非親屬房產(chǎn)贈與協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX公寓X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）系合法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法開發(fā)、建設(shè)和銷售房地產(chǎn)項目的權(quán)利及資質(zhì)；

鑒于乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）系完全民事行為能力人，具備獨立簽訂本協(xié)議并履行相關(guān)義務(wù)的能力；

鑒于甲方擬將其合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）通過贈與方式轉(zhuǎn)移給乙方；

鑒于乙方自愿接受甲方的房產(chǎn)贈與，并承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)；

基于上述事實和前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，以及乙方對該房產(chǎn)的明確贈與需求。甲方作為房產(chǎn)的合法權(quán)利人，根據(jù)其業(yè)務(wù)發(fā)展和資產(chǎn)配置策略，決定將部分閑置房產(chǎn)通過贈與方式轉(zhuǎn)移給乙方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。乙方作為潛在受贈人，基于個人需求或投資考量，希望獲得該房產(chǎn)的占有、使用或處置權(quán)。雙方在充分了解彼此意愿和權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，通過本協(xié)議明確贈與行為的法律效力，確保交易安全、合規(guī)，并有效避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。協(xié)議內(nèi)容將圍繞贈與標(biāo)的、權(quán)利轉(zhuǎn)移、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等核心要素展開，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就非親屬之間房產(chǎn)贈與事宜所達(dá)成的合意，規(guī)范贈與房產(chǎn)的交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。具體范圍包括：該房產(chǎn)的贈與標(biāo)的、贈與條件、權(quán)利轉(zhuǎn)移的生效時間與方式、相關(guān)稅費承擔(dān)主體、交付手續(xù)辦理、乙方后續(xù)占有使用及處置的限制（如有）、違約責(zé)任及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過法律形式固定雙方權(quán)利義務(wù)，確保贈與行為合法有效，保障雙方的合法權(quán)益得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"該房產(chǎn)"：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，包括其建筑物本身及附屬土地、設(shè)施等（具體范圍以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）；

（2）"贈與"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，無償將其擁有的該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為；

（3）"所有權(quán)轉(zhuǎn)移"：指該房產(chǎn)的所有權(quán)依法發(fā)生變更，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的狀態(tài)；

（4）"交付"：指甲方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)的實際占有權(quán)和鑰匙等交付給乙方，并完成相關(guān)登記手續(xù)的行為；

（5）"稅費"：指與本次房產(chǎn)贈與及所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有稅、費，包括但不限于契稅、個人所得稅（若適用）、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等；

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費（根據(jù)本協(xié)議第五條約定除外）；

(2)在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，甲方有權(quán)保留對該房產(chǎn)的追索權(quán)或控制權(quán)；

(3)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議及國家法律法規(guī)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有和使用。

2.義務(wù)：

(1)甲方確認(rèn)其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、權(quán)利爭議或其他可能妨礙乙方獲得所有權(quán)的瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證明文件，并保證其真實性、合法性。

(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，配合乙方完成該房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明文件，并承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)移登記所需的部分或全部費用（具體承擔(dān)方式見本協(xié)議第五條）。

(3)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等占有憑證交付給乙方，并確保乙方能夠順利進(jìn)入并占有該房產(chǎn)。

(4)甲方應(yīng)保證乙方接收房產(chǎn)時，該房產(chǎn)的狀態(tài)符合其日常使用需求，無明顯損壞（正常損耗除外），并保證水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施能夠正常使用（具體交付狀態(tài)應(yīng)在交接清單中明確）。

(5)如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或交付時存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或權(quán)利實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：

(1)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，依據(jù)本協(xié)議及國家法律法規(guī)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用（非經(jīng)營性用途，具體使用性質(zhì)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，若需改變用途需另行約定并依法辦理手續(xù)）。

(2)在滿足本協(xié)議所有條件并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，乙方有權(quán)獲得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并依法享有處分權(quán)（如出售、出租等，但需遵守本協(xié)議可能存在的關(guān)于贈與限制性條款，見本協(xié)議第X條）。

(3)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其交付房產(chǎn)、辦理過戶等義務(wù)。

2.義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)向甲方明確表達(dá)接受贈與該房產(chǎn)的意愿，并保證其具有完全民事行為能力，簽署本協(xié)議是自愿且真實的。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的價格或稅費承擔(dān)方式，承擔(dān)與本次贈與及所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費（若本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)部分或全部稅費，乙方應(yīng)在甲方支付前向甲方提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件備案）。

(3)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方支付本協(xié)議約定的名義價款（若約定）（或：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的配合，如配合測繪、繳納稅費等，具體費用承擔(dān)按第五條約定執(zhí)行）。

(4)乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(5)乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)使用、物業(yè)管理等各項規(guī)章制度，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。

