財產(chǎn)房屋分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層2501室

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于中國某市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標的物業(yè)”）的房產(chǎn)用于公司辦公場所，且根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，需與乙方就標的物業(yè)的買賣事宜達成一致；或鑒于甲方作為出租方，擬將位于上述標的物業(yè)出租給乙方使用，雙方需明確租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；或鑒于甲方作為委托方，需委托乙方提供標的物業(yè)相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂等，雙方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在標的物業(yè)相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成，并為后續(xù)協(xié)議條款的制定奠定基礎(chǔ)。雙方確認，標的物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬及交易條件等均以本協(xié)議及后續(xù)相關(guān)文件為準，任何一方均不得隨意變更。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標的物業(yè)（包括但不限于買賣、租賃或委托服務(wù)）相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保相關(guān)交易的合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標的物業(yè)的權(quán)屬確認、交易條件協(xié)商、合同簽訂、款項支付、物業(yè)交付/使用、以及因交易產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)（如中介、咨詢等）的提供與履行。具體內(nèi)容將根據(jù)標的物業(yè)的性質(zhì)（買賣、租賃或服務(wù)）及雙方協(xié)商結(jié)果，在協(xié)議后續(xù)條款中詳細約定，雙方均應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。

第二條定義

1.標的物業(yè)：指位于中國某市XX區(qū)XX路XX號，具體以甲方提供的房產(chǎn)證編號[待填寫]或租賃合同編號[待填寫]所載明的范圍為準。

2.交易價款/租金：指甲方購買標的物業(yè)應(yīng)支付的總價款或乙方承租標的物業(yè)應(yīng)支付的總租金，具體金額及支付方式以協(xié)議后續(xù)條款約定為準。

3.過戶手續(xù)/交付手續(xù)：指完成標的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或?qū)嶋H交付使用的相關(guān)程序。

4.中介服務(wù)費：指乙方提供中介服務(wù)應(yīng)收取的服務(wù)報酬，具體標準及支付條件以協(xié)議后續(xù)條款約定為準。

5.保密信息：指本協(xié)議簽訂前或簽訂后，一方以書面、口頭或其他方式向另一方披露的，且標明為保密或根據(jù)性質(zhì)應(yīng)合理的認定為保密的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供標的物業(yè)真實、準確、完整的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單，并有權(quán)對標的物業(yè)進行查驗。

b.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，在符合法律法規(guī)及合同約定條件下，要求乙方配合完成標的物業(yè)的交易價款支付、過戶手續(xù)辦理或交付使用。

c.對于租賃或委托服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付交易價款或租金，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體稅種及承擔方以協(xié)議約定為準）。

b.甲方應(yīng)提供真實的身份證明及標的物業(yè)相關(guān)文件，并確保其具備合法的交易主體資格及履約能力。

c.對于買賣協(xié)議，甲方應(yīng)配合乙方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)，并確保標的物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。

d.對于租賃協(xié)議，甲方應(yīng)確保標的物業(yè)符合國家及地方關(guān)于租賃的法律法規(guī)，并按時交付物業(yè)，提供必要的設(shè)施設(shè)備供乙方使用。

e.對于委托服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、確認信息等，并按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費。

f.甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密義務(wù)，對乙方披露的保密信息予以保密，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及支付能力證明，并有權(quán)核實甲方提供的文件資料的真實性。

b.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，要求甲方支付交易價款、租金或中介服務(wù)費，并有權(quán)在甲方違約時要求其承擔違約責任。

c.對于買賣協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方配合完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)，并有權(quán)在過戶完成后取得標的物業(yè)的所有權(quán)。

d.對于租賃協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合使用條件的物業(yè)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)。

e.對于委托服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)獲得協(xié)議約定的中介服務(wù)費。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供標的物業(yè)真實、準確、完整的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單，并保證標的物業(yè)的狀態(tài)與提供的資料一致。乙方應(yīng)配合甲方進行標的物業(yè)的查驗，并解答甲方提出的問題。

2.2.2對于買賣協(xié)議，乙方應(yīng)確保標的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，并按照協(xié)議約定配合甲方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔標的物業(yè)交易過程中由其產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體稅種及承擔方以協(xié)議約定為準）。

2.2.3對于租賃協(xié)議，乙方應(yīng)確保標的物業(yè)符合國家及地方關(guān)于租賃的法律法規(guī)，并按照協(xié)議約定提供符合使用條件的物業(yè)，包括但不限于必要的設(shè)施設(shè)備、水電煤氣等。乙方應(yīng)按時交付物業(yè)，并保證租賃期內(nèi)物業(yè)的正常使用。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密義務(wù)，對甲方披露的保密信息予以保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.2.4對于委托服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，勤勉盡責地提供中介服務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的房源信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同等。乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、確認信息等，并按照協(xié)議約定保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的保密義務(wù)，對甲方披露的保密信息予以保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.2.5乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在甲方履行支付義務(wù)后，及時將標的物業(yè)交付給甲方，或協(xié)助甲方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的物業(yè)的交易價款/租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價格包含但不限于[根據(jù)實際情況列明，例如：房產(chǎn)本身的價款、相關(guān)稅費（買賣雙方約定各自承擔的部分）、或租賃期間的租金及水電煤氣等費用（根據(jù)租賃約定明確）]。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：[具體賬號]

或根據(jù)交易性質(zhì)，若為租賃，則租金按[月/季/年]支付，首期租金于[具體日期]支付，后續(xù)款項于每期[具體日期]前支付。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付首期款項人民幣[具體金額]元；剩余款項[根據(jù)交易性質(zhì)，例如：在辦理過戶手續(xù)前/在交付物業(yè)前]一次性付清?；蚋鶕?jù)租賃約定細化支付時間節(jié)點，例如：首期租金于本協(xié)議生效之日支付，后續(xù)每期租金于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。具體支付節(jié)點及逾期處理方式以協(xié)議后續(xù)條款約定為準。

