抵押借款協(xié)議書正規(guī)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃。甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場中的良好信譽(yù)和穩(wěn)定的經(jīng)營狀況，乙方愿意與甲方建立長期合作關(guān)系，通過本次借款協(xié)議，為甲方提供必要的資金支持，以滿足甲方在項目開發(fā)及運營過程中的資金需求。

甲方在本次協(xié)議中作為借款方，其主要目的是通過乙方的資金支持，解決其在項目開發(fā)、建設(shè)或租賃過程中的短期資金缺口。甲方承諾將按照協(xié)議約定的用途使用借款資金，并按時足額償還借款本金及利息。甲方在協(xié)議履行過程中，將積極配合乙方進(jìn)行貸后管理，及時提供相關(guān)財務(wù)報表及經(jīng)營情況說明，確保乙方的合法權(quán)益得到有效保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資集團(tuán)有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX塔樓28層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的大型投資集團(tuán)，主營業(yè)務(wù)涵蓋股權(quán)投資、債權(quán)融資及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。乙方擁有雄厚的資金實力和豐富的投資經(jīng)驗，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力?；谝曳皆谫Y本市場的良好聲譽(yù)和專業(yè)的資金管理能力，甲方愿意與乙方建立合作關(guān)系，通過本次借款協(xié)議，為甲方提供必要的資金支持，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展及項目推進(jìn)。

乙方在本次協(xié)議中作為出借方，其主要目的是通過向甲方提供借款，獲取相應(yīng)的利息收益，并保障其資金安全。乙方在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格審查甲方的借款用途及還款能力，并要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，以降低投資風(fēng)險。乙方將定期對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的經(jīng)營活動符合協(xié)議約定，并按時收回借款本金及利息。

協(xié)議簡介：

本次抵押借款協(xié)議的背景基于甲乙雙方在房地產(chǎn)市場的長期合作關(guān)系及互信基礎(chǔ)。甲方作為一家具有實力的房地產(chǎn)企業(yè)，在項目開發(fā)及運營過程中，因特定業(yè)務(wù)需求，需要短期資金支持。乙方作為一家專業(yè)的投資集團(tuán)，基于對甲方經(jīng)營狀況及市場前景的評估，愿意為其提供資金支持。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，通過本次協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的安全使用及按時回收。

協(xié)議的達(dá)成，不僅為甲方解決了資金缺口問題，有助于其項目順利推進(jìn)，同時也為乙方提供了穩(wěn)定的投資回報機(jī)會。雙方均認(rèn)識到，本次借款協(xié)議的履行需要建立在良好的合作基礎(chǔ)之上，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在業(yè)務(wù)合作上的進(jìn)一步深化，為未來的長期合作奠定了堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在抵押借款事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供借款，并由甲方提供符合約定的抵押物作為擔(dān)保，保障乙方債權(quán)的安全實現(xiàn)。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：借款金額、借款用途、借款利率、還款方式、還款期限、抵押物的權(quán)屬、價值評估、抵押登記、抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立合法、規(guī)范、安全的借貸關(guān)系，促進(jìn)合作項目的順利推進(jìn)，并最終實現(xiàn)借款本息的完全回收。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“借款本金”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的全部借款金額；

（二）“借款利息”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的借款使用費用，計算方式及利率以本協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（三）“抵押物”系指甲方為保證本協(xié)議項下債務(wù)履行而提供的符合本協(xié)議約定的不動產(chǎn)或動產(chǎn)；

（四）“抵押權(quán)”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對甲方提供的抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)；

（五）“抵押登記”系指將本協(xié)議項下的抵押權(quán)依法在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；

（六）“履行期限”系指本協(xié)議約定的借款發(fā)放、使用、還款及抵押權(quán)實現(xiàn)等各項行為的有效時間節(jié)點；

（七）“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

（八）“爭議解決”系指本協(xié)議項下發(fā)生爭議時雙方選擇的解決方式及具體程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金，并要求乙方按照約定時間足額發(fā)放借款；甲方有權(quán)要求乙方對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的財務(wù)報表；在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

2.甲方的義務(wù)：

（1）如實提供：甲方應(yīng)向乙方如實提供本協(xié)議所需的全部資料，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、項目資料、抵押物權(quán)屬證明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。

（2）合法使用：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款資金，不得擅自改變用途或挪作他用；如需變更用途，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

（3）按時還款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃及方式，按時足額償還借款本金及利息；如需延期還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，但延期還款期間甲方應(yīng)按約定利率支付逾期利息。

（4）提供擔(dān)保：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時辦理抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在約定的期限內(nèi)完成抵押登記，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立；抵押物應(yīng)保持其價值，不得擅自處置或設(shè)置其他優(yōu)先權(quán)利。

（5）保持狀態(tài)：甲方應(yīng)保持抵押物及其相關(guān)權(quán)益的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)繳納與抵押物相關(guān)的稅費及費用；如發(fā)生抵押物毀損、滅失或價值顯著減少等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施，防止乙方損失擴(kuò)大。

