宅基地的買賣標(biāo)準(zhǔn)合同書9篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出售宅基地一事達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方所出售的宅基地位于[宅基地位置]，該宅基地的面積為[宅基地面積]平方米。該宅基地的土地使用證編號為[土地使用證編號]。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意以[交易價(jià)格]的價(jià)格將宅基地出售給乙方。該價(jià)格包括宅基地的土地使用權(quán)及地上所有建筑物和附屬設(shè)施。2.乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易款項(xiàng)。具體支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將宅基地的土地使用證及地上所有建筑物和附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的土地使用證過戶手續(xù)，確保乙方成為該宅基地的合法所有人。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地及辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給乙方。2.乙方如違反本合同的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給甲方。五、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。3.甲方保證所出售的宅基地沒有抵押、查封等權(quán)利限制，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。4.乙方購買該宅基地后，需自行承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的所有稅費(fèi)和維修費(fèi)用。5.甲方出售該宅基地后，不再享有該宅基地的任何權(quán)利。乙方購買該宅基地后，享有該宅基地的所有權(quán)利，包括使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（蓋章）：[甲方簽字或蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（蓋章）：[乙方簽字或蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方所有的宅基地位于[宅基地具體位置]，該宅基地的面積為[宅基地面積]平方米。甲方已取得了該宅基地的集體土地使用權(quán)證書，并已明確了該宅基地的用途為住宅用地。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商確定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。該價(jià)格已包括土地上的所有建筑物和附屬設(shè)施。2.支付方式：乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后[具體支付時(shí)間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)出具收據(jù)給乙方。三、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將宅基地及其上的所有建筑物和附屬設(shè)施交付給乙方。交付后，乙方即成為該宅基地的合法所有者。2.過戶：甲方應(yīng)在交付后[具體過戶時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該宅基地的集體土地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方將成為該宅基地的合法所有者。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付宅基地及其上的所有建筑物和附屬設(shè)施，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在簽訂本合同后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。五、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字蓋章：[甲方簽字蓋章]日期：[合同簽訂日期]乙方（買方）：[乙方姓名]簽字蓋章：[乙方簽字蓋章]日期：[合同簽訂日期]見證人：[見證人姓名]簽字蓋章：[見證人簽字蓋章]日期：[合同簽訂日期]篇3甲方（賣方）：姓名：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________鑒于甲方擁有一塊位于_____的宅基地，乙方有意購買該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于_____，面積為_____平方米，用途為_____。甲方已取得了該宅基地的合法使用權(quán)，并愿意將該宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：該宅基地的買賣價(jià)格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。該價(jià)格已包括土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付到甲方指定的銀行賬戶。具體支付時(shí)間為_____年_____月_____日。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證該宅基地的合法性，并承諾有完全的處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。甲方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)將宅基地交付給乙方，并保證交付的宅基地符合合同約定。如甲方逾期交付，應(yīng)按照每日萬分之_____的比例向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購買款項(xiàng)，并承諾有完全的購買能力。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。乙方應(yīng)在接收宅基地后按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和維修費(fèi)用。如乙方違反規(guī)定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)按照每日萬分之_____的比例向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照每日萬分之_____的比例向甲方支付違約金。五、爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未發(fā)生爭議的部分。六、合同生效及變更1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更：如需對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效條件與本合同相同。七、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)憑證，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е陆灰谉o法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日篇4甲方（賣方）：姓名：__________乙方（買方）：姓名：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，現(xiàn)決定將其出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：__________2.宅基地面積：__________平方米3.宅基地用途：住宅用地4.宅基地使用年限：永久使用二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）2.支付方式：一次性支付。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證所售宅基地的合法性，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得宅基地的使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。如甲方未按時(shí)交付或無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，確保資金及時(shí)到賬。如因資金問題導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變其用途。如因乙方原因?qū)е抡負(fù)p壞或污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方還應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的其他損失。五、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)憑證，確保合同的有效性及完整性。如因合同丟失或損壞導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)由丟失或損壞方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇5甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方擁有一塊宅基地，現(xiàn)甲方愿意出售該宅基地給乙方，乙方同意購買。為明確雙方權(quán)益，特制定以下合同條款，以茲信守。一、宅基地基本信息1.宅基地位置：________________2.宅基地面積：________________3.