好夫妻協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，致力于在北京市及周邊地區(qū)開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)需租賃XX物業(yè)管理股份有限公司提供的位于上海市浦東新區(qū)的一處現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所，用于公司總部日常辦公及業(yè)務(wù)洽談；

鑒于乙方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)提供商，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及完善的服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

為明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為甲方提供穩(wěn)定、高效、優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的建立與鞏固。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，且符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)所租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠獲得符合其經(jīng)營(yíng)需求的辦公場(chǎng)所及配套服務(wù)，并保障乙方作為出租方就租賃物及其物業(yè)管理所享有的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋租賃物的交付與使用、租金的支付與物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分、違約行為的處理以及爭(zhēng)議的解決方式等方面。通過(guò)本協(xié)議的訂立與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明、高效的租賃合作關(guān)系，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展，并維護(hù)乙方在租賃市場(chǎng)中的良好聲譽(yù)與經(jīng)濟(jì)利益。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物”指乙方提供給甲方租賃使用的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域及甲方承租期間實(shí)際占用的特定辦公單元。

“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備提供的包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、場(chǎng)地巡查以及客戶服務(wù)支持等綜合性服務(wù)。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于租賃辦公場(chǎng)所使用的對(duì)價(jià)。

“物業(yè)管理費(fèi)用”指與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，具體包括但不限于保安人員工資、保潔物料消耗、公共區(qū)域設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所實(shí)際發(fā)生的合理成本。

“違約行為”指任何一方違反本協(xié)議約定，未能履行或未能適當(dāng)履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)合法使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，用于其自身的辦公目的；甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的非因甲方原因造成的損壞；在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租租賃物的權(quán)利，具體條件由雙方另行協(xié)商確定。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和支付期限足額向乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；甲方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃物；甲方應(yīng)遵守乙方制定并公示的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)部的自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，因甲方維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方應(yīng)承擔(dān)因其員工或訪客在租賃物內(nèi)發(fā)生的一切侵權(quán)行為或違法行為的責(zé)任，并應(yīng)采取必要措施防止此類事件的發(fā)生；甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時(shí)撤離出租賃物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，合理使用租賃物，并配合乙方的物業(yè)管理工作；乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)事先通知甲方并盡量減少對(duì)甲方正常辦公的影響；乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于要求甲方限期整改、賠償損失或解除本協(xié)議。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付租賃物給甲方使用，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件；乙方應(yīng)持續(xù)、全面地提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)定期接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域照明、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等主要設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，確保其正常使用；乙方應(yīng)保障租賃物內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的完好和安全，及時(shí)處理突發(fā)事件，并應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)渠道，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理訴求；乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于租賃物損壞的維修請(qǐng)求后，及時(shí)人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)非因甲方原因造成的維修費(fèi)用；乙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南腊踩?、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，負(fù)責(zé)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至約定狀態(tài)，并配合甲方完成交接工作。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租金及物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)成如下約定：

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，用于租賃位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層的辦公場(chǎng)所。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）每年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，每滿一年為一個(gè)支付周期。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方同意向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，每滿一年為一個(gè)支付周期。乙方應(yīng)在每年年初向甲方提供上一年度的物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)清單，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)成本憑證，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為最終費(fèi)用依據(jù)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具等額的發(fā)票。

4.支付時(shí)間：租金及物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前的十五日內(nèi)支付。具體而言，甲方應(yīng)在每年1月15日前支付上一年的租金，在每年1月15日前支付上一年的物業(yè)管理費(fèi)用。若甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。

5.付款賬戶：乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行

賬號(hào)：6222020100123456789

本協(xié)議的價(jià)格與支付條件是雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為伍年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至第五年最后一天止。具體起止日期為2024年1月1日至2029年1月1日。

2.租賃期滿，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月書(shū)面通知乙方，并就續(xù)租事宜與乙方協(xié)商。若雙方在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)未能就續(xù)租事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方各自享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方不得無(wú)故拒絕甲方的續(xù)租請(qǐng)求。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議的約定辦理退租手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，辦理退租手續(xù)，并將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

4.在租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不得提前終止本協(xié)議。若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金；若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未能按照本協(xié)議第四條的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其逾期支付行為而造成的所有損失，包括但不限于乙方為追討欠款而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方拒絕恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀的費(fèi)用超過(guò)乙方預(yù)期，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。

(3)損壞租賃物：如甲方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用兩倍的賠償金。同時(shí)，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用。

(4)提前終止本協(xié)議：如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。此外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其提前終止行為而給乙方造成的所有損失，包括但不限于乙方因?qū)ふ倚伦鈶舳a(chǎn)生的中介費(fèi)、空置期損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付租賃物不符合約定：如乙方未能按照本協(xié)議的約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修理、更換等。若乙方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其交付租賃物不符合約定而造成的所有損失。

(2)未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)：如乙方未能按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方在合理期限內(nèi)未能整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)而造成的所有損失。

(3)擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)用：如乙方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分。若乙方堅(jiān)持提高租金或物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

(4)提前終止本協(xié)議：如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其提前終止行為而給甲方造成的所有損失，包括但不限于甲方因?qū)ふ倚碌霓k公場(chǎng)所而產(chǎn)生的中介費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

3.違約金的計(jì)算方式：本協(xié)議中約定的違約金均為實(shí)際損失的一定比例，具體計(jì)算方式為：違約金=實(shí)際損失×違約金比例。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的違約責(zé)任條款與爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，任何一方均不得以未達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議為由拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定提交仲裁或訴訟解決。

5.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任條款適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況證明，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等。未能及時(shí)通知或提供證明材料的一方，應(yīng)承擔(dān)由此可能給對(duì)方造成的損失。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如租金、物業(yè)管理費(fèi)中屬于已完成服務(wù)的部分）仍應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議以及如何調(diào)整履行方式。若不可抗力事件僅影響部分條款的履行，受影響條款應(yīng)暫停履行，直至不可抗力事件消除。

5.協(xié)商解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)無(wú)法在合理期限內(nèi)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后六十日內(nèi)協(xié)商解除本協(xié)議。若雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但需提前六十日書(shū)面通知對(duì)方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)的限制：本協(xié)議的不可抗力條款不免除任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生的責(zé)任，也不免除任何一方根據(jù)本協(xié)議其他條款應(yīng)承擔(dān)的獨(dú)立責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)在知曉爭(zhēng)議后三十日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并在合理期限內(nèi)持續(xù)進(jìn)行，直至達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商期滿后三十日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解過(guò)程及結(jié)果具有保密性。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議簽訂書(shū)面和解協(xié)議，該和解協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商期滿后三十日內(nèi)未啟動(dòng)調(diào)解程序，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（SHIAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除本協(xié)議另有約定外，爭(zhēng)議應(yīng)由租賃物所在地即上海市浦東新區(qū)人民法院專屬管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決規(guī)則的適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力優(yōu)先于任何其他爭(zhēng)議解決約定。任何一方行使本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決權(quán)利，不應(yīng)影響其在本協(xié)議下享有的其他權(quán)利和救濟(jì)措施。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不因爭(zhēng)議的解決而影響本協(xié)議其他未解決條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對(duì)方指定地址或郵箱當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均不具法律效力。

3.分割適用性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無(wú)效條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書(shū)面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方；未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方亦不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均不自動(dòng)免除轉(zhuǎn)讓方原有的違約責(zé)任。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。本協(xié)議應(yīng)按照其條款進(jìn)行解釋，旨在公平合理地反映雙方的真實(shí)意圖。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議訂立和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露，除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