住房銀行貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）貸款人（甲方）名稱(chēng)：[銀行全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、貸款金額、用途及期限（一）貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）貸款用途本貸款僅限用于乙方購(gòu)買(mǎi)坐落于[房屋具體地址]的住房，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變貸款用途。（三）貸款期限本貸款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率、利息及還款方式（一）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，確定為年利率[X]%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率自次年1月1日起按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率及上述浮動(dòng)比例作相應(yīng)調(diào)整。（二）利息計(jì)算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，日利率=年利率/360。（三）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，M為每月還款額，P為貸款本金，r為月利率，n為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：\[M=\frac{P}{n}+(PP\times\frac{i1}{n})\timesr\]其中，M為每月還款額，P為貸款本金，n為還款總月數(shù)，i為還款期數(shù)，r為月利率。四、貸款發(fā)放（一）發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已按甲方要求提供了相關(guān)的文件和資料，且該等文件和資料真實(shí)、完整、有效；2.乙方已與售房人簽訂合法有效的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；3.乙方已按照甲方要求辦理完畢本合同項(xiàng)下貸款所涉及的抵押登記等擔(dān)保手續(xù)；4.本合同已生效；5.甲方要求的其他條件。（二）發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購(gòu)房款的名義一次性劃入售房人在甲方或其他銀行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：[售房人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]五、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保1.乙方以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)買(mǎi)的住房向甲方提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件交甲方保管。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。（二）保證擔(dān)保（如有）若本合同存在保證擔(dān)保，保證人應(yīng)與甲方簽訂《保證合同》，為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證擔(dān)保的范圍與抵押擔(dān)保的范圍相同，保證期間為自本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件和資料，并對(duì)乙方的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；（2）有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等；（3）在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)采取本合同約定的違約救濟(jì)措施；（4）有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；（2）對(duì)乙方提供的有關(guān)文件和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；（3）在乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定取得貸款；（2）在還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的文件和資料，并保證該等文件和資料的真實(shí)、完整、有效；（2）按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）按照甲方要求辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性；（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變貸款用途；（5）在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物；（6）如發(fā)生可能影響乙方還款能力的重大事項(xiàng)（如失業(yè)、重大疾病等），應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。七、違約責(zé)任（一）乙方違約1.若乙方未按本合同約定的期限和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。2.若乙方未按本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)對(duì)挪用部分按挪用天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)行使抵押權(quán)或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。4.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約若甲方未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同變更與解除本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，對(duì)方按原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知仍視為有效送達(dá)。2.任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，自郵件寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)出并收到成功發(fā)送確認(rèn)信息之日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，自電子郵件發(fā)出之日視為送達(dá)。（四）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。貸款人（甲方）：[銀行名稱(chēng)（蓋章）]法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]借款人（乙方）：[借款人姓名（簽字）]簽訂日期：[簽訂日期]本合同符合《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條（借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付