租豬棚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)研發(fā)、推廣及服務的綜合性企業(yè)，擁有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和市場資源。為進一步擴大養(yǎng)殖規(guī)模，提高生產(chǎn)效率，甲方經(jīng)多方考察，決定租賃乙方現(xiàn)有的豬棚用于生豬養(yǎng)殖。該豬棚具備完善的通風、排水、保溫等設(shè)施，符合現(xiàn)代化養(yǎng)殖標準，能夠滿足甲方規(guī)?；B(yǎng)殖的需求。甲方的租賃行為旨在優(yōu)化資源配置，降低生產(chǎn)成本，提升市場競爭力。基于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互利共贏的原則，就豬棚租賃事宜達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)殖專業(yè)合作社，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊的農(nóng)民專業(yè)合作社，主要從事生豬養(yǎng)殖及相關(guān)的技術(shù)服務。合作社擁有現(xiàn)代化的養(yǎng)殖設(shè)施和專業(yè)的管理團隊，長期從事生豬養(yǎng)殖業(yè)務，積累了豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和市場渠道?，F(xiàn)因合作社業(yè)務調(diào)整，部分閑置豬棚需對外租賃，以盤活資產(chǎn)，提高經(jīng)濟效益。乙方的豬棚位于交通便利的農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的養(yǎng)殖環(huán)境?；诖耍曳娇蓾M足甲方對養(yǎng)殖設(shè)施的需求，保障甲方的養(yǎng)殖活動順利進行。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就豬棚租賃事宜達成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就豬棚租賃事宜的權(quán)利與義務，確保租賃活動順利進行，促進生豬養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展。具體內(nèi)容涉及豬棚的租賃、使用、維護、費用支付、履行期限、違約責任等方面。甲方租賃乙方的豬棚用于生豬養(yǎng)殖，乙方按照約定提供符合標準的豬棚并確保其正常使用。雙方將根據(jù)協(xié)議約定履行各自的責任，保障養(yǎng)殖活動的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

（1）豬棚：指乙方提供給甲方用于生豬養(yǎng)殖的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于圈舍、通風設(shè)備、排水系統(tǒng)、保溫設(shè)施等。

（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的豬棚租賃時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的豬棚租賃費用。

（4）維護：指對豬棚及其附屬設(shè)施進行的日常保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。

（5）違約責任：指一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的豬棚進行生豬養(yǎng)殖。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供符合標準的豬棚，并確保其設(shè)施齊全、功能完好。

c.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對豬棚進行必要的維護和維修，保障養(yǎng)殖活動的順利進行。

（2）甲方的義務：

a.甲方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按時足額繳納其他相關(guān)費用。

b.甲方應合理使用豬棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

c.甲方應負責豬棚內(nèi)的養(yǎng)殖管理，包括但不限于生豬的飼養(yǎng)、、消毒等工作，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

d.甲方應定期對豬棚進行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播。

e.甲方應負責豬棚內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、防潮等，確保養(yǎng)殖活動的安全。

f.甲方應愛護豬棚及其附屬設(shè)施，如有損壞應負責修復或賠償。

g.甲方應在租賃期滿后按時將豬棚交還乙方，并確保其處于良好狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方合理使用豬棚及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求。

c.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方的義務：

a.乙方應按照本協(xié)議約定提供符合標準的豬棚，并確保其設(shè)施齊全、功能完好。

b.乙方應負責豬棚的日常維護和維修，保障其正常使用，并應及時響應甲方的維護請求。

c.乙方應提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)支持和服務，協(xié)助甲方順利進行生豬養(yǎng)殖。

d.乙方應確保豬棚的安全生產(chǎn)環(huán)境，包括但不限于防火、防盜、防潮等措施，并對因設(shè)施問題導致的損失承擔責任。

e.乙方應配合甲方進行豬棚的清潔和消毒工作，提供必要的清潔工具和消毒劑。

f.乙方應保證甲方在豬棚內(nèi)的養(yǎng)殖活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。

g.乙方應在租賃期滿后按時將豬棚交還甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。

h.乙方應提供豬棚的使用說明書及相關(guān)技術(shù)資料，并配合甲方進行養(yǎng)殖技術(shù)的培訓。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下豬棚的租賃價格為人民幣____元/年（大寫：人民幣____元整）。該價格包含豬棚的租賃費及相關(guān)稅費（如適用）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在每個支付周期開始前____日內(nèi)，將當期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后開具等額發(fā)票。首期租金應于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金按____（月/季/年）支付一次。若甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，且甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。續(xù)簽條件由雙方另行約定。在本協(xié)議履行期間，任何一方不得單方無故提前解除協(xié)議，如確需提前解除，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，雙方可根據(jù)剩余租賃期限及已支付費用，協(xié)商確定相應的處理方案。雙方約定的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：租金支付日、豬棚交付日、豬棚返還日等，均應按約定執(zhí)行。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1支付義務違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按當期應付未付租金的千分之____向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付租金、違約金，以及因甲方違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