宅基地相關(guān)證件及編號：________________二、買賣條件1.甲方保證對該宅基地?fù)碛型耆戏ǖ乃袡?quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。2.乙方需支付相應(yīng)的土地款項(xiàng)給甲方，用于購買該宅基地。3.宅基地的買賣符合國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策。三、交易細(xì)節(jié)1.交易價(jià)格：人民幣________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)，并在____日內(nèi)完成宅基地相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方需保證出售的宅基地?zé)o任何形式的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。2.甲方需協(xié)助乙方完成宅基地的過戶手續(xù)。3.乙方購買后，需合法使用宅基地，不得違反國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到款項(xiàng)后未能按照約定完成宅基地相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，需支付違約金。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成支付，需支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。六、法律適用和爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄。2.若因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________（簽字）乙方（買方）：________________（簽字）日期：________________篇6甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有宅基地的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方所擁有的宅基地位于，面積為平方米，其中房屋面積為平方米，庭院面積為平方米。2.宅基地的使用權(quán)類型為，使用年限為年。二、買賣標(biāo)的1.甲方將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將取得該宅基地的使用權(quán)。2.乙方同意購買該宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、價(jià)款及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）元整（小寫）元的價(jià)格將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為包干價(jià)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）元整（小寫）元給甲方，剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（小寫）元在交付宅基地時(shí)一次性支付完畢。四、交付時(shí)間與方法1.甲方應(yīng)在年月日前將宅基地交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.乙方在交付宅基地時(shí)應(yīng)確認(rèn)接收人，并確保交接無誤。如因乙方原因?qū)е陆唤友诱`，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方或乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為合同總金額的10%。如違約方給對方造成損失，應(yīng)賠償對方的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應(yīng)友好合作，共同協(xié)商解決爭議，避免矛盾升級。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地后，應(yīng)確保原宅基地上的房屋及其他附屬設(shè)施均已拆除或處理完畢，不得影響乙方對該宅基地的使用。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變該宅基地的用途。如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理過戶手續(xù)。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日乙方（買方）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇7根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方所有的宅基地及房屋買賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況甲方所有的宅基地及房屋位于_________市/區(qū)/縣_________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________村/社區(qū)，宅基地面積為_________平方米，房屋面積為_________平方米。甲方已取得該宅基地及房屋的合法權(quán)利證明，有權(quán)將該宅基地及房屋進(jìn)行買賣。二、買賣價(jià)款及支付方式1.買賣價(jià)款：甲方同意以_________元的價(jià)格將宅基地及房屋賣于乙方。該價(jià)格已包含甲方已支付的土地出讓金、房屋建設(shè)費(fèi)用等所有費(fèi)用，乙方無需再支付其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后一次性支付全部價(jià)款。甲方收到價(jià)款后應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。三、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在收到價(jià)款后立即將宅基地及房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶：乙方在取得宅基地及房屋后，應(yīng)盡快辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，以便在法律上確立其對該宅基地及房屋的合法權(quán)利。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在收到價(jià)款后未能在合理期限內(nèi)將宅基地及房屋交付給乙方或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，視為甲方違約。在這種情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并賠償乙方的所有損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方在簽訂本合同后未能在約定時(shí)間內(nèi)支付全部價(jià)款或未能辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，視為乙方違約。在這種情況下，乙方應(yīng)支付甲方違約金_________元，并賠償甲方的所有損失。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有之宅基地買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落于____________市/縣____________鎮(zhèn)/街道____________村/社區(qū)。2.宅基地面積：______平方米。3.宅基地上的房屋及其他附屬設(shè)施一并出售。二、買賣條件1.甲方保證對該宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，有權(quán)進(jìn)行處分。2.乙方已充分了解該宅基地的基本情況，自愿購買。3.雙方同意以人民幣計(jì)價(jià)，交易總額為______元整。4.交易款項(xiàng)支付方式：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交易程序及時(shí)間安排1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付定金______元整給甲方。2.甲方收到定金后，應(yīng)在______日內(nèi)完成以下事項(xiàng)：辦理相關(guān)證明文件。清理該宅基地上的房屋及其他附屬設(shè)施。確保該宅基地可以順利過戶給乙方。3.乙方在甲方完成上述事項(xiàng)后，支付剩余款項(xiàng)______元整，并辦理宅基地的過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有義務(wù)確保該宅基地的權(quán)屬無爭議，無其他法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶，應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。完成過戶后，該宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法進(jìn)行宅基地的買賣。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金______元整。2.若乙方違約，已支付的定金不予退還，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇9甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方擁有一塊宅基地，乙方有意購買該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于，具