(6)在所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記完成前，乙方應(yīng)積極配合甲方完成所有必要的交付手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合物業(yè)備案等。若因乙方原因?qū)е陆桓痘蜻^戶延遲，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(7)乙方應(yīng)保證其提供的身份信息及其他相關(guān)文件真實有效，如有虛假，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)接受甲方對房產(chǎn)交付狀態(tài)及使用情況的合理監(jiān)督，并按要求提供相關(guān)證明或配合檢查。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議性質(zhì)為房產(chǎn)贈與，甲方將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。為符合相關(guān)稅務(wù)規(guī)定或體現(xiàn)乙方承擔(dān)部分相關(guān)費用的意愿，雙方約定一個象征性的名義價格，該名義價格不作為確定房產(chǎn)價值或雙方真實權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。該名義價格為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將此名義價格支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方支付此款項后，甲方應(yīng)開具等額的收款憑證給乙方，該憑證僅供參考，不改變贈與性質(zhì)。此款項主要用于乙方承擔(dān)本協(xié)議項下與贈與相關(guān)的個人所得稅等稅費，具體稅費承擔(dān)方式及金額明細(xì)詳見本協(xié)議第七條。若實際發(fā)生的稅費低于名義價格，差額部分應(yīng)退還乙方；若實際發(fā)生的稅費高于名義價格，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

乙方應(yīng)確保支付款項的合法性，甲方收款后不得擅自挪用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下并完成所有交付手續(xù)之日終止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下時間節(jié)點履行各自義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理后續(xù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(2)乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方支付本協(xié)議第四條約定的名義價格叁拾萬元整（￥300,000.00）。

(3)甲方應(yīng)在收到乙方支付的名義價格后XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等占有憑證交付給乙方。

(4)甲乙雙方應(yīng)共同或分別（根據(jù)本協(xié)議約定）在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。自不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請之日起，預(yù)計XX日內(nèi)完成登記并核發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

(5)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成當(dāng)日，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的實際占有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方，并確保乙方能夠順利入住使用。

若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е律鲜鰰r間節(jié)點延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議第三條第2款之約定，提供合法、完整的房產(chǎn)證明文件，或該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法獲得所有權(quán)或正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代房產(chǎn)的差價損失、律師費、訴訟費等。若損失難以計算，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于名義價格XX%的違約金。

(2)若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（3）款約定的時間交付房產(chǎn)占有憑證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于名義價格XX‰的違約金，但累計違約金不超過名義價格的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還全部款項并支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。

(3)若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（4）款約定配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或提供虛假文件導(dǎo)致登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用（包括但不限于補(bǔ)件費、罰款、律師費），并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于名義價格XX%的違約金。若因甲方原因?qū)е碌怯洷怀蜂N，則違約金比例提高至XX%。

(4)若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)；若無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法使用，甲方應(yīng)退還乙方全部款項，并賠償乙方損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（2）款約定的時間支付名義價格叁拾萬元整（￥300,000.00），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于名義價格XX‰的違約金，但累計違約金不超過名義價格的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于名義價格XX%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（5）款約定的時間接收房產(chǎn)或無故拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任和可能產(chǎn)生的費用，并按本協(xié)議約定支付名義價格。

(3)若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并要求乙方支付相當(dāng)于名義價格XX%的違約金。

(4)乙方若提供虛假信息或文件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付相當(dāng)于名義價格XX%的違約金。

3.損失賠償：

(1)除本協(xié)議明確約定的違約金和賠償外，任何一方違約給對方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。

(2)若一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部損失。

4.稅費承擔(dān)違約：

若因一方未能按本協(xié)議第七條約定的承擔(dān)主體和金額支付相關(guān)稅費，導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記障礙或產(chǎn)生罰款，由未能正確履行稅費支付義務(wù)的一方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

5.不可抗力免責(zé)：

本協(xié)議約定的不可抗力條款（見本協(xié)議第X條）適用于雙方，若因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的損失，并維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性。任何一方在行使本協(xié)議項下的權(quán)利或要求履行義務(wù)時，均應(yīng)采取合理措施以減少違約行為可能造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件、公證文書等。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但本協(xié)議另有約定（如損失分擔(dān)）或法律規(guī)定除外。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的重要部分滅失或無法實現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)影響超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時，已履行義務(wù)的一方有權(quán)要求返還已支付或接收的財產(chǎn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就財產(chǎn)返還后的狀態(tài)及費用進(jìn)行協(xié)商處理。

5.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時，已盡到合理的注意義務(wù)，對可能發(fā)生的不可抗力事件進(jìn)行了評估，并考慮了其潛在影響。此條款旨在合理分配風(fēng)險，保障協(xié)議的穩(wěn)定履行。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一個雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇以下第（3）項或第（4）項方式解決。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為該會所在地。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方事先書面約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期間或履行完畢后XX年內(nèi)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇該房產(chǎn)所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）作為管轄法院。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

5.專屬適用：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先適用性。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方不得就本協(xié)議項下的爭議向其他任何機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁，亦不得就同一爭議事項重復(fù)提起訴訟或仲裁。任何一方根據(jù)本條款選擇的爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），應(yīng)窮盡該方式，除非另一方明確同意放棄。

6.保密：雙方同意，就本協(xié)議爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無論爭議最終通過何種方式解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議效力：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

5.完整性：本協(xié)議包含雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，除本協(xié)議明確規(guī)定外，不存在任何其他口頭或書面約定。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效