4.4款項用途：乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)將交易價款/租金用于[明確用途，例如：辦理標的物業(yè)的過戶登記/支付標的物業(yè)的租賃費用及押金等]。

4.5付款憑證：甲方支付款項后，應(yīng)向乙方索取并保留付款憑證。乙方收款后，應(yīng)向甲方出具收款確認書。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的物業(yè)相關(guān)交易事宜[根據(jù)實際情況，例如：完成過戶登記/租賃期滿且費用結(jié)清/委托服務(wù)完成并費用結(jié)清]之日止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供辦理交易所需的相關(guān)文件。

b.乙方應(yīng)于收到甲方文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成對文件的初步審核，并向甲方反饋結(jié)果。

c.雙方應(yīng)于[具體日期或條件]前，協(xié)商并簽署正式的[買賣合同/租賃合同等]。

d.對于買賣協(xié)議，雙方應(yīng)于[具體日期或條件]前，共同辦理標的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。

e.對于租賃協(xié)議，甲方應(yīng)于[具體日期]前，將標的物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)于接收時進行查驗并簽署收據(jù)。

f.對于委托服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)開始提供服務(wù)，并應(yīng)于[具體日期或完成標志]前完成協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。

5.3逾期：任何一方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。經(jīng)守約方書面催告后，違約方仍未能按催告要求在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

第六條違約責任

6.1違約金：若一方違反本協(xié)議約定，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)外，還有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金標準為[具體金額或計算方式，例如：違約行為發(fā)生時，按未支付/未履行金額的X%支付；或按逾期天數(shù)，每日按未支付/未履行金額的Y%支付]。違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

6.2支付違約金不影響守約方其他權(quán)利的行使。守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，使協(xié)議目的得以實現(xiàn)；若違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

6.3甲方違約責任：

6.3.1若甲方未按第四條約定的支付條件足額、及時支付交易價款/租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及違約金，甲方還應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為追索該款項而支出的合理費用）。

6.3.2若因甲方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)無法完成過戶登記，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用，并按本條約定支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。

6.3.3若甲方未按第五條約定的交付時間交付標的物業(yè)（因乙方原因除外），每逾期一日，應(yīng)按乙方實際損失金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

6.4乙方違約責任：

6.4.1若乙方未按第四條約定的支付條件足額、及時支付交易價款/租金（若乙方為買方），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及違約金，乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。

6.4.2若因乙方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)無法完成租賃或委托服務(wù)，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

6.4.3對于買賣協(xié)議，若乙方未按第五條約定的期限配合甲方完成過戶登記，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)得款項的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.4.4對于租賃協(xié)議，若乙方未按約定時間交付標的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)收取首期租金的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及押金（如有），并賠償損失。

6.4.5對于委托服務(wù)協(xié)議，若乙方未按第五條約定的期限或標準完成服務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補救措施，并賠償由此造成的損失。若乙方因過失或故意給甲方造成直接經(jīng)濟損失，應(yīng)直接賠償該損失。

6.5解除協(xié)議與損失賠償：任何一方發(fā)生嚴重違約行為，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和可預(yù)見的間接損失。守約方為行使解除權(quán)、追究違約責任所支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）由違約方承擔。

6.6稅費承擔：除本協(xié)議另有約定外，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的各項稅費，原則上由各方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。若本協(xié)議另有約定，則按約定執(zhí)行。

6.7不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似的事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過[具體天數(shù)，例如：15日]）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（包括但不限于政府公告、媒體報道、權(quán)威機構(gòu)證明等）。若未能及時通知，可能因此給對方造成損失的，應(yīng)及時補充說明理由。

7.3責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30日]，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況處理。

7.4損失承擔：因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，因采取合理措施而產(chǎn)生的費用，由各方自行承擔，除非該費用是因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌摹?/p>

7.5不可抗力消除：若不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款；若導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)由雙方授權(quán)代表進行，若協(xié)商在[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)未能達成一致，則應(yīng)按本條約定方式解決。

8.2協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，通過書面或口頭方式進行協(xié)商。若協(xié)商不成，可邀請[具體調(diào)解機構(gòu)或個人，例如：雙方信任的行業(yè)協(xié)會、第三方調(diào)解機構(gòu)或?qū)＜襗進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進入下一爭議解決程序。

8.3爭議解決方式選擇：對于協(xié)商和調(diào)解未能解決的爭議，雙方應(yīng)選擇以下第[選擇一種或約定優(yōu)先順序]種方式解決：

a.仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

b.訴訟：向[具體有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：標的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進行。

8.4爭議解決規(guī)則：若選擇仲裁，則適用仲裁地的仲裁規(guī)則；若選擇訴訟，則適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并盡量減少對協(xié)議正常履行的影響。

8.5仲裁/訴訟前的保密：在仲裁或訴訟程序中，除為支持自身主張或進行抗辯所必需外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得披露在協(xié)商、調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。

8.6專屬管轄（如選擇訴訟）：如雙方均同意，本協(xié)議約定的人民法院對因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議具有專屬管轄權(quán)。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，就本協(xié)議項下的任何爭議向其他法院提起訴訟的，該法院對該爭議無管轄權(quán)，已進行的訴訟程序應(yīng)視為無效。此條款不影響仲裁條款的效力（若選擇仲裁）。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3日]視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7日]書面通知對方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。

9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響協(xié)議中關(guān)于價格、支付、履行期限等條款的效力，相關(guān)義務(wù)應(yīng)按約定時間節(jié)點履行。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得單方面修改或補充本協(xié)議。

9.5可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法