安全施工協(xié)議書注意事項1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資并建設(shè)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目，為保障項目施工期間的安全管理，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下安全施工協(xié)議。甲方委托乙方承擔(dān)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“本項目”）的土建工程施工任務(wù)，乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保施工安全。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)本項目的順利實施。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目土建工程施工期間的安全管理責(zé)任，確保施工活動符合國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，預(yù)防和減少施工安全事故的發(fā)生。協(xié)議范圍涵蓋本項目土建工程施工的全過程，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、臨時設(shè)施搭建、機(jī)械設(shè)備使用、作業(yè)人員安全教育培訓(xùn)、危險作業(yè)管理、應(yīng)急事故處理等方面。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同維護(hù)施工現(xiàn)場的安全秩序，保障人員生命財產(chǎn)安全，促進(jìn)項目按計劃順利推進(jìn)。

第二條定義

1."安全生產(chǎn)"：指在施工過程中，為預(yù)防事故發(fā)生，采取的技術(shù)措施和管理措施，確保人員生命、財產(chǎn)安全和健康。

2."施工現(xiàn)場"：指為本項目土建工程施工所使用的場地，包括已建和待建的建筑物及周邊區(qū)域。

3."安全防護(hù)設(shè)施"：指為防止高處墜落、物體打擊、觸電等事故而設(shè)置的護(hù)欄、安全網(wǎng)、接地裝置等。

4."特種作業(yè)人員"：指從事起重機(jī)械操作、電工、焊工等特殊作業(yè)的人員，需持證上崗。

5."應(yīng)急事故"：指施工現(xiàn)場發(fā)生的造成或可能造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工安全措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改安全隱患。甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和安全管理需要，對乙方的施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知乙方。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場的安全管理要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，并乙方參加項目安全技術(shù)交底會議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的交叉作業(yè)，確保安全有序。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并配合乙方辦理施工許可等必要手續(xù)。甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文等資料，確保乙方施工安全。

(4)甲方應(yīng)建立安全事故應(yīng)急處理機(jī)制，并在發(fā)生事故時及時救援，同時通知乙方配合事故。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全技術(shù)資料，有權(quán)拒絕執(zhí)行違反安全生產(chǎn)規(guī)定的要求。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的條件不符合安全要求時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。

(2)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)立專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工安全方案，并報甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。

(3)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，配備齊全的安全防護(hù)設(shè)施和勞動防護(hù)用品，并確保其有效使用。乙方應(yīng)定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時消除安全隱患。

(4)乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保所有作業(yè)人員掌握必要的安全知識和操作技能。乙方應(yīng)建立特種作業(yè)人員持證上崗制度，并定期安全考核。

(5)乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案，并定期應(yīng)急演練。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。

(6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，保持環(huán)境整潔，并做好安全標(biāo)志標(biāo)識。乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工機(jī)械設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和事故，并根據(jù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因其安全管理不善造成的事故損失，包括人員傷亡、財產(chǎn)損失等。

(8)乙方應(yīng)建立安全管理檔案，記錄施工過程中的安全檢查、教育培訓(xùn)、事故處理等情況，并定期向甲方報送安全報告。

第四條價格與支付條件

本項目土建工程施工總價為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00），含稅價格。該價格已包含乙方為完成本協(xié)議項下全部工程施工任務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

付款方式采用分階段支付方式：

(1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），作為預(yù)付款；

(2)乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣捌佰元整（￥8,000,000.00）；

(3)乙方完成全部工程施工并經(jīng)甲方竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的80%，即人民幣壹仟貳佰肆拾萬元整（￥12,400,000.00）；

(4)項目整體竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后60日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的20%，即人民幣叁佰貳拾萬元整（￥3,200,000.00），作為質(zhì)保金。質(zhì)保金期滿且無任何質(zhì)量或安全遺留問題后30日內(nèi)，甲方一次性無息返還乙方。

