2025辦公樓租賃標準合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或合法出租人，乙方有意承租該辦公樓用于（合法用途，例如：辦公、商業(yè)等），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）位于（詳細地址），包括但不限于（具體描述，例如：樓號、房間號、面積等）。租賃物的面積以雙方確認的測量為準，詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀：設(shè)施現(xiàn)狀：其他：乙方確認已對租賃物進行實地考察，清楚了解其現(xiàn)狀及可能存在的問題，并愿意基礎(chǔ)上承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三十日內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：年租金為人民幣元（大寫：元整），即每月人民幣元。其他費用：（例如：物業(yè)管理費、能源費等，如需分攤，具體分攤方式詳見附件二《費用分攤協(xié)議》）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金及附加費用至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。4.2押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違反合同約定的費用或損失。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方承租租賃物的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相關(guān)損失。5.3乙方在租賃物內(nèi)進行裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或安裝的設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條權(quán)屬與責任6.1租賃物的所有權(quán)屬于甲方，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)，不得以任何形式進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或有損甲方利益的行為。6.3租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止。第七條費用承擔7.1租賃期間，乙方承擔租賃物的使用費用及因使用而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2租賃物的物業(yè)管理費由（甲方/乙方）承擔，具體費用標準及支付方式詳見附件二《費用分攤協(xié)議》。7.3租賃物的維修費用：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2在租賃期間，如乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。甲方在收到通知后日內(nèi)應(yīng)辦理相關(guān)退租手續(xù)。8.3如因甲方原因需要提前收回租賃物，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方相當于個月租金的損失。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金或費用，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3甲方未按約定提供租賃物或違反其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于個月租金的違約金。第十條保密條款10.1雙方在本合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密及其他機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件附件一：租賃物平面圖附件二：費用分攤協(xié)議附件三：其他約定事項甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月