建筑施工項(xiàng)目合同范本填寫(xiě)示范建筑施工項(xiàng)目合同是規(guī)范承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)、保障工程順利實(shí)施的基石。一份填寫(xiě)規(guī)范、內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?，能夠有效減少履約過(guò)程中的爭(zhēng)議，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。本文旨在結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為建筑施工項(xiàng)目合同范本的填寫(xiě)提供系統(tǒng)性指導(dǎo)與示范，強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的注意事項(xiàng)，力求內(nèi)容專(zhuān)業(yè)、實(shí)用，助力合同管理水平提升。一、填寫(xiě)前的準(zhǔn)備與通用原則在動(dòng)筆填寫(xiě)合同范本前，充分的準(zhǔn)備工作與對(duì)通用原則的深刻理解是確保合同質(zhì)量的前提。（一）填寫(xiě)前的準(zhǔn)備1.吃透范本：首先應(yīng)仔細(xì)閱讀合同范本的全部?jī)?nèi)容，包括總則、通用條款、專(zhuān)用條款、附件等，理解各章節(jié)的邏輯關(guān)系和核心要義。特別注意范本中以“【】”、“（）”或其他方式標(biāo)示的提示性內(nèi)容或待填空部分。2.明確項(xiàng)目概況：對(duì)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、主要內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等核心信息有全面、準(zhǔn)確的掌握。3.梳理法律法規(guī)與政策：熟悉與建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)（如《民法典》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及其實(shí)施條例等）、行業(yè)規(guī)范及地方政府的相關(guān)規(guī)定，確保合同內(nèi)容的合法性。4.明確合同談判要點(diǎn)：對(duì)于合同價(jià)款、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心條款，應(yīng)在填寫(xiě)前與合同相對(duì)方進(jìn)行充分溝通與談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.準(zhǔn)備必要資料：如中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)文件、工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，這些都是填寫(xiě)合同具體條款的重要依據(jù)。6.注意合同組成文件的完整性：明確合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專(zhuān)用合同條款、附件、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及其附錄、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)等的組成順序和解釋優(yōu)先級(jí)。（二）通用填寫(xiě)原則1.合法性原則：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，任何違反法律的條款都是無(wú)效的。2.準(zhǔn)確性原則：文字表述應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，避免使用模糊、含混、易產(chǎn)生歧義的詞語(yǔ)。涉及工程名稱、地點(diǎn)、編號(hào)、日期、金額等關(guān)鍵信息務(wù)必準(zhǔn)確無(wú)誤。3.完整性原則：范本中預(yù)留的空白處、選擇性條款（如“□”）均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)或勾選，不得遺漏。如某項(xiàng)不適用，應(yīng)填寫(xiě)“無(wú)”或“不適用”，而非空置。4.明確性原則：合同各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任應(yīng)界定清楚，特別是關(guān)于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期節(jié)點(diǎn)、付款節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，應(yīng)盡可能具體、明確。5.嚴(yán)謹(jǐn)性原則：邏輯清晰，前后條款應(yīng)保持一致，避免出現(xiàn)矛盾。對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)有預(yù)見(jiàn)，并在合同中約定相應(yīng)的處理方式。6.可操作性原則：合同條款應(yīng)貼合項(xiàng)目實(shí)際，便于理解和執(zhí)行，避免設(shè)置不切實(shí)際或無(wú)法操作的條款。7.規(guī)范性原則：填寫(xiě)時(shí)應(yīng)使用不易褪色的筆（如黑色簽字筆），字跡工整清晰。修改處應(yīng)加蓋雙方公章或由授權(quán)代表簽字確認(rèn)。二、核心條款填寫(xiě)示范與要點(diǎn)提示以下將針對(duì)建筑施工項(xiàng)目合同范本中部分核心條款的填寫(xiě)進(jìn)行示范說(shuō)明，并提示關(guān)鍵注意事項(xiàng)。（注：不同地區(qū)、不同版本的合同范本在條款設(shè)置和編號(hào)上可能略有差異，請(qǐng)以實(shí)際使用的范本為準(zhǔn)。）（一）合同協(xié)議書(shū)部分合同協(xié)議書(shū)是合同的總綱，通常包含工程概況、合同文件組成及解釋順序、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同生效等核心要素。1.