租房押金托管協(xié)議2025年費(fèi)用說明第一條定義本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：（一）"出租方"指將房屋出租給租戶使用的出租人；（二）"租戶"指承租房屋并支付租金的承租人；（三）"托管機(jī)構(gòu)"指根據(jù)本協(xié)議約定接受出租方或租戶委托，對租賃押金進(jìn)行保管、管理的第三方機(jī)構(gòu)；（四）"押金"指租戶為證明其履行租賃合同誠意及可能承擔(dān)的損失而向出租方支付的一定金額；（五）"托管服務(wù)費(fèi)"指出租方或租戶為委托托管機(jī)構(gòu)管理押金而支付給托管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（六）"租賃合同"指出租方與租戶簽訂的關(guān)于房屋租賃關(guān)系的書面協(xié)議；（七）"有效期限"指本費(fèi)用說明對相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具有約束力的時間段，即2025年。第二條費(fèi)用構(gòu)成（一）托管服務(wù)費(fèi)是本費(fèi)用說明的核心內(nèi)容。其具體標(biāo)準(zhǔn)如下：托管服務(wù)費(fèi)按押金總額的____%計(jì)算，計(jì)算基數(shù)為租賃合同約定的押金全額。費(fèi)率自本協(xié)議簽訂之日起至押金實(shí)際退還給租戶之日止，期間保持不變。（二）押金在托管期間，若托管機(jī)構(gòu)提供賬戶管理、資金查詢、專屬客服等增值服務(wù)，可能產(chǎn)生額外的服務(wù)費(fèi)用。該等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/年（或具體服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），由____方（出租方/租戶）承擔(dān)。（三）除本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)及其他增值服務(wù)費(fèi)外，托管機(jī)構(gòu)在辦理押金托管及退還手續(xù)過程中，不得收取任何其他名義的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、雜費(fèi)等。第三條費(fèi)用承擔(dān)（一）托管服務(wù)費(fèi)由____方（選擇：出租方/租戶）承擔(dān)。（二）增值服務(wù)費(fèi)由____方（選擇：出租方/租戶）根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)。（三）在租賃合同履行期間及押金退還過程中，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、清潔等費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)確有必要的，可從押金中扣除，但托管機(jī)構(gòu)不因收取押金而額外收取管理或服務(wù)費(fèi)。第四條費(fèi)用支付（一）托管服務(wù)費(fèi)：1.首期托管服務(wù)費(fèi)應(yīng)在租賃合同簽訂之日，且本托管協(xié)議生效時，由____方（選擇：出租方/租戶）一次性支付至托管機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.剩余的托管服務(wù)費(fèi)或分期的托管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在每年____月____日前，由____方（選擇：出租方/租戶）支付至托管機(jī)構(gòu)指定賬戶。（二）增值服務(wù)費(fèi)：1.若產(chǎn)生增值服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在相關(guān)服務(wù)發(fā)生后____日內(nèi)，由____方（選擇：出租方/租戶）根據(jù)托管機(jī)構(gòu)開具的收費(fèi)通知單，支付至指定賬戶。2.若增值服務(wù)費(fèi)按年度收取，則應(yīng)按第四條（一）款關(guān)于托管服務(wù)費(fèi)的規(guī)定執(zhí)行。（三）支付方式：所有費(fèi)用均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時向支付方提供收款憑證。第五條押金退還相關(guān)費(fèi)用處理（一）租賃合同正常終止或因租戶違約導(dǎo)致合同解除，在押金按租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定退還給租戶時，對于因租戶原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞維修費(fèi)用、超出正常損耗的清潔費(fèi)用等，經(jīng)出租方與租戶雙方核實(shí)確認(rèn)后，應(yīng)從押金中優(yōu)先扣除。托管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方確認(rèn)的扣除金額清單，協(xié)助完成資金的劃轉(zhuǎn)，托管機(jī)構(gòu)對此類費(fèi)用的扣除不收取額外費(fèi)用。（二）托管機(jī)構(gòu)在協(xié)助完成押金退還手續(xù)時，不收取任何退保金手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。第六條費(fèi)用爭議解決（一）因本費(fèi)用說明引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他（一）本費(fèi)用說明是租賃合同不可分割的組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。（二）本費(fèi)用說明所述的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)適用于2025年期間發(fā)生的托管服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。（三）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。出租方（蓋章）：法定代表人