法律依據(jù)及解決方案建議，并給予對(duì)方____日的協(xié)商或調(diào)解期限。若對(duì)方在收到通知后仍不響應(yīng)或拒絕協(xié)商/調(diào)解，方可提起仲裁或訴訟。

6.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定之爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性，一旦啟動(dòng)仲裁或訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合，并應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，不得再以相同理由向其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院提出仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間被視為送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，在對(duì)方簽收時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后立即視為送達(dá)，但發(fā)送時(shí)間不應(yīng)晚于工作日的正常辦公時(shí)間。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。若通過(guò)傳真發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送及接收確認(rèn)記錄。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非變更條款另有約定。

3.分割性：本協(xié)議的任何條款若被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替換無(wú)效條款，以達(dá)到原條款的基本目的。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的任何一方均無(wú)權(quán)以另一方違反本協(xié)議為由，拒絕履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害另一方的合法權(quán)益。

6.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何根據(jù)本協(xié)議作出的解釋均應(yīng)以促進(jìn)協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的方式進(jìn)行。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

8.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.利益沖突：雙方在簽訂和履行本協(xié)議前，應(yīng)各自審查是否存在可能影響其履行協(xié)