中介房屋補充合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：），丙方作為中介方促成了該合同的簽訂。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，總樓層為層。房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.房屋附屬設施包括但不限于：（如空調(diào)、冰箱、洗衣機等，應詳細列明品牌、型號、數(shù)量等信息）。2.房屋裝修情況為（精裝修、簡裝修等），裝修風格為，裝修材料及品牌等情況如下：（應詳細描述墻面、地面、天花板等裝修所用材料及品牌）。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且該房屋的相關(guān)權(quán)益（如物業(yè)管理權(quán)、停車位使用權(quán)等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，截至年月日的費用由甲方承擔，之后的費用由乙方承擔。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料和文件，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔維修責任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的物品。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。積極配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料和文件。按照合同約定承擔房屋交付后的相關(guān)費用和責任。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務費用。在甲、乙雙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.義務繼續(xù)為甲、乙雙方提供房屋交易過程中的相關(guān)咨詢和協(xié)助服務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。對甲、乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。保證其提供的中介服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。三、價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價款已包含房屋及附屬設施、裝修等全部費用。（二）支付方式1.乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉(zhuǎn)為房屋價款的一部分。2.乙方應于年月日前，向甲方支付房屋首付款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余房屋價款人民幣元（大寫：元整），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余房屋價款。（三）中介服務費用丙方的中介服務費用為人民幣元（大寫：元整），由乙方承擔。乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應于年月日前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付條件1.甲方應確保房屋及附屬設施完好無損，符合合同約定的標準和要求。2.甲方應結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.甲方應將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等資料和文件一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。《房屋交付確認書》應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，雙方簽字確認后，即視為房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間甲、乙雙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方及相關(guān)部門的工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。（三）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。如因國家政策調(diào)整導致稅費增加的，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋價款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責維修或更換，直至符合合同約定的標準和要求。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本補充協(xié)議的其他約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定辦理銀行貸款手續(xù)或未按時補足剩余房屋價款，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。3.如乙方違反本補充協(xié)議的其他約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（三）丙方違約責任如丙方未按照合同約定提供中介服務或提供的中介服務不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生