買房定金協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法享有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)配套服務(wù)的權(quán)利。甲方在本次交易中作為房地產(chǎn)購買方，與乙方簽訂本協(xié)議，旨在通過合法途徑購買乙方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且已按照相關(guān)法律法規(guī)完成購房資格審核，符合本次交易的法定要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：男，身份證號碼戶籍地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，聯(lián)系電話乙方系上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)處分該房產(chǎn)，并已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在本協(xié)議中作為房產(chǎn)出售方，與甲方達(dá)成交易意向，同意按照本協(xié)議約定的條款出售涉案房產(chǎn)。乙方保證其提供的所有信息均真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見。該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限XX年，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：京（XX）字第XXXX號。甲方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并愿意按照本協(xié)議約定的價格及條件購買該房產(chǎn)。乙方確認(rèn)其出售該房產(chǎn)的意愿真實有效，并保證在交易過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。雙方通過協(xié)商，明確定金的支付、房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理等關(guān)鍵事項，以保障交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議作為雙方后續(xù)簽訂正式購房合同的基礎(chǔ)，其內(nèi)容對雙方具有法律約束力。協(xié)議的履行涉及定金的收取與返還、稅費承擔(dān)、違約情形的處理等核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照約定執(zhí)行，確保交易安全、合規(guī)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易初始階段的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)合同的訂立及履行奠定基礎(chǔ)，同時為可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行交易時，在支付定金階段所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)買賣的初始階段達(dá)成一致，并為后續(xù)正式購房合同的簽訂及履行奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋定金的數(shù)額、支付方式與時間、定金的法律效力及適用情形（包括但不限于合同成立、合同無效、合同被撤銷等）、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況確認(rèn)、雙方后續(xù)應(yīng)履行的基本義務(wù)（如甲方按約定支付剩余購房款、乙方按約定配合辦理過戶手續(xù)等）、違約責(zé)任的基本原則以及爭議解決方式等核心要素。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在固定交易意向，保障交易安全，減少后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議，促進(jìn)房產(chǎn)交易行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京（XX）字第XXXX號的房產(chǎn)；“定金”指甲方為表達(dá)購買誠意，按照本協(xié)議約定向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，該定金具有擔(dān)保合同履行的作用；“合法權(quán)利”指乙方對標(biāo)的房產(chǎn)所享有的符合法律規(guī)定、能夠?qū)沟谌说臋?quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等；“過戶手續(xù)”指使標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移所需辦理的登記手續(xù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“正式購房合同”指甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣另行簽訂的具有完全法律效力的書面文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式購房合同，保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的定金支付期限內(nèi)，根據(jù)自身情況決定是否繼續(xù)推進(jìn)房產(chǎn)交易，并有權(quán)要求乙方在同等條件下履行合同。若甲方?jīng)Q定履行合同，有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第一款的約定，于約定的期限內(nèi)向乙方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方支付定金時，應(yīng)將款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。甲方應(yīng)保證其具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的合法資質(zhì)和能力，并按照后續(xù)正式購房合同的約定，按時足額支付剩余購房款及相關(guān)稅費。甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商，推進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理，并配合提供辦理過戶手續(xù)所必需的資料。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付定金、違反本協(xié)議其他約定或無正當(dāng)理由單方面解除交易，甲方無權(quán)要求乙方返還定金；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第三條第一項（2）款的約定，在約定的期限內(nèi)支付定金。乙方有權(quán)要求甲方履行后續(xù)合同義務(wù)，包括支付剩余購房款、辦理過戶手續(xù)等。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求賠償損失等。乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過戶手續(xù)所必需的甲方資料，并有權(quán)監(jiān)督甲方提供資料的真實性。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條第一款的約定，在甲方支付定金后，將該定金的全部或相應(yīng)部分（根據(jù)后續(xù)合同履行情況）用于擔(dān)保雙方后續(xù)交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在協(xié)議簽訂時不存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形。乙方應(yīng)按照后續(xù)正式購房合同的約定，在甲方付清全部購房款后，配合甲方或其指定第三方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)，并確保交付的房產(chǎn)符合約定條件。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方或其指定機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在收到甲方提供的全部必要資料后，按照法律規(guī)定及約定及時完成相關(guān)登記工作。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料的真實、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)（XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格為雙方最終確定的購房總價格，包含但不限于房產(chǎn)本身的價值及可能約定的物業(yè)費、裝修費等其他費用（具體以后續(xù)正式購房合同約定為準(zhǔn)）。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方支付定金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：李四，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)確保定金支付至上述賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件隨本協(xié)議一并提交。

