2025年古建筑修繕工程施工合同模板合同協(xié)議書本合同由以下雙方于______年______月______日在______省______市______簽訂：發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________承包人（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________資質(zhì)證書編號：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就______市______區(qū)______（項目名稱）古建筑修繕工程（合同編號：____________________）協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：______市______區(qū)______古建筑修繕工程1.2工程地點：______省______市______區(qū)______1.3工程內(nèi)容：主要包括______古建筑______（如：結(jié)構(gòu)加固、墻體修繕、屋面整治、門窗更換、彩繪修復(fù)、環(huán)境整治等）。1.4工程規(guī)模：______（可描述建筑面積、修繕面積、主要構(gòu)件數(shù)量等）。1.5計劃工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，總工期______日歷天。1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合《文物保護工程管理辦法》、《古建筑修繕技藝規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，確保修繕工程的質(zhì)量和文物原真性。1.7合同價款：本合同采用______（固定總價/固定單價/可調(diào)價格）方式，合同總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。此價格為包含完成合同約定全部工程內(nèi)容、工程質(zhì)量通過竣工驗收、完成竣工結(jié)算報告并支付全部質(zhì)量保證金后的最終結(jié)算價格。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如適用）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如適用）；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）經(jīng)確認(rèn)的地質(zhì)勘察報告及其他相關(guān)資料；（10）雙方協(xié)商一致的其他文件。上述文件構(gòu)成統(tǒng)一整體，互為補充和說明。除合同另有約定外，解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第三條詞語定義與解釋除本合同專用合同條款另有約定外，下列詞語的定義與通用合同條款中的定義相同：（1）合同：指包括協(xié)議書、專用合同條款、通用合同條款、中標(biāo)通知書（如適用）、投標(biāo)函及其附錄（如適用）、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、工程量清單等構(gòu)成的整體。（2）發(fā)包人：指本合同協(xié)議書中約定的甲方。（3）承包人：指本合同協(xié)議書中約定的乙方。（4）項目經(jīng)理：指承包人派駐施工現(xiàn)場的管理人員。（5）工期：指本合同約定的工程開工日期至竣工日期。（6）工程變更：指在合同履行過程中，對合同約定的工程內(nèi)容、工程數(shù)量、質(zhì)量要求、工期、價款等進行的修改或增減。（7）不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。（8）隱蔽工程：指被后續(xù)工程覆蓋的工程部位和工程性質(zhì)。第四條發(fā)包人義務(wù)4.1提供施工條件：負(fù)責(zé)提供滿足工程施工所需的場地、施工用水用電接入點等，并確保其具備施工條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的管線、障礙物等事宜，但費用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2提供資料：在開工前向承包人提供與本工程相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于工程地質(zhì)勘察報告、原有建筑圖紙、相關(guān)批準(zhǔn)文件等，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。若承包人因甲方提供資料錯誤或遺漏導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)。4.3支付合同價款：按照合同約定及時支付合同價款。4.4組織竣工驗收：在工程具備竣工驗收條件時，組織相關(guān)單位或委托第三方進行竣工驗收。4.5其他義務(wù)：履行合同約定的其他義務(wù)，并負(fù)責(zé)處理非承包人原因造成的周邊關(guān)系協(xié)調(diào)問題。第五條承包人義務(wù)5.1組建項目管理機構(gòu)：根據(jù)工程需要，組建滿足合同要求的項目管理機構(gòu)，并任命項目經(jīng)理負(fù)責(zé)合同履行。5.2履行合同：按照合同約定及國家、行業(yè)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，編制施工組織設(shè)計或施工方案，在甲方批準(zhǔn)后組織施工，確保工程質(zhì)量，安全文明施工，按時完成工程。5.3保證質(zhì)量：建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。積極配合甲方及有關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。5.4安全文明施工：建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全施工措施，確保施工安全。采取有效措施，防止因施工造成周圍環(huán)境（包括文物本體、古樹名木、居民正常生活等）的污染和破壞。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和費用。5.5隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，應(yīng)通知甲方代表檢查驗收，并形成書面記錄。承包人未經(jīng)甲方代表檢查驗收，擅自覆蓋的，甲方有權(quán)要求剝離檢查，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。5.6材料設(shè)備：確保按合同約定或設(shè)計要求選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。除合同另有約定外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)采購所有材料設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。