工地?zé)o協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路段投資建設(shè)XX項(xiàng)目，需租賃乙方擁有的XX號(hào)廠房用于項(xiàng)目建設(shè)及施工材料的臨時(shí)存放，同時(shí)乙方具備合法的廠房出租資質(zhì)及相應(yīng)的配套設(shè)施，能夠滿足甲方在項(xiàng)目建設(shè)期間的生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及辦公需求?；陔p方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意租賃乙方的XX號(hào)廠房，乙方同意出租該廠房給甲方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是基于雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均具備履行協(xié)議的完全民事行為能力及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)能力。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的XX號(hào)廠房用于XX項(xiàng)目建設(shè)及施工材料臨時(shí)存放的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)清晰，合作順暢。協(xié)議范圍包括但不限于廠房的租賃使用、租金及押金的支付、廠房的維護(hù)與修繕、違約責(zé)任的處理以及爭(zhēng)議的解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：1）廠房租賃的具體地址、面積、用途及租賃期限；2）租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3）押金的數(shù)額、支付方式及退還條件；4）廠房在租賃期間的維護(hù)責(zé)任劃分及修繕標(biāo)準(zhǔn)；5）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)及公司規(guī)章制度；6）違約行為的具體表現(xiàn)形式及相應(yīng)的處理措施；7）爭(zhēng)議解決的具體途徑及管轄法院等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1）“廠房”指乙方依法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)的工業(yè)廠房，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及廠區(qū)內(nèi)可使用的其他空間。

2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。

3）“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的廠房使用費(fèi)用。

4）“押金”指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的一定數(shù)額的貨幣。

5）“維護(hù)責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修義務(wù)。

6）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8）“爭(zhēng)議”指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方提供的XX號(hào)廠房，并有權(quán)要求乙方保證廠房的合法使用權(quán)及符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并遵守廠房的管理規(guī)定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用于協(xié)議約定之外的用途。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部使用的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的維修工作，并確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如需提前終止協(xié)議，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并按剩余租期支付租金。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的檢查及管理工作，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及押金，并有權(quán)要求甲方遵守廠房的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞廠房。乙方應(yīng)保證所提供的廠房符合國家安全生產(chǎn)及消防標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)及重大修繕責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的廠房檢查，并在接到甲方維修請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)并完成維修工作。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)廠房的使用情況，并制止任何違約行為。如因乙方原因?qū)е聫S房無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)提供必要的廠房使用支持，包括但不限于水電供應(yīng)及安防設(shè)施保障。乙方應(yīng)確保廠房在租賃期間不受到第三方權(quán)利主張的干擾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后恢復(fù)廠房原狀或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。如需提前收回廠房，乙方應(yīng)提前六十日書面通知甲方，并退還剩余租金及押金。乙方應(yīng)提供廠房的相關(guān)使用證明文件，并配合甲方辦理必要的使用登記手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付廠房租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），具體租金金額根據(jù)廠房實(shí)際使用面積及用途確定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。租金采用月度支付方式，自本協(xié)議生效次月起開始支付，首期租金應(yīng)于XX年XX月XX日前支付至乙方指定賬戶。

2.押金：甲方向乙方支付押金人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金在甲方完全履行本協(xié)議后，且經(jīng)乙方確認(rèn)無任何違約行為及費(fèi)用欠款的情況下，于XX年XX月XX日一次性無息退還。若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及押金支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XXX

4.稅費(fèi)：本協(xié)議項(xiàng)下的租金及押金均不含稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票，甲方應(yīng)根據(jù)國家稅法規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追究甲方其他損失的權(quán)利。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，如甲乙雙方均未提出書面解除或終止請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在租賃期滿前XX日向乙方提出是否續(xù)租或退租的書面通知。如甲方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日簽訂新的租賃協(xié)議；如甲方選擇退租，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，配合甲方辦理退租手續(xù)，并確保廠房在約定時(shí)間內(nèi)可供甲方使用。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)XX號(hào)廠房的驗(yàn)收交接工作，并確保廠房在交接時(shí)符合本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)在收到乙方書面交接通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。如甲方逾期未驗(yàn)收，視為同意乙方提供的廠房狀態(tài)，并不得以此為由拒絕支付租金或提出異議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)本協(xié)議簽訂日：XX年XX月XX日；

b)廠房交付日：XX年XX月XX日；

c)首期租金支付日：XX年XX月XX日；

d)押金支付日：XX年XX月XX日；

e)租賃期滿日：XX年XX月XX日。

5.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a)逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追究甲方其他損失的權(quán)利，包括但不限于逾期租金、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

b)擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)：若甲方擅自改變廠房原定用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行破壞性裝修，乙方有權(quán)立即停止供電、供水，并要求甲方恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若恢復(fù)原狀費(fèi)用超過甲方支付的押金，甲方仍需補(bǔ)足差額。