雙方確認(rèn)，該定金按照《中華人民共和國民法典》關(guān)于定金的規(guī)定履行。若甲乙雙方后續(xù)正式簽訂購房合同并按合同約定履行完畢，該定金將抵作甲方的購房款；若因甲方原因?qū)е潞贤茨艹闪ⅰo效、被撤銷或甲方單方解除合同，甲方無權(quán)要求乙方返還定金；若因乙方原因?qū)е潞贤茨艹闪?、無效、被撤銷或乙方單方解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。若因不可抗力或其他雙方均無過錯的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，定金應(yīng)予以返還。

本協(xié)議約定的總價款XX元（大寫：XXXX元整）為最終價格，除法律規(guī)定的稅費外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更該價格。后續(xù)正式購房合同中關(guān)于付款方式（如分期付款、一次性付款）、付款時間節(jié)點及每期付款金額的約定，由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起XX年。即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金XX元。乙方應(yīng)在收到定金之日起XX日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。

雙方應(yīng)積極協(xié)商，并在本協(xié)議有效期內(nèi)，盡快完成后續(xù)正式購房合同的簽訂工作。原則上，雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)將正式購房合同簽訂完畢。

甲方應(yīng)按照后續(xù)正式購房合同的約定，在約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。乙方應(yīng)按照后續(xù)正式購房合同的約定，在甲方付清全部購房款后XX日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理期限，按照后續(xù)正式購房合同的約定執(zhí)行。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在后續(xù)正式購房合同約定的期限內(nèi)辦理完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就后續(xù)正式購房合同達(dá)成一致或無法按期履行相關(guān)義務(wù)，本協(xié)議自動終止，定金的處理按照本協(xié)議第四條關(guān)于定金處理的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式購房合同的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

(1)**甲方違約責(zé)任：**

a.若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予返還，并應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。若甲方因自身原因?qū)е潞罄m(xù)無法簽訂正式購房合同或無法按合同約定履行（包括但不限于無購房資格、資金不足、惡意拖延等），視為甲方根本違約，甲方已支付的定金應(yīng)視為乙方財產(chǎn)沒收，不予返還。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的中介費（如有）、為辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)支付的費用等，賠償金額不超過人民幣XX元（或約定具體計算方式）。

b.若甲方在支付定金后，雖簽訂了正式購房合同，但在合同約定期限內(nèi)未能按約定支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付購房款金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除正式購房合同，甲方已支付的定金不予返還，并應(yīng)支付剩余購房款及違約金。若甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反本協(xié)議或其他后續(xù)正式購房合同中關(guān)于保密條款的約定，泄露相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

(2)**乙方違約責(zé)任：**

a.若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限收到定金，每逾期一日，應(yīng)按逾期未收定金金額的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。若乙方因自身原因?qū)е潞罄m(xù)無法簽訂正式購房合同或無法按合同約定履行（包括但不限于喪失賣方資格、提供虛假信息導(dǎo)致無法過戶、無正當(dāng)理由拒絕配合辦理過戶手續(xù)等），視為乙方根本違約，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方已支付的其他費用、為辦理相關(guān)手續(xù)支付的費用等，賠償金額不超過人民幣XX元（或約定具體計算方式）。

b.若乙方在收到定金后，雖簽訂了正式購房合同，但在合同約定期限內(nèi)未能按約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，或未能交付符合約定條件的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除正式購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并應(yīng)支付合同總價款及違約金。若乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反本協(xié)議或其他后續(xù)正式購房合同中關(guān)于保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵的約定，導(dǎo)致甲方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或受到他人追索，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費、律師費等，并應(yīng)將已收取的購房款（包括定金和剩余房款）返還給甲方。

d.若乙方違反本協(xié)議或其他后續(xù)正式購房合同中關(guān)于保密條款的約定，泄露相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