工程名稱：*填寫(xiě)示范：“XX市XX區(qū)XX住宅小區(qū)1號(hào)樓建設(shè)工程”*要點(diǎn)提示：應(yīng)與中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件中的工程名稱完全一致，確保唯一性和準(zhǔn)確性。2.工程地點(diǎn)：*填寫(xiě)示范：“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)”*要點(diǎn)提示：應(yīng)具體到市、區(qū)（縣）、街道門(mén)牌號(hào)或具體項(xiàng)目地塊名稱，確保施工地點(diǎn)明確無(wú)誤。3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：*填寫(xiě)示范：“XX發(fā)改投資〔XXXX〕XX號(hào)”*要點(diǎn)提示：填寫(xiě)由政府相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件編號(hào)。如為備案項(xiàng)目，則填寫(xiě)備案編號(hào)。4.資金來(lái)源：*填寫(xiě)示范：“自籌資金”或“財(cái)政撥款”或“銀行貸款”或“多渠道組合”*要點(diǎn)提示：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際資金籌措方式填寫(xiě)。5.工程內(nèi)容和規(guī)模：*填寫(xiě)示范：“本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約XX平方米，地上XX層，地下XX層。主要內(nèi)容包括：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、電梯工程等（具體詳見(jiàn)工程量清單及施工圖紙）?！?要點(diǎn)提示：應(yīng)簡(jiǎn)明扼要描述工程的結(jié)構(gòu)形式、主要功能、建筑面積（若有）、層數(shù)及包含的主要專(zhuān)業(yè)工程。可注明“具體工程范圍詳見(jiàn)專(zhuān)用合同條款及附件《工程量清單》、《施工圖紙》”。6.合同文件組成及解釋順序：*填寫(xiě)示范：按范本提示，通常包括：（1）合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（3）投標(biāo)函及其附錄（4）專(zhuān)用合同條款（5）通用合同條款（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（7）施工圖紙（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)（9）其他合同文件。*要點(diǎn)提示：若雙方約定有不同于范本默認(rèn)的解釋順序，應(yīng)在此處明確。補(bǔ)充協(xié)議的解釋順序通常優(yōu)先于其他文件。7.合同價(jià)款：*填寫(xiě)示范：“人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX整）”*要點(diǎn)提示：金額大小寫(xiě)必須一致，且與中標(biāo)價(jià)或雙方確認(rèn)的最終成交價(jià)一致。明確幣種。8.工期：*填寫(xiě)示范：“總?cè)諝v天數(shù)XX天。計(jì)劃開(kāi)工日期：XXXX年XX月XX日，計(jì)劃竣工日期：XXXX年XX月XX日。（具體開(kāi)工日期以監(jiān)理人簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)）”*要點(diǎn)提示：明確總工期天數(shù)及計(jì)劃開(kāi)竣工日期。若開(kāi)工日期需根據(jù)特定條件（如監(jiān)理開(kāi)工令、場(chǎng)地移交）確定，應(yīng)予以注明。9.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：*填寫(xiě)示范：“符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-XXXX）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，并達(dá)到XX標(biāo)準(zhǔn)（如：合格/優(yōu)良/省市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程等）?！?要點(diǎn)提示：必須明確引用的國(guó)家或行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并約定具體的質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)（如“合格”是最低要求）。10.合同生效：*填寫(xiě)示范：“本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效?！?要點(diǎn)提示：明確合同生效的條件，通常為雙方簽字蓋章。（二）通用合同條款與專(zhuān)用合同條款通用合同條款是范本預(yù)設(shè)的通用性條款，專(zhuān)用合同條款則是對(duì)通用條款的補(bǔ)充、細(xì)化、修改或另行約定，是合同個(gè)性化的關(guān)鍵所在。1.工程范圍確認(rèn)：*專(zhuān)用條款填寫(xiě)要點(diǎn)：應(yīng)詳細(xì)描述承包范圍，可列舉分部分項(xiàng)工程名稱，或明確“詳見(jiàn)附件X《工程量清單》”、“詳見(jiàn)附件Y《施工圖紙目錄及范圍說(shuō)明》”。對(duì)于專(zhuān)業(yè)工程分包的范圍和界限，也應(yīng)在此明確。*注意事項(xiàng)：避免使用“等”、“及其他”等模糊性詞語(yǔ)，若使用，應(yīng)輔以詳細(xì)清單。2.合同價(jià)款形式與調(diào)整：*專(zhuān)用條款填寫(xiě)要點(diǎn)：*合同價(jià)款形式：明確是固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同還是成本加酬金合同。例如：“本合同采用固定單價(jià)合同形式，工程量按雙方確認(rèn)的實(shí)際完成工程量計(jì)算?！?調(diào)價(jià)因素：若為可調(diào)價(jià)合同，需明確人工、材料、機(jī)械等價(jià)格波動(dòng)的調(diào)整方法、風(fēng)險(xiǎn)范圍、調(diào)整公式等。