2025辦公租賃合同(制式合同)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為辦公場所的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要希望承租甲方所提供之辦公場所，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于市區(qū)路號(hào)大廈層室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為辦公用途使用。租賃物的具體面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃物平面圖》。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：圓整），租金按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的萬分之五的違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：圓整）作為履約押金。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、費(fèi)用及違約賠償?shù)取Ｗ赓U期屆滿，乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)（合理損耗除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，并雙方簽署《租賃物交接清單》（見附件二）。租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及附屬設(shè)施的狀態(tài)，如有損壞或瑕疵，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止本合同。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物給他人，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定按時(shí)繳納。租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件三《物業(yè)管理費(fèi)協(xié)議》。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或需要維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用連續(xù)日或累計(jì)次的；乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退還押金：甲方未按本合同約定交付租賃物的；甲方在租賃期間內(nèi)擅自提高租金的；甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用連續(xù)日或累計(jì)次的。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方逾期支付租金的，除按日支付萬分之五的違約金外，還需支付甲方產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并賠償乙方損失，具體損失包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（蓋章）：簽署人：日期：