所有付款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)提供等額有效的發(fā)票。甲方支付任何款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款申請、進(jìn)度報告及發(fā)票等文件。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目土建工程施工完成、竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完全部工程款（含質(zhì)保金）之日終止。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本項目土建工程施工總工期為18個月，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計算。具體開竣工日期以雙方簽訂的施工進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意延期，工期相應(yīng)順延。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

(1)預(yù)付款支付節(jié)點：合同簽訂后7日內(nèi)；

(2)主體結(jié)構(gòu)工程驗收節(jié)點：主體結(jié)構(gòu)施工完畢后15日內(nèi)；

(3)項目竣工驗收節(jié)點：全部工程施工完畢后60日內(nèi)；

(4)質(zhì)保期滿節(jié)點：竣工驗收合格之日起12個月；

(5)質(zhì)保金返還節(jié)點：質(zhì)保期滿且無遺留問題后30日內(nèi)。

乙方應(yīng)按計劃提交階段性施工報告，并接受甲方按本協(xié)議約定的進(jìn)度節(jié)點進(jìn)行驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用以及乙方為追索欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

(2)若甲方未按約定提供施工條件或技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，或因甲方原因造成的工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。違約金累計不超過合同總價款的10%。若延誤超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

(3)甲方在驗收過程中提出不合理要求或拖延驗收，造成乙方成品、半成品無法及時進(jìn)入下一道工序，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之三的違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其拖延造成的額外倉儲、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，除不可抗力因素外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。違約金累計不超過合同總價款的15%。逾期超過90日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因其工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方需支付的趕工費(fèi)、延期交付的違約金等。

(2)若乙方施工存在重大安全隱患，經(jīng)甲方或有關(guān)部門指出后未在規(guī)定期限內(nèi)整改，或施工過程中發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。除支付本協(xié)議約定的安全違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失、行政處罰、第三方索賠等。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

(3)若乙方施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)規(guī)范，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)鑒定后需返工或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并按返工部分工期延誤處理。若返工仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除相應(yīng)款項。

(4)若乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款30%的違約金。由此給甲方造成的其他損失，乙方亦應(yīng)全額賠償。

(5)乙方未按約定履行安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生一般安全事故，除承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰和賠償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金。若同一原因?qū)е露啻我话闶鹿?，違約金累計計算，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(6)乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款40%的違約金。由此給甲方造成的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量缺陷、資質(zhì)處罰等，乙方應(yīng)全額賠償。

3.安全違約金的計算與支付：

安全違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至行為糾正之日止。每次違約金累計支付金額最高不超過合同總價款的30%。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除違約金。乙方對違約金支付有異議的，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決程序解決，但不得因此拒絕支付工程款。

4.協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)：

任何一方解除本協(xié)議，均應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，交還甲方提供的資料、設(shè)備等，并按約定結(jié)算已完成工程量。甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對應(yīng)款項，但已發(fā)生的安全事故賠償、違約金等除外。

5.賠償責(zé)任的限制：

除本協(xié)議明確約定的特殊責(zé)任外，任何一方的賠償責(zé)任以其因此項違約行為直接造成的實際損失為限，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。任何一方均不得主張懲罰性賠償，除非其違約行為構(gòu)成惡意或嚴(yán)重過失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、瘟疫流行以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)附有相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更協(xié)議條件或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，但需提前30日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可免責(zé)事項：因不可抗力導(dǎo)致的安全事故或第三方索賠，若非因不可抗力直接造成且雙方已采取合理預(yù)防措施，相關(guān)責(zé)任仍由違約方承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避本協(xié)議中約定的自身責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，爭取在協(xié)議框架內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受影響的義務(wù)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，若雙方未能協(xié)商解決，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或雙方書面指定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地（或雙方書面指定的其他地點）。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為項目所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）或合同簽訂地人民法院，由提起訴訟的一方選擇。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，不得采取任何妨礙對方正常經(jīng)營或履約的過激行為。任何一方就爭議事項的解決作出承諾或和解，均不得損害其在本協(xié)議項下的其他合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收時視為送達(dá)；以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，均有權(quán)尋求獨立的法律意見。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為違反中國法律，該條款應(yīng)作