個(gè)人商場(chǎng)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)區(qū)域”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該商場(chǎng)區(qū)域用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置與面積甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，商場(chǎng)內(nèi)第[X]層[具體編號(hào)]號(hào)，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的商場(chǎng)平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.附屬設(shè)施租賃區(qū)域的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉具體附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃區(qū)域的租金按照以下方式計(jì)算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還租賃區(qū)域并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃區(qū)域交付給乙方使用，并保證租賃區(qū)域及附屬設(shè)施符合乙方經(jīng)營使用的要求。負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃區(qū)域，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。愛護(hù)租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并依法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、裝修與改造1.裝修方案乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并書面答復(fù)乙方。如甲方認(rèn)為乙方的裝修方案不符合商場(chǎng)整體規(guī)劃或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并在施工前與施工單位簽訂施工合同。乙方應(yīng)確保裝修施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的安全管理規(guī)定，承擔(dān)因裝修施工而產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃區(qū)域的裝修費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)租賃區(qū)域所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于商場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.遵守規(guī)定乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)乙方按照實(shí)際使用量承擔(dān)租賃區(qū)域的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的計(jì)量表由甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安裝和管理，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付費(fèi)用。2.繳費(fèi)方式乙方應(yīng)在收到甲方或物業(yè)管理公司發(fā)出的繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)將水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付至指定的賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，保證金不予退還，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃區(qū)域，保證金不予退還，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，損壞租賃區(qū)域或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃區(qū)域交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方嚴(yán)重干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃區(qū)域交還甲方。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均