c)損壞廠房設(shè)施：甲方應(yīng)妥善使用廠房及其附屬設(shè)施，如因甲方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成廠房設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于合理范圍的，乙方有權(quán)要求甲方按市場(chǎng)價(jià)賠償。同時(shí)，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于損壞設(shè)施價(jià)值10%的違約金。

d)未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租：若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

e)提前終止協(xié)議：若甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六十日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若乙方因甲方提前終止協(xié)議而遭受損失（如尋找新租戶的空置期損失），甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a)未按時(shí)交付廠房：若乙方未按本協(xié)議第五條約定按時(shí)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按相當(dāng)于一個(gè)月租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金20%的違約金。

b)廠房不符合使用條件：若乙方交付的廠房存在安全隱患或無法滿足甲方約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成整改。整改期內(nèi)，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金，并要求乙方承擔(dān)整改期間的所有費(fèi)用。若整改期滿仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金30%的違約金。

c)違約交付押金：若乙方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按相當(dāng)于押金千分之五向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方退還押金及違約金。

d)未經(jīng)甲方同意擅自收回廠房：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自收回廠房，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、新租戶租金差價(jià)等。

e)侵犯甲方權(quán)益：若乙方因第三方權(quán)利主張導(dǎo)致甲方無法正常使用廠房，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利主張，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于損失金額10%的違約金。

3.違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約金條款均不得妨礙任何一方依法獲得損害賠償。若一方因另一方的違約行為遭受的損失超過違約金金額，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的30%。

4.解除協(xié)議的后果：若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方確認(rèn)，因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，并足以影響本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過XX日）書面通知另一方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響。通知后，通知方應(yīng)在XX日內(nèi)向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。若一方未能及時(shí)通知或提供證明，可能因此被認(rèn)定為違約，除非其已采取合理措施避免或減輕損失。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清截至解除之日已產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因采取措施不當(dāng)導(dǎo)致的額外損失，由采取該措施的一方自行承擔(dān)。不可抗力事件造成的直接損失，由遭受損失的一方自行承擔(dān)，但若損失是由于雙方共同過失造成的，雙方應(yīng)按過錯(cuò)比例分擔(dān)。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部解除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行初步協(xié)商；如初步協(xié)商未果，應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上增加XX日進(jìn)行深入?yún)f(xié)商。協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他解決爭(zhēng)議的措施，除非協(xié)商程序明確終止或逾期XX日未達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商期滿后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的或調(diào)解協(xié)議書簽訂后一方反悔的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文，仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在本協(xié)議簽訂地或廠房所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院應(yīng)為本協(xié)議簽訂地或廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，但雙方均有權(quán)根據(jù)訴訟進(jìn)程暫停履行爭(zhēng)議相關(guān)的義務(wù)，除非法院作出相反的裁定。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取任何違反法律或本協(xié)議約定的行為。任何一方在爭(zhēng)議解決過程中獲得的證據(jù)材料，應(yīng)按對(duì)方要求及時(shí)提供，并保證材料的真實(shí)性、合法性。

6.專屬管轄：本協(xié)議雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均優(yōu)先選擇本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方在任何爭(zhēng)議解決方式中行使權(quán)利時(shí)，均應(yīng)首先嘗試通過本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得直接選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

7.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，所有因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：a）專人遞送，在交付時(shí)視為送達(dá)；b）掛號(hào)信，在寄出后第五日視為送達(dá)；c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送至收件人指定地址或郵箱后視為送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但收件人應(yīng)立即確認(rèn)收到。若使用傳真或電子郵件，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充均無效?？陬^協(xié)議或約定不作為對(duì)本協(xié)議的變更，除非雙方后續(xù)簽署書面確認(rèn)文件。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方亦不得未經(jīng)甲方事先書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓行為均需遵守本協(xié)議的其他約定，并不得損害守約方的合法權(quán)益。

4.協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款和條件均已包含在內(nèi)，無需任何補(bǔ)充或解釋。

5.獨(dú)立性原則：本協(xié)議各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)盡合理努力，確保本協(xié)議剩余部分的條款仍然有效并得到遵守。

7.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)于本協(xié)議條款的理解，應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原意進(jìn)行，力求公平合理，避免做出不利于任何一方的苛刻解釋。

8.分離性：本協(xié)議的任何部分或附件，若與協(xié)議正文內(nèi)容存在不一致，應(yīng)以協(xié)議正文為準(zhǔn)。附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與正文條款沖突，以正文條款為準(zhǔn)。

9.利益沖突：雙方確認(rèn)，在簽訂和履行本協(xié)議前，均未處于任何與對(duì)方存在利益沖突的狀態(tài)，且在協(xié)議履行期間，均會(huì)避免任何可能影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或損害對(duì)方利益的行為。若一方發(fā)現(xiàn)或預(yù)見存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知另一方，并在雙方協(xié)商達(dá)成一致或消除沖突前，暫停相關(guān)行為。

10.不可分割性：本協(xié)議由本協(xié)議正文及所有附件組成，構(gòu)成一個(gè)完整的協(xié)議。除本協(xié)議另有約定外，任何一方