房屋搭建合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包人）名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承包人）名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________二、工程概況2.1項(xiàng)目基本信息工程名稱：________________________工程地點(diǎn)：市________________________區(qū)________________________街道________________________號(hào)工程用途：（如：住宅、商用、混合用途等）結(jié)構(gòu)類型：________________________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）建筑面積：總建筑面積________平方米，其中地上________平方米，地下________平方米2.2工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成以下工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)階段：根據(jù)甲方提供的需求及國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范，完成建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)審批；施工階段：包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋面工程、水電安裝（強(qiáng)電、弱電、給排水）、暖通工程、防水工程、室內(nèi)外裝飾裝修等；驗(yàn)收階段：協(xié)助甲方完成消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等政府部門(mén)強(qiáng)制驗(yàn)收程序，并配合第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。2.3工程依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議及會(huì)議紀(jì)要三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)提供基礎(chǔ)資料：開(kāi)工前7日內(nèi)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、土地使用證等），并協(xié)助乙方辦理施工許可證、規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)；場(chǎng)地交付：確保施工場(chǎng)地具備“三通一平”條件（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整），并于開(kāi)工前3日清理場(chǎng)地內(nèi)障礙物；進(jìn)度款支付：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，逾期支付的，每延遲1日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%支付違約金；現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)：委派________（姓名）為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間與周邊鄰里、物業(yè)的關(guān)系，處理設(shè)計(jì)變更、工程量確認(rèn)等事宜，其簽署的文件對(duì)甲方具有法律效力；驗(yàn)收配合：收到乙方驗(yàn)收通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)資質(zhì)保證：確保自身具備承接本工程所需的建筑工程施工總承包________級(jí)（或相應(yīng)專業(yè)承包）資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件備案；施工管理：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，明確各分項(xiàng)工程負(fù)責(zé)人（如項(xiàng)目經(jīng)理________、技術(shù)負(fù)責(zé)人________），并于開(kāi)工前5日提交甲方審核；質(zhì)量與安全：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙施工，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料（如鋼筋需提供出廠合格證及力學(xué)性能檢測(cè)報(bào)告），承擔(dān)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，投保建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于工程總造價(jià)的120%；進(jìn)度報(bào)告：每周一向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、下周計(jì)劃、存在問(wèn)題及解決方案；資料歸檔：竣工后30日內(nèi)向甲方移交完整的工程技術(shù)資料（包括竣工圖、隱蔽工程記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等），確保符合城建檔案管理要求。四、工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1工期安排開(kāi)工日期：________年________月________日（以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）竣工日期：________年________月________日關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收：開(kāi)工后________日主體結(jié)構(gòu)封頂：開(kāi)工后________日水電安裝完成：開(kāi)工后________日竣工驗(yàn)收：開(kāi)工后________日4.2工期調(diào)整因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、款項(xiàng)逾期支付）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方需補(bǔ)償乙方窩工損失（按每日________元計(jì)算）；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1日按工程總造價(jià)的0.3%支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總造價(jià)的5%；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償實(shí)際損失。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：分部分項(xiàng)工程需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及設(shè)計(jì)圖紙要求，其中主體結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為_(kāi)_______度；驗(yàn)收流程：乙方自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料；甲方組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）及乙方共同驗(yàn)收，形成《工程竣工驗(yàn)收記錄》；驗(yàn)收不合格的，乙方需在15日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金，具體分項(xiàng)報(bào)價(jià)如下：設(shè)計(jì)費(fèi)：元（占總造價(jià)%）土建工程：元（占總造價(jià)%）安裝工程：元（占總造價(jià)%）裝飾裝修：元（占總造價(jià)%）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：元（占總造價(jià)%）5.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付總造價(jià)的20%，即________元；進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付25%，即________元；主體結(jié)構(gòu)封頂后7日內(nèi)支付30%，即________元；竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付20%，即________元；質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)量保證金，即________元，保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15日內(nèi)一次性無(wú)息返還。5.3價(jià)款調(diào)整因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的，按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算，單價(jià)參照合同附件《工程量清單》執(zhí)行；主材價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%的（以施工期間當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息平均價(jià)為準(zhǔn)），超出部分由甲方承擔(dān)或從工程款中扣除。六、違約責(zé)任6.1甲方違約未按期提供施工場(chǎng)地或辦理審批手續(xù)，每逾期1日賠償乙方實(shí)際損失（包括人工窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）；擅自解除合同的，需支付合同總造價(jià)20%的違約金，并賠償乙方已投入的材料、設(shè)備及人工費(fèi)用。6.2乙方違約工程質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的，乙方需返還已收工程款并賠償甲方直接損失（如拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用等）；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總造價(jià)15%的違約金；施工過(guò)程中因乙方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供政府部門(mén)出具的證明文件，工期可相應(yīng)順延，但不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決與其他7.1爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。7.2合同生效與終止本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效；合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金返還完畢且無(wú)未了爭(zhēng)議。7.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件包括《施工圖紙》《工程量清單》《安全生產(chǎn)協(xié)議》等，為本合同不可分割的組成部分；本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/