（6）配合管理：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后管理，如實向乙方提供借款資金的使用情況及項目進(jìn)展情況，并按照乙方的合理要求提供相關(guān)資料。

（7）通知義務(wù)：甲方應(yīng)將本協(xié)議項下任何可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的事項，如財務(wù)狀況惡化、經(jīng)營風(fēng)險增加、訴訟仲裁等，及時書面通知乙方。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）審查權(quán)：乙方有權(quán)對甲方的資信狀況、借款用途、還款能力以及抵押物的權(quán)屬、價值、狀態(tài)等進(jìn)行審查，并要求甲方提供必要的證明文件；如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞或違反本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或提前收回借款。

（2）監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報表及項目進(jìn)展報告，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實；如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括要求甲方提供擔(dān)保、提前收回借款等。

（3）優(yōu)先受償權(quán)：在甲方發(fā)生違約，未能按時足額償還借款本息時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，并以處置所得優(yōu)先受償借款本金及利息；抵押物的處置方式及所得分配，應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行。

（4）違約追償權(quán)：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方還有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保措施，以保障其債權(quán)的安全實現(xiàn)。

（5）信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)獲取與借款及相關(guān)抵押物相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于甲方的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況、訴訟仲裁信息等，以評估甲方的履約能力及風(fēng)險狀況。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按約放款：乙方應(yīng)在甲方滿足本協(xié)議約定的條件，并完成相關(guān)手續(xù)后，按照本協(xié)議約定的金額及時間足額向甲方發(fā)放借款；如因乙方原因?qū)е陆杩钗茨馨磿r發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密及個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年內(nèi)。

（3）合理審查：乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)對甲方的申請材料進(jìn)行審查，并作出是否發(fā)放借款的決定；如因乙方審查不充分或不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（4）協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方需要時，在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供借款相關(guān)的政策咨詢、協(xié)助辦理抵押登記等；但乙方不承擔(dān)保證甲方經(jīng)營成功或避免甲方虧損的責(zé)任。

（5）通知義務(wù)：乙方應(yīng)將借款發(fā)放、還款提醒、逾期處理、抵押權(quán)實現(xiàn)等與借款相關(guān)的重大事項，及時書面通知甲方；通知方式應(yīng)以本協(xié)議約定的方式進(jìn)行，確保甲方能夠及時了解相關(guān)情況。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格條款及支付條件如下：

（一）借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）作為借款本金。

（二）借款利率：借款利率采用固定利率方式，自借款實際發(fā)放之日起至借款還清之日止，年利率為百分之五（5%）。利息按季結(jié)清，結(jié)息日為每季末月的最后一個工作日，甲方應(yīng)在結(jié)息日當(dāng)天將當(dāng)期利息劃付至乙方指定銀行賬戶。

（三）支付方式：乙方應(yīng)將借款本金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性劃付至甲方在本協(xié)議簽署前向乙方提供的、經(jīng)乙方確認(rèn)的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京建國路支行

銀行賬號：0200001234567890123

借款發(fā)放完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)函。

（四）還款方式：甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本金：

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議項下借款發(fā)放之日起十二（12）個月后，開始分期償還借款本金；

2.每期償還金額為借款本金的百分之十（10%），即人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）；

3.每期還款日為每期開始后的第十二（12）個月屆滿日的最后一個工作日；

4.最后一期還款日為借款發(fā)放之日起二十四年（24）屆滿日的最后一個工作日，甲方應(yīng)在最后一期還款日將剩余的借款本金人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）及該期應(yīng)計利息劃付至乙方指定銀行賬戶。

（五）還款資金：甲方應(yīng)將每期應(yīng)還的借款本金及利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃付至乙方在本協(xié)議簽署前向甲方提供的、經(jīng)甲方確認(rèn)的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX投資集團(tuán)有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行上海浦東分行

銀行賬號：6222021234567890123

甲方應(yīng)在每期還款日當(dāng)天將當(dāng)期應(yīng)還本息全額劃付至乙方指定銀行賬戶，如有不足，視為甲方違約。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關(guān)時間節(jié)點規(guī)定如下：

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還借款本金及利息、乙方完成抵押登記手續(xù)并注銷抵押權(quán)之日起終止。但本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，直至所有義務(wù)履行完畢。

（二）借款使用期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議項下借款發(fā)放之日起五（5）年內(nèi)使用借款，如需延長使用期限，應(yīng)提前三十（30）日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，但延長期限最長不得超過兩年（2年）。

（三）還款期限：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條約定的還款計劃及時間節(jié)點履行還款義務(wù)，每期還款日屆滿日的最后一個工作日為甲方當(dāng)日應(yīng)還款項的到期日。

