2025商業(yè)店鋪購(gòu)買(mǎi)合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區(qū)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)店鋪”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)店鋪位于，具體位置以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）。1.2該店鋪的產(chǎn)權(quán)面積為平方米，用途為商業(yè)用房，土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為。1.3該店鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“權(quán)屬證明”）。第二條價(jià)款及支付方式2.1該店鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)），￥.00元（小寫(xiě)）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付價(jià)款：（1）首付款：人民幣拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)），￥.00元（小寫(xiě)），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）第二付款：人民幣拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)），￥.00元（小寫(xiě)），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣拾萬(wàn)拾萬(wàn)拾萬(wàn)元整（大寫(xiě)），￥.00元（小寫(xiě)），應(yīng)于辦理完該店鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：第三條交房條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該店鋪交付給乙方，并簽署《房屋交接單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交接單”）。3.2交付時(shí)，該店鋪應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）該店鋪現(xiàn)狀與權(quán)屬證明載明一致，無(wú)結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）該店鋪內(nèi)無(wú)影響乙方正常使用的生活垃圾或其他障礙物；（3）如有共用設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、燃?xì)獾龋?，甲方?yīng)確保其正常運(yùn)行并轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3交接單簽署之日即為該店鋪的實(shí)際交付日期，自該日起，該店鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該店鋪交付后日內(nèi)完成該店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該店鋪的所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償造成的損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該店鋪擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、第三人權(quán)利或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及與該店鋪相關(guān)的各項(xiàng)設(shè)施轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明及其他文件真實(shí)、合法、有效。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付價(jià)款。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按該店鋪的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2若甲方未按合同約定時(shí)間交付該店鋪或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償造成的損失。6.3任何一方因違反其在本合同中的聲明、保證或承諾，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署日期：甲方（出賣(mài)人）簽字/蓋章：簽署日期：年