小區(qū)儲藏室買賣合同第一條合同當事人甲方（出賣人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（買受人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有處分權(quán)的小區(qū)儲藏室事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第二條標的物基本情況儲藏室位置及編號甲方出售的儲藏室（以下簡稱“該儲藏室”）位于________市________區(qū)________路________號________小區(qū)________號樓負________層，編號為________（具體位置及編號以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核準的內(nèi)容為準）。建筑面積及用途該儲藏室建筑面積為________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)實測面積為準），用途為儲藏，不得擅自改變用途或作為居住、經(jīng)營等其他使用。權(quán)屬狀況甲方保證對該儲藏室享有合法處分權(quán)，該儲藏室未設(shè)定抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利限制，且不存在任何未告知乙方的共有權(quán)人或優(yōu)先購買權(quán)人。第三條價款及支付方式總價款該儲藏室單價為每平方米人民幣________元（大寫：________________元整），總價款為人民幣________元（大寫：________________元整）。若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按實測面積計算總價款，多退少補。支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________元（大寫：________________元整），定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款。乙方應(yīng)于________年________月________日前向甲方支付購房款（含定金）人民幣________元（大寫：________________元整）。剩余房款人民幣________元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于該儲藏室不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下且雙方完成交接之日起________日內(nèi)支付。付款賬戶甲方指定收款賬戶：________________開戶行：________________賬號：________________第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅費承擔登記義務(wù)甲方應(yīng)于乙方支付首付款后________日內(nèi)，協(xié)助乙方共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理該儲藏室的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料并繳納個人所得稅、契稅等法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由買受人承擔的稅費。稅費承擔甲方承擔：原產(chǎn)權(quán)人的個人所得稅、增值稅及附加、土地出讓金（如有）等。乙方承擔：契稅、印花稅、登記費、測繪費等。若因政策調(diào)整導致稅費種類或稅率變化，按屆時有效的政策執(zhí)行，由原約定承擔方承擔。逾期責任若因甲方原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。若乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并退還已付款項，同時賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。第五條交付與驗收交付時間甲方應(yīng)于該儲藏室權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后________日內(nèi)，將該儲藏室按現(xiàn)狀交付給乙方。交付標準該儲藏室交付時應(yīng)符合以下條件：結(jié)構(gòu)完好，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題；門窗、照明等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；內(nèi)部無甲方留存物品及垃圾。驗收乙方應(yīng)于收到交付通知后________日內(nèi)對儲藏室進行驗收，如有異議應(yīng)書面提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復或采取補救措施；逾期未提出異議的，視為驗收合格。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)依照合同約定收取購房款；保證對該儲藏室權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)；不得擅自將該儲藏室再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)依照合同約定接收符合標準的儲藏室并取得權(quán)屬證書；按合同約定按時足額支付購房款；配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要材料；遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用儲藏室，不得危害建筑物安全或影響其他業(yè)主權(quán)益。第七條違約責任甲方違約若甲方逾期交付儲藏室超過________日，每逾期一日按總房款的萬分之________向乙方支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項并賠償總房款________%的違約金。若甲方違反本合同第二條第3款或第六條第1款第（2）項約定，導致乙方無法取得權(quán)屬證書或儲藏室存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方全部損失。乙方違約若乙方逾期支付購房款，每逾期一日按逾期應(yīng)付款的萬分之________向甲方支付違約金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方總房款________%的違約金。乙方無正當理由拒絕接收儲藏室的，視為甲方已完成交付義務(wù)，乙方仍需按合同約定支付剩余房款。第八條不可抗力因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，已付款項應(yīng)在不可抗力因素消除后________日內(nèi)退還。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該儲藏室所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如儲藏室平面圖、權(quán)屬證明復印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份