（四）抵押登記期限：甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，完成抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并自抵押物辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起十五（15）日內(nèi)，配合乙方完成抵押登記手續(xù)。如甲方未能按期完成抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至完成抵押登記為止；逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）協(xié)議續(xù)期：如協(xié)議期滿后，甲乙雙方均未提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)期一年（1年），續(xù)期次數(shù)不限，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任具體約定如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.未按約定用途使用借款：如甲方擅自改變借款用途，非因不可抗力或經(jīng)乙方書面同意的情形下，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方在解除協(xié)議之日起五（5）日內(nèi)返還全部借款本金及已發(fā)生利息，并按借款本金的百分之二十（20%）支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.惡意拖欠或拒付借款本息：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的還款計劃及時間節(jié)點足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付逾期罰息，直至清償完畢為止；逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：

（1）要求甲方在十五（15）日內(nèi)補(bǔ)足全部逾期款項，并按借款本金的百分之三十（30%）支付違約金；

（2）宣布全部借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息、逾期罰息及各項費用；

（3）依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，并以處置所得優(yōu)先受償全部借款本金、利息、逾期罰息、違約金及各項費用；處置抵押物所得不足以清償全部債務(wù)的，甲方仍需承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。

3.提供虛假資料或隱瞞重要信息：如甲方在本協(xié)議簽署過程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方作出錯誤判斷并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按借款本金的百分之五十（50%）支付違約金；乙方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已發(fā)放的借款本金及利息。

4.抵押物價值顯著減少或權(quán)屬發(fā)生爭議：如抵押物因甲方原因?qū)е聝r值顯著減少，或抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起十五（15）日內(nèi)，向乙方提供新的擔(dān)?；蜓a(bǔ)足因價值減少而造成的乙方損失，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物：如甲方在借款尚未還清前，未經(jīng)乙方書面同意，擅自對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他優(yōu)先權(quán)利，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，乙方還有權(quán)要求甲方在五（5）日內(nèi)恢復(fù)抵押物的原狀或提供同等價值的擔(dān)保，否則有權(quán)解除本協(xié)議并行使抵押權(quán)。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.未按約定時間足額放款：如乙方因自身原因未按本協(xié)議約定的時間及金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按未發(fā)放金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金，直至放款完畢為止；逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的借款本金及利息，并按借款本金的百分之十（10%）支付違約金。

2.無故拒絕放款或提前收回借款：如乙方無正當(dāng)理由拒絕向甲方發(fā)放借款，或未經(jīng)甲方同意擅自提前收回借款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按借款本金的百分之二十（20%）支付違約金。

3.利率調(diào)整不當(dāng)：如乙方在借款期間單方面提高借款利率，超過中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定的上限，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的利息，并按多收利息部分的百分之五十（50%）支付違約金。

4.抵押登記延遲：如乙方因自身原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金，直至完成抵押登記為止；逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五（5）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的后果。

（四）違約金的計算與支付：本協(xié)議項下的各項違約金均按日計算，不足一日按一日計，自違約發(fā)生之日起至違約行為停止之日止。違約金應(yīng)在違約方收到守約方書面違約通知之日起五（5）日內(nèi)支付至守約方指定銀行賬戶。

（五）損失賠償：除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和合理的間接損失。損失賠償?shù)慕痤~以實際發(fā)生額為依據(jù)，由違約方一次性或分期支付給守約方。

（六）違約責(zé)任的可累加性：本協(xié)議項下的違約責(zé)任并非相互排斥，守約方有權(quán)同時要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的各項違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除協(xié)議等。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（一）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)等；

（二）戰(zhàn)爭、軍事行動、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂等；

（三）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征收征用等；

（四）流行病疫情，如傳染病的大規(guī)模爆發(fā)及政府的防控措施；

（五）社會事件，如罷工、騷亂、停水停電等；

（六）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在北京，仲裁語言為中文。

（二）依法向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院在上海市浦東新區(qū)人民法院。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)各自的仲裁或訴訟費用。任何一方在爭議解決期間，未經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項達(dá)成任何和解或作出任何有約束力的承諾。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：

1.專人遞送：在交付時；

2.掛號信：在寄出后第三（3）日；

3.傳真：在發(fā)送成功后；

4.電子郵件：在發(fā)送成功后，除非發(fā)送方知道或理應(yīng)知道接收方未能在合理期限內(nèi)收到該郵件。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更均無效。

（三）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方；乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，亦不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓行為均需遵守本協(xié)議的約定，并不得損害對方的合法權(quán)益。

（四）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均適用本協(xié)議第八條約定的法律適用及爭議解決規(guī)則。

（五）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

（六）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換條款具有同等法律效力。

（七）標(biāo)題條款：本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的含義及解釋。

（八）保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及依據(jù)本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。

（九）可歸因性：本協(xié)議雙方均為完全民事行為能力人，具有履行本協(xié)議的能力和意愿。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定全面履行義務(wù)，任何一方的不履行或不當(dāng)履行，均視為可歸因于該方。

（十）不放棄權(quán)利：一方不行使或延遲行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不影響其行使其在本協(xié)議項下或通過其他協(xié)議項下的其他權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，也不構(gòu)成對該方權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)