團隊租房合同第一條房屋基本情況甲方（出租方）將其合法擁有的坐落于[具體地址]的房屋出租給乙方（承租方團隊）使用。該房屋建筑面積為[具體平方米數(shù)]，房屋類型為[如公寓、別墅等]，包含[具體數(shù)量]個房間、[具體數(shù)量]個衛(wèi)生間及[具體數(shù)量]個公共區(qū)域。房屋權(quán)屬情況為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，權(quán)屬證書編號為[具體編號]，登記機關(guān)為[具體機關(guān)名稱]。甲方應向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件，如因權(quán)屬問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應法律責任。房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下：墻面[如為乳膠漆墻面，無明顯污漬及破損]、地面[如為實木地板，平整無開裂]、天花板[如為石膏板吊頂，無脫落現(xiàn)象]、門窗[如為鋁合金門窗，密封良好]；廚房設備包括[如冰箱、燃氣灶、抽油煙機等品牌及型號，注明能正常制冷/運行]；衛(wèi)生間設備包括[如熱水器、馬桶、洗手池等品牌及型號，注明功能正常]；其他設施設備有[如空調(diào)、沙發(fā)、床、衣柜等，詳細列明數(shù)量、品牌、型號及現(xiàn)狀，例如“客廳空調(diào)為XX品牌XX型號，制冷制熱功能正常；主臥1.8米床一張，床墊無塌陷”]。雙方應在交房時共同對房屋及設施設備進行清點確認，并簽署《房屋附屬設施設備清單》作為本合同附件。第二條租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[具體天數(shù)，如30]日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，應提前[具體天數(shù)，如60]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，租賃合同在租賃期限內(nèi)仍然有效，甲方應確保新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式雙方約定租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。租金支付方式為[按月支付/按季支付/按年支付]，乙方應在每期租金到期前[具體天數(shù)，如7]日支付下一期租金。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。乙方指定的租金支付賬戶信息為：開戶名[甲方姓名/公司名稱]，開戶行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按月租金的[具體百分比，如0.05%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責任。第四條押金乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。押金用于保障房屋內(nèi)的設施設備完好及相關(guān)費用的結(jié)算。甲方收取押金后，應向乙方提供押金收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，雙方應在3天內(nèi)一起驗房。若房屋及家具無損壞、欠繳費用（水電、物業(yè)費等）已結(jié)清，甲方應在7個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方；若墻面、地板等有損壞，甲方應按維修報價單扣除押金（維修前需給乙方查看報價）；若乙方有欠繳費用，甲方有權(quán)從押金里直接扣除，費用不足的部分乙方應在[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)補足。第五條房屋使用及維護乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，僅限團隊成員居住使用，不得用于其他用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)為商業(yè)用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，且不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，如造成損失或引發(fā)法律糾紛，乙方應承擔全部責任。乙方應保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，合理處理生活垃圾，共同維護良好的居住環(huán)境。乙方應明確團隊成員的住宿人數(shù)及身份信息，并向甲方備案，如成員發(fā)生變動，應及時通知甲方并更新備案信息。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許非團隊備案成員占用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。因乙方使用不當或過錯造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在安全隱患時，應立即通知甲方并采取相應措施。第六條房屋維修責任因甲方提供的房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或自然損耗導致的維修，由甲方負責并承擔費用。例如，像熱水器、空調(diào)這些大家電的自然老化損壞，甲方應在接到乙方通知后的72小時內(nèi)安排維修。若因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋或造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。因乙方使用不當或人為損壞導致的房屋及設施設備維修，由乙方負責并承擔費用。乙方應在損壞發(fā)生后及時通知甲方，并在甲方指導下進行維修或委托甲方進行維修，維修費用由乙方承擔。房屋及設施設備發(fā)生故障影響正常使用時，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方進行維修時，乙方應予以配合，提供必要的便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，責任由乙方承擔。第七條費用承擔租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費。乙方應按時繳納上述費用，可通過[具體繳費方式，如線上繳費、線下繳費等]進行繳納。如逾期支付，每逾期一日，應按欠費總額的[具體百分比，如0.05%]支付違約金。房屋租賃期間，房屋的暖氣費[由甲方/乙方]承擔，物業(yè)維修基金[由甲方/乙方]承擔。如因乙方未按時繳納相關(guān)費用，導致甲方承擔相關(guān)責任或產(chǎn)生損失，乙方應予以賠償。乙方應在每月[具體日期]前將上月的水電燃氣等費用繳納憑證復印件提交給甲方備案。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方如需變更合同條款，應當與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，若乙方因工作調(diào)動或其他團隊原因需提前退租，應提前[具體天數(shù)，如30]日以書面形式通知甲方。甲方應在接到通知后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)與乙方協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，押金予以退還（不計利息），乙方應支付相當于[具體月數(shù)，如1]個月租金的違約金。若甲方因故需提前收回房屋，應提前[具體天數(shù)，如60]日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當于[具體月數(shù)，如2]個月租金的違約金。如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，押金無息退還。第九條違約責任任何一方未履行本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，違約方應承擔相應的違約責任。若乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)，如15]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金（按日租金的[具體百分比，如0.05%]計算）及賠償損失。若乙方違反本合同第五條約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，要求乙方支付相當于[具體月數(shù)，如2]個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。若甲方未按合同約定提供符合要求的房屋及設施設備，或未按時履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，支付相當于[具體月數(shù)，如1]個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款乙方團隊成員在房屋租賃期間發(fā)生的人身意外傷害或財產(chǎn)損失，如因房屋及設施設備安全問題導致的，由甲方承擔相應責任；如因乙方自身原因?qū)е碌?，由乙方自行承擔責任。乙方應購買團隊租房期間的相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。本合同未盡事宜