例如：“鋼材、水泥、商品混凝土等主要材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±X%時(shí)，可對(duì)超出部分進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)基準(zhǔn)期為投標(biāo)截止日前XX天的信息價(jià)。”*工程變更價(jià)款確定：明確變更估價(jià)的原則、程序和方法。例如：“已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；無(wú)適用但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)；無(wú)適用也無(wú)類(lèi)似項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)市場(chǎng)行情提出合理報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人（或監(jiān)理人）審核確認(rèn)后執(zhí)行?！?.工程款支付：*專(zhuān)用條款填寫(xiě)要點(diǎn)：*預(yù)付款：明確預(yù)付款金額（比例或具體數(shù)額）、支付條件（如合同生效、提交預(yù)付款保函后XX日內(nèi)）、支付時(shí)間、扣回方式和比例。*進(jìn)度款：明確計(jì)量周期（如月/季度）、支付申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間、審核期限、支付比例（如已完合格工程量的XX%）、支付時(shí)間。*竣工結(jié)算款：明確竣工結(jié)算報(bào)告的提交時(shí)間、發(fā)包人審核期限、結(jié)算款支付時(shí)間。*質(zhì)量保證金：明確保證金金額（比例或具體數(shù)額）、預(yù)留方式（從結(jié)算款中扣留或提交保函）、返還條件和期限。*注意事項(xiàng)：支付節(jié)點(diǎn)和期限應(yīng)具體明確，具有可操作性。4.工期調(diào)整與延誤：*專(zhuān)用條款填寫(xiě)要點(diǎn)：*工期延誤的情形：明確哪些情況可以作為承包人工期順延的理由（如發(fā)包人原因、不可抗力、異常惡劣氣候條件等），以及承包人申請(qǐng)工期順延的程序和時(shí)限。*工期延誤的違約責(zé)任：明確承包人因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的違約金計(jì)算方法（如每日按合同總價(jià)的XX‰計(jì)算，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的XX%）。5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收：*專(zhuān)用條款填寫(xiě)要點(diǎn)：*隱蔽工程驗(yàn)收：明確隱蔽工程驗(yàn)收的程序、參與方、記錄要求。*分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。*竣工驗(yàn)收：明確竣工驗(yàn)收的條件、程序、組織方及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的出具。*質(zhì)量保修：明確質(zhì)量保修期（按國(guó)家規(guī)定或雙方約定，但不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)）、保修范圍、保修責(zé)任的承擔(dān)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：*專(zhuān)用條款填寫(xiě)要點(diǎn)：通用條款已有規(guī)定的，若無(wú)需修改或補(bǔ)充，可寫(xiě)“按通用合同條款執(zhí)行”。如需補(bǔ)充或細(xì)化，應(yīng)具體列出。*發(fā)包人：如提供施工場(chǎng)地的時(shí)間、辦理證件的責(zé)任、提供圖紙的套數(shù)和時(shí)間、支付工程款、委派的發(fā)包人代表及其權(quán)限等。*承包人：如項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及資質(zhì)、安全生產(chǎn)責(zé)任、文明施工、環(huán)境保護(hù)、材料設(shè)備采購(gòu)與質(zhì)量負(fù)責(zé)、施工組織設(shè)計(jì)編制等。7.違約責(zé)任：*專(zhuān)用條款填寫(xiě)要點(diǎn)：除通用條款約定外，對(duì)雙方可能發(fā)生的特定違約情形及其承擔(dān)方式（如違約金數(shù)額、計(jì)算方法、賠償范圍）進(jìn)行明確約定，力求公平合理，具有威懾力和可執(zhí)行性。避免“一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任”這類(lèi)空泛表述。8.爭(zhēng)議解決方式：*填寫(xiě)示范：“本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第X種方式解決：（1）提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。”*要點(diǎn)提示：仲裁和訴訟只能選擇其一。選擇仲裁需明確具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱；選擇訴訟，通常約定工程所在地法院。三、填寫(xiě)后的復(fù)核合同條款填寫(xiě)完畢后，務(wù)必進(jìn)行仔細(xì)復(fù)核：1.內(nèi)容復(fù)核：檢查所有填寫(xiě)內(nèi)容是否準(zhǔn)確、完整，是否符合雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是否與相關(guān)附件（如工程量清單、圖紙）內(nèi)容相符。2.邏輯復(fù)核：檢查條款之間是否存在矛盾，權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否明確。3.文字復(fù)核：檢查是否有錯(cuò)別字、語(yǔ)病，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)使用是否正確，金額大小寫(xiě)是否一致。4.格式復(fù)核：檢查簽字蓋