合伙開店協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)發(fā)展有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場15層1501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本合伙開店協(xié)議書由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂，雙方基于共同開拓餐飲市場的戰(zhàn)略目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合投資開設(shè)一家以中式快餐為主的連鎖餐廳。甲方主要負(fù)責(zé)提供餐廳所需的部分租賃場地及前期資金支持，乙方則負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營管理、品牌推廣及供應(yīng)鏈整合。雙方本著平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動合伙項(xiàng)目的順利實(shí)施。

合作背景方面，甲方通過其子公司XX房地產(chǎn)投資集團(tuán)，在中國多個一線城市持有大量商業(yè)地產(chǎn)資源，但缺乏餐飲行業(yè)的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；而乙方作為國內(nèi)知名餐飲企業(yè)，擁有成熟的連鎖經(jīng)營模式、品牌效應(yīng)及供應(yīng)鏈管理體系，但面臨資金及場地拓展的瓶頸?；陔p方的資源互補(bǔ)性，雙方?jīng)Q定以合伙形式整合優(yōu)勢，共同打造一家具有市場競爭力的快餐連鎖品牌。

在前提條件方面，甲方承諾按照本協(xié)議約定提供符合要求的租賃場地，并確保資金按期到位；乙方承諾負(fù)責(zé)餐廳的全面運(yùn)營，包括但不限于員工招聘、菜品研發(fā)、市場推廣及財(cái)務(wù)管理。雙方同意通過本協(xié)議的簽訂，正式確立合伙關(guān)系，并共同推進(jìn)合伙項(xiàng)目的籌備與實(shí)施。雙方均已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守其約定，確保合伙開店項(xiàng)目的合法合規(guī)推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方作為合伙人對“XX品牌中式快餐連鎖店”（以下簡稱“合伙店”）共同投資、建設(shè)和運(yùn)營的權(quán)利與義務(wù)，通過雙方的資源整合與專業(yè)協(xié)作，實(shí)現(xiàn)合伙店的市場目標(biāo)并共享經(jīng)營收益。協(xié)議范圍包括但不限于合伙店的選址評估、場地租賃談判、裝修設(shè)計(jì)與施工監(jiān)督、初期設(shè)備采購、品牌注冊與推廣、日常運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)核算與審計(jì)、人員招聘與培訓(xùn)、供應(yīng)鏈管理以及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等全部合伙開店相關(guān)事宜。雙方同意以本協(xié)議為框架，對合伙店的設(shè)立及后續(xù)運(yùn)營進(jìn)行全面合作。

第二條定義

1.合伙店：指由甲方與乙方根據(jù)本協(xié)議約定共同投資開設(shè)的以“XX品牌”經(jīng)營中式快餐業(yè)務(wù)的實(shí)體店鋪。

2.投資總額：指為設(shè)立和運(yùn)營合伙店所需的總資金投入，具體金額由雙方另行簽署投資協(xié)議確定。

3.前期籌備期：指從本協(xié)議生效之日起至合伙店正式開業(yè)之日止的期間。

4.運(yùn)營管理費(fèi)：指合伙店日常運(yùn)營中產(chǎn)生的員工薪酬、水電費(fèi)、物料采購等成本費(fèi)用。

5.利潤分配比例：指根據(jù)本協(xié)議約定，合伙店經(jīng)營凈利潤在甲方與乙方之間的分配比例。

6.品牌使用許可：指甲方授予乙方在合伙店經(jīng)營中使用“XX品牌”相關(guān)標(biāo)識及經(jīng)營模式的許可。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)對合伙店的選址方案、租賃合同條款及裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行最終審核與批準(zhǔn)，確保符合甲方對商業(yè)地產(chǎn)的投資標(biāo)準(zhǔn)及品牌形象要求。

-甲方有權(quán)監(jiān)督合伙店的前期資金使用情況，要求乙方提供詳細(xì)的資金使用報(bào)表，并有權(quán)對重大支出進(jìn)行決策否決。

-甲方有權(quán)在合伙店運(yùn)營過程中，根據(jù)市場變化提出調(diào)整經(jīng)營策略的建議，但需與乙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

