房屋委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋委托管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

乙方向甲方提供房屋委托管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維護(hù)、費(fèi)用繳納、租戶管理等，并嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方確保具備提供房屋委托管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供相關(guān)服務(wù)人員的身份證明和專業(yè)資格證明。

二、委托內(nèi)容

1、委托房屋信息：房屋地址：__________________，房屋面積：_______平方米，房屋類型：_______。

2、委托服務(wù)范圍包括：

(1)房屋租賃：乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、招租、合同簽訂、租金收取等工作，并確保租戶符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

(2)物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修工作，包括但不限于水電維修、房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保房屋處于良好狀態(tài)。

(3)費(fèi)用繳納：乙方負(fù)責(zé)房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，并確保費(fèi)用繳納的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

(4)租戶管理：乙方負(fù)責(zé)租戶的日常管理，包括租戶的入住、退租、糾紛處理等，確保房屋租賃秩序的穩(wěn)定。

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供委托房屋的完整信息，并配合乙方開展房屋租賃、物業(yè)維護(hù)等工作。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和透明性。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方接到改進(jìn)意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃、物業(yè)維護(hù)等工作，提供必要的支持和協(xié)助。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房屋委托管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)委托房屋存在安全隱患或租賃市場變化等情況，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、房屋委托管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

2、房屋委托管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、租金收入扣除服務(wù)費(fèi)用后的凈收入歸甲方所有，乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的收入支出報(bào)告，并確保財(cái)務(wù)透明。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付房屋委托管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、變更、解除均需雙方書面確認(rèn)，任何口頭約定均不具有法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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