用于工程的主要材料、構(gòu)配件應(yīng)按約定提交樣品供甲方代表檢查確認(rèn)。承包人不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包。5.7現(xiàn)場保護：在施工期間，承包人應(yīng)采取有效措施保護古建筑本體及周圍環(huán)境，防止損壞。工程竣工后，應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原貌（如合同另有約定除外）。5.8文物保護：嚴(yán)格遵守文物保護相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立現(xiàn)場文物管理員，做好文物狀況記錄。發(fā)現(xiàn)文物或新遺跡時，立即停止相關(guān)作業(yè)，保護現(xiàn)場，并按國家規(guī)定程序上報。5.9保修：在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。保修范圍及期限按本合同第六條約定執(zhí)行。5.10其他義務(wù)：履行合同約定的其他義務(wù)。第六條工期6.1開工日期：本合同約定的開工日期為______年______月______日。甲方代表按約定發(fā)出開工通知。6.2竣工日期：本合同約定的竣工日期為______年______月______日。6.3工期調(diào)整：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）根據(jù)合同變更指令增加合同工作內(nèi)容；（2）經(jīng)甲方同意，工期延誤；（3）異常惡劣氣候條件；（4）因傳染病疫情等不可抗力事件；（5）發(fā)現(xiàn)地下障礙物或文物需要處理；（6）非承包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ唬?）其他雙方商定的非承包人原因造成的延誤。承包人應(yīng)在工期延誤發(fā)生后______日內(nèi)，向甲方代表提交書面報告，說明原因及預(yù)計影響的工期，并提供相關(guān)證明材料。甲方代表應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)予以確認(rèn)。逾期不確認(rèn)也不提出異議的，視為同意。6.4工期延誤責(zé)任：因承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條質(zhì)量與檢驗7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達到本合同第一條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2檢驗：承包人應(yīng)按合同約定及國家、行業(yè)、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并接受甲方的檢驗。甲方代表有權(quán)對工程任何部位和工序進行檢查，承包人應(yīng)提供必要的便利。7.3不合格處理：若檢驗結(jié)果不合格，承包人應(yīng)立即停止相關(guān)部位或工序的施工，進行整改，直至檢驗合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。第八條安全與環(huán)境保護8.1安全責(zé)任：承包人全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定并實施安全施工措施，確保不發(fā)生重大安全事故。8.2安全檢查：承包人應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。甲方代表有權(quán)進行安全檢查，對不符合安全要求的，有權(quán)責(zé)令整改。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即采取有效措施組織搶救，保護現(xiàn)場，并按國家規(guī)定及時上報。承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。8.4環(huán)境保護：承包人應(yīng)采取有效措施，控制施工過程中的揚塵、噪聲、污水等污染，妥善處理廢棄物，符合國家及地方環(huán)保要求。因承包人原因造成環(huán)境污染的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。第九條材料設(shè)備9.1材料提供：除合同另有約定外，本工程所需全部材料由承包人自行采購。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備（如有），其名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間及價格在專用合同條款中約定。9.2材料檢驗：承包人應(yīng)對所有進入施工現(xiàn)場的材料設(shè)備進行檢驗，確保其符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢驗合格的材料設(shè)備方可使用。承包人應(yīng)將主要材料樣品提交甲方代表確認(rèn)。對有特殊要求的材料，應(yīng)按約定送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測。9.3材料替換：承包人不得隨意替換合同約定的材料設(shè)備。如確需替換，應(yīng)事先提交替換方案及替代材料的性能參數(shù)，報甲方代表批準(zhǔn)后方可使用。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自替換的，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。第十條支付10.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方按合同總價款的______%支付預(yù)付款計人民幣______元。預(yù)付款應(yīng)于______（時間節(jié)點，如：工程進度達到______%后）開始等額分______次扣除。10.2進度款：承包人完成相應(yīng)工程量后，應(yīng)向甲方代表提交進度款支付申請及相應(yīng)證明文件。甲方代表應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)審核完畢并報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在批準(zhǔn)后______日內(nèi)向承包人支付該部分進度款。甲方按月支付進度款時，支付比例不超過當(dāng)期應(yīng)支付金額的______%。10.3竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，承包人應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織審核，確認(rèn)后______日內(nèi)支付至結(jié)算總價的______%（含質(zhì)保金______%）。質(zhì)保金余額在缺陷責(zé)任期滿且無遺留問題后______日內(nèi)支付。