農(nóng)村住宅包工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在農(nóng)村建設(shè)住宅，并有意將該住宅建設(shè)工程發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[農(nóng)村住宅名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體農(nóng)村地址]3.工程內(nèi)容：本工程為農(nóng)村住宅建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體工程內(nèi)容以施工圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：住宅建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。二、承包方式本工程采用包工不包料的方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備和工具，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料。三、合同工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖紙和雙方確認(rèn)的施工方案的要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方拒不整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程的包工費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工程量增減等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，并向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行管理和調(diào)配。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合要求。提供施工所需的水、電等施工條件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定的時(shí)間和要求組織工程竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的建筑材料和施工條件。有權(quán)對(duì)甲方提供的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求的，有權(quán)拒絕使用。2.義務(wù)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。提供施工所需的人工、施工設(shè)備和工具，并確保其性能良好、安全可靠。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理，確保施工安全。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。七、安全生產(chǎn)1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任和損失；因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任和損失；因雙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.安全防護(hù)：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的安全施工條件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。如逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。如逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生