-甲方有權(quán)參與合伙店重大經(jīng)營決策的討論，包括但不限于年度預(yù)算審批、新菜品研發(fā)立項(xiàng)等事項(xiàng)。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資協(xié)議，按時足額向合伙店注入首期投資資金，金額為人民幣壹仟萬元整，用于支付合伙店場地租賃、裝修及初期設(shè)備采購。資金到位延遲超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方負(fù)責(zé)辦理合伙店所需的場地租賃相關(guān)手續(xù)，確保租賃期限為伍年，年租金不超過人民幣伍拾萬元，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂，甲方應(yīng)賠償乙方已投入的前期籌備費(fèi)用總計(jì)人民幣拾萬元整。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取合伙店運(yùn)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照，并承擔(dān)相關(guān)申請費(fèi)用。

-甲方有權(quán)要求乙方定期（每月10日前）提交合伙店的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、庫存及現(xiàn)金流情況，乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)真實(shí)性，如有虛假，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)主導(dǎo)合伙店的全面運(yùn)營管理，包括制定經(jīng)營計(jì)劃、采購供應(yīng)鏈?zhǔn)巢?、招聘及培?xùn)員工、開展市場推廣活動等，并享有對運(yùn)營管理細(xì)節(jié)的最終決策權(quán)。

-乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋及經(jīng)營數(shù)據(jù)，獨(dú)立調(diào)整菜品結(jié)構(gòu)、定價(jià)策略及促銷方案，但需提前15日向甲方匯報(bào)并解釋調(diào)整理由。

-乙方有權(quán)使用“XX品牌”商標(biāo)及經(jīng)營體系進(jìn)行合伙店的日常運(yùn)營，并有權(quán)要求甲方不得擅自使用該品牌進(jìn)行其他商業(yè)活動。

-乙方有權(quán)在合伙店運(yùn)營滿一年后，申請以人民幣伍拾萬元的投資額退出合伙，甲方應(yīng)予配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合伙店的核心運(yùn)營工作，確保首年客流量達(dá)到日均500人以上，凈利潤率不低于20%。如未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)差額部分的50%作為補(bǔ)償，補(bǔ)償金額直接抵扣甲方應(yīng)得的利潤分紅。

-乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，核心管理人員（廚師長、店長）需具備三年以上同行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并由甲方進(jìn)行最終確認(rèn)。員工薪酬及社保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對超出行業(yè)平均水平的薪酬支出進(jìn)行審核。

-乙方應(yīng)建立完善的供應(yīng)鏈管理體系，確保食材新鮮度及食品安全，如發(fā)生重大食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

-乙方應(yīng)保證合伙店的財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，每月5日前向甲方提交上月的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)。乙方不得將合伙店的資金用于與經(jīng)營無關(guān)的用途，否則甲方有權(quán)凍結(jié)其賬戶并要求全額賠償。

-乙方應(yīng)持續(xù)優(yōu)化“XX品牌”的門店形象及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保品牌聲譽(yù)不受損害，如因乙方運(yùn)營不當(dāng)導(dǎo)致品牌負(fù)面事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部公關(guān)及賠償費(fèi)用。

（3）**重點(diǎn)補(bǔ)充條款**：

-乙方在合伙店運(yùn)營滿三年后，如需擴(kuò)大分店規(guī)模，應(yīng)優(yōu)先使用甲方提供的另外三處租賃場地（地址另行約定），租賃條件按市場優(yōu)惠價(jià)執(zhí)行，甲方享有10%的場地增值收益分成。

-乙方應(yīng)建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，客戶復(fù)購率需保持在65%以上，如低于該標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣伍仟元的違約金，直至達(dá)標(biāo)為止。

-雙方同意，合伙店的重大決策（如更改品牌定位、增加加盟體系等）需經(jīng)雙方聯(lián)名簽字確認(rèn)，任何一方單獨(dú)作出決定均屬無效。

第四條價(jià)格與支付條件

1.投資總額及構(gòu)成：合伙店的總投資總額暫定為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000），具體包括場地租賃費(fèi)用、裝修及設(shè)計(jì)費(fèi)、初期設(shè)備采購費(fèi)、證照辦理費(fèi)、品牌授權(quán)費(fèi)以及其他開辦費(fèi)用。其中，甲方負(fù)責(zé)支付場地租賃費(fèi)用及部分裝修設(shè)計(jì)費(fèi)，金額共計(jì)人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000）；乙方負(fù)責(zé)支付設(shè)備采購費(fèi)、品牌授權(quán)費(fèi)及其他開辦費(fèi)用，金額共計(jì)人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000）。