10.4質(zhì)量保證金：本合同總價款的______%作為質(zhì)量保證金，在缺陷責(zé)任期滿且工程竣工驗收合格后支付至結(jié)算總價的______%。10.5支付方式：除雙方另有約定外，本合同款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。承包人應(yīng)提供符合要求的銀行賬戶信息。10.6價格調(diào)整：合同履行期間，因人工、材料、機械臺班價格波動等因素需要調(diào)整合同價款的，按以下方式處理：（1）合同中約定了價格調(diào)整公式，按公式約定調(diào)整。（2）合同中沒有約定價格調(diào)整公式，發(fā)生價格調(diào)整事項的，由承包人收集相關(guān)價格信息及證明材料，報甲方代表審核，甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。第十一條驗收11.1分部分項工程驗收：重要分部分項工程完成后，承包人應(yīng)通知甲方代表驗收。驗收合格后方可進行下道工序施工。11.2竣工驗收：工程具備竣工驗收條件時，承包人應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，承包人應(yīng)按要求整改，直至驗收合格。11.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗收應(yīng)按照本合同第一條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。文物保護工程的驗收還應(yīng)符合文物保護主管部門的要求。第十二條竣工結(jié)算12.1結(jié)算文件：工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)在______日內(nèi)編制竣工結(jié)算報告，并提交給甲方。結(jié)算報告應(yīng)附有完整的施工資料、驗收記錄、材料設(shè)備價格憑證等。12.2結(jié)算審核：甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后______日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果書面通知承包人。12.3結(jié)算確認(rèn)：承包人收到審核結(jié)果后，如無異議，應(yīng)簽署確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出協(xié)商意見，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭議解決約定處理。12.4結(jié)算支付：結(jié)算確認(rèn)后，甲方按本合同第十條約定支付相應(yīng)款項。第十三條缺陷責(zé)任與保修13.1缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期______年。13.2保修范圍：保修范圍包括工程本身及合同約定的其他附屬工程。13.3保修責(zé)任：在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對于出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。若承包人未能按時修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由承包人承擔(dān)。13.4保修費用：因承包人原因造成的缺陷，修復(fù)費用由承包人承擔(dān)。非承包人原因造成的缺陷，修復(fù)費用由雙方協(xié)商解決。13.5質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金的返還按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十四條違約責(zé)任14.1發(fā)包人違約：甲方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向承包人支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的______%。14.2承包人違約：（1）承包人未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的______%，按日計收，但累計不超過合同總價款的______%。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至符合合同約定。若返工、修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。（4）承包人違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用。14.3其他違約：雙方其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條不可抗力15.1不可抗力事件：指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂等。15.2通知：發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。15.3處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自行終止。15.4費用承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十六條合同解除16.1解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致同意解除；（2）因一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。16.2解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括工程結(jié)算、財產(chǎn)返還、資料移交等。16.3解除后果：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。第十七條爭議解決17.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：（1）向______仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）依法向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2爭議起因：爭議發(fā)生后，除爭議解決外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十八條通知與送達18.1通知方式：雙方在本合同中提供的通訊地址、傳真號碼、電子郵件地址等均為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同約定的地址或聯(lián)系方式。18.2送達：通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送的，交付時；（2）郵寄的，寄出后______日；（3）傳