6.1.2擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變豬棚結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性改造的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方恢復原狀。甲方拒不恢復或造成不可逆轉(zhuǎn)損壞的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設(shè)施修復費、減少的租賃收益等。

6.1.3損壞設(shè)施：甲方在使用過程中因保管、操作不當或違反養(yǎng)殖規(guī)范導致豬棚及其附屬設(shè)施（包括但不限于通風設(shè)備、排水系統(tǒng)、保溫設(shè)施等）發(fā)生損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。修復費用高于合理維修價值的，甲方應按該設(shè)施的重置成本或評估價值賠償。甲方應承擔因其過錯導致乙方維修產(chǎn)生的所有費用。

6.1.4違反管理規(guī)定：甲方在豬棚內(nèi)進行的養(yǎng)殖活動違反國家或地方有關(guān)環(huán)保、、安全等法律法規(guī)，被相關(guān)部門處罰的，所有處罰費用及由此給乙方造成的環(huán)境污染治理費、設(shè)施清理費等一切相關(guān)費用，均由甲方承擔。

6.1.5提前退租：如甲方在租賃期內(nèi)需提前退租，應提前____個月書面通知乙方，并支付相當于____個月租金的違約金。提前退租給乙方造成的空置損失（即本協(xié)議約定的租金與乙方同期另尋租戶可得最高租金的差值），由甲方承擔。若乙方同期另尋租戶租金高于本協(xié)議約定租金，則甲方無需支付額外差價，但應按約定支付違約金。

6.1.6未按時返還：租賃期滿或提前解除后，甲方未按約定時間將豬棚交還乙方，每逾期一日，應按本協(xié)議約定年租金的千分之____向乙方支付占用費，并承擔乙方為催促返還、看管豬棚等產(chǎn)生的合理費用。逾期超過____日的，乙方有權(quán)采取必要措施收回豬棚，由此產(chǎn)生的所有費用和損失由甲方承擔。

6.2乙方違約責任：

6.2.1提供不合格設(shè)施：乙方提供的豬棚不符合本協(xié)議約定的標準（如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、設(shè)施損壞無法正常使用等），影響甲方正常養(yǎng)殖活動的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)完成修復。逾期未修復或修復后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.2拒絕維修：乙方在收到甲方合理的維修請求后，無正當理由拒絕或拖延進行必要的維修，導致甲方養(yǎng)殖活動無法進行或遭受損失的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。若自行維修或委托第三方維修期間，甲方因維修需要不能使用豬棚，租金應相應減免。

6.2.3未按時交付：乙方未按本協(xié)議約定的時間將合格的豬棚交付給甲方使用，每逾期一日，應按本協(xié)議約定年租金的千分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.4提前收回：除本協(xié)議另有約定或經(jīng)甲方同意外，乙方在租賃期內(nèi)不得單方提前收回豬棚。如乙方確需提前收回（非不可抗力因素），應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。該損失包括但不限于甲方為尋找替代養(yǎng)殖場所產(chǎn)生的費用、提前終止養(yǎng)殖合同造成的損失等。

6.2.5違反保密義務：乙方對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如養(yǎng)殖技術(shù)、客戶信息等）負有保密義務，違反該義務造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

6.3不可抗力導致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致任何一方無法履行本協(xié)議義務，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應恢復履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應各自承擔因應對不可抗力產(chǎn)生的合理費用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為____日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。未能及時通知或提供證明的，可能影響其主張不可抗力免責的權(quán)利。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方或雙方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，無需承擔違約金或賠償損失。但雙方仍應繼續(xù)履行在本協(xié)議中約定的其他非受影響部分的義務。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應就不可抗力的影響、是否解除協(xié)議、是否延期履行等事宜進行友好協(xié)商，以尋求雙方都能接受的解決方案。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過____日，或?qū)е卤緟f(xié)議標的主要目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任。

6.不可免除的責任：因不可抗力而免除責任的當事人，仍需承擔因其過錯導致的損失，以及為應對不可抗力所支出的合理費用（如保險理賠、臨時安置費用等）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。應通過書面形式（如信函、郵件）或當面溝通，嘗試在合理期限內(nèi)達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給____（填寫具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如XX市商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應將爭議提交至____（填寫具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會XX分會或XX省XX市仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為____（填寫具體地點）。仲裁語言為中文。選擇仲裁解決的，雙方應就此達成書面仲裁協(xié)議。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本協(xié)議約定，選擇訴訟解決的，約定由____（填寫具體法院，如乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院）作為第一審人民法院管轄。涉及不動產(chǎn)或?qū)俟茌牭?，以不動產(chǎn)所在地或法律規(guī)定為準。

5.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用原則，保留證據(jù)，避免采取惡意拖延或報復行為。除爭議解決方式外，雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后____日視為送達。在訴訟或仲裁程序中，法院或仲裁庭送達的法律文書視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除或終止條件外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應在____日內(nèi)完成結(jié)算，包括但不限于租金、維修費用等，并按約定返還財產(chǎn)。終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用法律法規(guī)。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他