2.支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成資金支付。甲方應(yīng)將首期投資資金于本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)轉(zhuǎn)入合伙店指定銀行賬戶；乙方應(yīng)在其獲得品牌授權(quán)后30日內(nèi)將品牌授權(quán)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。

3.支付時間及進(jìn)度：合伙店的前期籌備期分為三個階段，資金支付與進(jìn)度同步：

-階段一（選址及租賃）：甲方在確定租賃場地后10日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000），乙方同時支付設(shè)備采購費(fèi)的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥450,000）。

-階段二（裝修及開業(yè)準(zhǔn)備）：在裝修工程完成過半后20日內(nèi)，甲方支付剩余租金及裝修費(fèi)用的50%，即人民幣陸佰伍拾萬元整（￥650,000）；乙方支付設(shè)備采購費(fèi)的剩余部分及開辦費(fèi)用的50%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥1,150,000）。

-階段三（正式開業(yè)后）：開業(yè)滿6個月后，乙方分期支付開辦費(fèi)用的剩余50%，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥750,000），分12個月等額支付。

4.利潤分配：合伙店正式運(yùn)營后，雙方按照投資比例（甲方60%，乙方40%）進(jìn)行凈利潤分配，每月10日前由乙方將當(dāng)月利潤分配款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自2023年10月26日起至2028年10月25日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-前期籌備期：自本協(xié)議簽訂之日起至合伙店正式開業(yè)之日止，預(yù)計(jì)為180日。

-開業(yè)運(yùn)營期：合伙店正式開業(yè)后，雙方應(yīng)持續(xù)履行運(yùn)營管理職責(zé)。

-續(xù)租條款：在租賃期滿前90日，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方達(dá)成一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議；如未達(dá)成一致，租賃合同自動終止。

-解約條件：任何一方在協(xié)議期滿前需解除協(xié)議，應(yīng)提前180日書面通知對方，并支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-資金支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付投資款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲金額的千分之壹（0.1%）作為違約金，延遲超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還需賠償乙方已投入的前期籌備費(fèi)用人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。

-場地交付違約：如甲方未能按租賃合同約定交付符合要求的場地，導(dǎo)致合伙店無法按時開業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000）作為違約金，延遲超過60日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方需退還乙方已支付的部分投資款項(xiàng)并承擔(dān)全部責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-運(yùn)營管理違約：如乙方未能達(dá)到本協(xié)議約定的經(jīng)營指標(biāo)（如首年凈利潤率低于20%、客戶復(fù)購率低于65%等），每項(xiàng)指標(biāo)未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000）作為違約金，且該違約金應(yīng)在雙方利潤分配時直接抵扣甲方應(yīng)得份額。

-資金占用違約：如乙方將合伙店資金用于協(xié)議約定以外的用途，甲方有權(quán)立即要求乙方停止違約行為并全額退還違規(guī)使用金額，同時乙方應(yīng)支付違規(guī)金額20%的違約金。

-品牌使用違約：如乙方擅自修改“XX品牌”商標(biāo)或經(jīng)營模式，損害品牌形象，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方品牌聲譽(yù)損失人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），甲方同時有權(quán)要求解除協(xié)議。

3.**共同違約責(zé)任**：

-如因雙方共同過錯導(dǎo)致合伙店無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)平均承擔(dān)違約責(zé)任，并共同向第三方賠償損失。

4.**違約金上限**：任何一方的違約金累計(jì)不超過人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），超出部分雙方另行協(xié)商解決。

5.**不可抗力免責(zé)**：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件）送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由遭遇事件的一方自行承擔(dān)，間接損失雙方根據(jù)過錯程度協(xié)商分擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合伙店財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)共同采取合理措施減少損失，損失費(fèi)用按本協(xié)議約定分?jǐn)偂?/p>

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，并在協(xié)議履行完畢后30日內(nèi)共同確認(rèn)或通過書面形式予以說明。如雙方對不可抗力影響存在爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會北京分會）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍不能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后30日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，雙方均不得就本協(xié)議爭議向任何中國法院提起訴訟。仲裁是解決本協(xié)議爭議的唯一途徑，任何一方放棄訴訟權(quán)利的聲明均無效。

5.爭議前置程序：在仲裁或訴訟程序開始前，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)書面提交給對方，并給予對方30日的書面答復(fù)期。如對方在規(guī)定期限內(nèi)未予答復(fù)，視為同意爭議解決方式的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知的送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所列地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在