臨街電梯出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有臨街電梯的所有權(quán)，并愿意將該電梯出租給乙方使用，乙方愿意承租該電梯并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1電梯基本信息甲方出租給乙方的電梯位于[具體地址]，該電梯為[電梯品牌]，型號為[具體型號]，額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，電梯層數(shù)為[X]層，電梯用途為[具體用途，如乘客電梯、載貨電梯等]。1.2電梯附屬設(shè)施本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物包括電梯本體以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施和設(shè)備，具體包括但不限于電梯轎廂、控制系統(tǒng)、安全裝置、門系統(tǒng)、井道設(shè)施等（詳見附件一：《電梯附屬設(shè)施清單》）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下電梯的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且電梯及其附屬設(shè)施完好無損的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）對電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用電梯。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回電梯及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證對出租的電梯擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并具備合法有效的使用證件。（2）在租賃期限開始前，將電梯及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。（3）按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的約定，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和年檢，確保電梯的安全運(yùn)行。（4）協(xié)助乙方處理與電梯使用相關(guān)的政府部門檢查和手續(xù)辦理等事宜。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用電梯。（2）在租賃期限內(nèi)，享有電梯的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）要求甲方按照本合同約定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。（2）合理使用電梯及其附屬設(shè)施，不得擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超載、違規(guī)操作等行為。（3）愛護(hù)電梯及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成電梯及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）配合甲方對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、年檢等工作，不得阻撓或干擾。（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用電梯而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。第五條電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂電梯維護(hù)保養(yǎng)合同。維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門備案。（2）電梯日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成電梯損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修通知如電梯在使用過程中出現(xiàn)故障或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3維修期限對于一般性故障，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對于重大故障，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并組織實(shí)施，確保在合理期限內(nèi)恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，為電梯購買必要的保險(xiǎn)，如電梯責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方在使用電梯過程中，應(yīng)自行購買與電梯使用相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身和第三方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付電梯及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自提前收回電梯的，應(yīng)退還已收取的未使用期間的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收押金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超載、違規(guī)操作等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如造成電梯損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）如乙方違反本合同約定，未配合甲方對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、年檢等工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全隱患或無法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，并辦理電梯及其附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第九條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任