拆遷區(qū)租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拆遷區(qū)租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供拆遷區(qū)租房服務(wù)，包括房源信息提供、房屋租賃中介服務(wù)、租賃合同簽訂及相關(guān)后續(xù)服務(wù)。乙方應(yīng)確保提供房源信息的真實性、合法性，并按照甲方需求推薦符合條件的租賃房源。乙方需協(xié)助甲方進行房屋實地考察、租賃談判、合同簽訂等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，證明其具備提供房屋租賃中介服務(wù)的合法資質(zhì)。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供租房服務(wù)的區(qū)域：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：收集拆遷區(qū)域內(nèi)可租賃房源信息、提供房源圖片、視頻等資料、安排甲方實地考察房屋、協(xié)助甲方與房東進行租賃談判、代辦租賃合同簽訂手續(xù)、提供租賃期間的必要咨詢等。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的租房中介服務(wù)，確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成甲方指定的租房需求。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實的個人或單位信息，并明確租房需求，包括房屋類型、面積、價格范圍、租賃期限等。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方提供的租房中介服務(wù)予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時繳納水電等費用。

4、甲方在租賃期間應(yīng)愛護房屋，遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5、甲方如需乙方提供續(xù)租、轉(zhuǎn)租等后續(xù)服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方并支付相應(yīng)服務(wù)費用。

6、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房源信息虛假或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求乙方退還中介服務(wù)費并賠償損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房屋租賃中介業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并具備豐富的租房市場信息和資源。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息，并及時更新租賃市場動態(tài)。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋實地考察，并提供必要的房屋質(zhì)量評估意見。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東進行租賃談判，爭取合理的租金價格和租賃條件。

5、乙方應(yīng)代辦租賃合同簽訂手續(xù)，確保合同條款合法、完整，并保障甲方的合法權(quán)益。

6、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得收取甲方或房東的額外費用。

7、乙方的租賃工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，提供熱情、專業(yè)的服務(wù)，并及時解決甲方在租賃期間遇到的問題。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為每月租金的____%（大寫：人民幣_______元整），支付方式為在租賃合同簽訂后一次性支付。

2、甲方應(yīng)向乙方支付押金，押金金額為每月租金的____%（大寫：人民幣_______元整），支付方式為在租賃合同簽訂后一次性支付。

3、甲方應(yīng)按時向乙方支付租金，租金金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），支付方式為在每月____日之前支付。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為兩個月的服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付中介服務(wù)費及押金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期兩個月仍未支付中介服務(wù)費及押金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

3、若乙方提供的房源信息虛假或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、因乙方在提供服務(wù)過程中存在故意或過失行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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