(3)**關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議或后續(xù)正式購房合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，以免造成不必要的損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或合同。

(4)**關(guān)于定金與違約金的競合：**本協(xié)議中關(guān)于定金和違約金的規(guī)定，應(yīng)依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定適用。若一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。若選擇適用定金罰則，則定金不再作為購房款抵扣，違約金條款同時適用。雙方另有約定的除外。

(5)**損失賠償?shù)挠嬎闩c承擔(dān)：**任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期可得利益損失等，但賠償總額應(yīng)以實際損失為限，并不超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

(6)**違約責(zé)任的履行：**違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到守約方要求履行或支付違約金及賠償金的書面通知后XX日內(nèi)履行義務(wù)或支付款項。逾期支付的，每日加付違約金。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、軍事行動、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、政變、政府行為（如征收、沒收、禁令等）等社會事件；傳染病疫情；以及雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見的其他類似事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議或后續(xù)可能簽訂的正式購房合同中約定的全部或部分義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方發(fā)生不可抗力的具體情況，并在合理期限內(nèi)（一般不超過XX日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證證明等）。

發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，在合理范圍內(nèi)暫停履行或部分履行相關(guān)義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或后續(xù)合同，或修改相關(guān)履行期限和條件。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費用（如定金，根據(jù)《民法典》規(guī)定處理）按以下原則處理：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，定金不予返還；若不可抗力并非導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，則根據(jù)具體情況協(xié)商處理或依法返還。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除非不可抗力是因?qū)Ψ竭`約行為引發(fā)的，否則非違約方無需對違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失，并及時通知對方相關(guān)信息。

第八條爭議解決

因本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議（包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約及解除等），雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第種方式解決：

（選擇一：訴訟）任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。管轄法院為：XX市XX區(qū)人民法院。

（選擇二：仲裁）任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或具體仲裁中心名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為：XX市。仲裁語言為：中文。

（請根據(jù)實際情況選擇并填寫上述一種方式，刪除另一種方式）

提起訴訟或申請仲裁的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議事項以書面形式通知對方。仲裁過程中，當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定履行仲裁庭的傳染、提交證據(jù)等義務(wù)。訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議事項的其他條款。

雙方確認(rèn)，選擇的爭議解決方式是最終且唯一的解決途徑。任何一方不得就同一爭議事項，在選擇了訴訟或仲裁后，再向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或申請仲裁，亦不得就仲裁裁決或法院判決向其他機(jī)構(gòu)提出復(fù)查或上訴（法律另有規(guī)定的除外）。任何一方在收到對方根據(jù)本協(xié)議約定提出的爭議解決通知后，應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。

第九條其他條款

(1)**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列明的地址、聯(lián)系人或電話。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)的，簽收時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)出時視為送達(dá)。送達(dá)地址的變更不影響之前有效送達(dá)的通知的法律效力。

(2)**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議的約定相抵觸。

(3)**協(xié)議轉(zhuǎn)讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

(4)**獨立合同：**本協(xié)議是雙方就標(biāo)的房產(chǎn)交易達(dá)成意向的初步協(xié)議，獨立于后續(xù)可能簽訂的正式購房合同。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成雙方必須簽訂正式合同的義務(wù)，雙方均有權(quán)根據(jù)市場情況及自身條件決定是否繼續(xù)簽訂正式合同。若未能就正式合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止，定金按本協(xié)議第四條約定處理。

(5)**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)