農(nóng)場菜地銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場菜地（以下簡稱“該菜地”）的合法所有權及處分權，乙方有意購買該菜地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該菜地的銷售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）菜地位置該菜地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。（二）菜地面積該菜地的實際面積為[X]平方米（以相關土地管理部門測量或雙方認可的測量結(jié)果為準）。（三）土地性質(zhì)該菜地的土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（四）地上附著物該菜地上的附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如蔬菜大棚、灌溉設施等]，具體情況詳見附件一《地上附著物清單》。二、銷售價格及付款方式（一）銷售價格甲乙雙方協(xié)商一致，該菜地及地上附著物的銷售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作價款。2.首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方完成菜地交付及相關過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該菜地擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該菜地及地上附著物。協(xié)助乙方辦理該菜地的相關過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在交付該菜地前，負責維護該菜地及地上附著物的正常狀態(tài)，不得擅自破壞或處置。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收該菜地及地上附著物。在甲方未按照合同約定履行交付義務或其他義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用該菜地，不得擅自改變土地用途。在辦理該菜地的過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關稅費。四、菜地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該菜地及地上附著物交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的菜地及地上附著物應符合以下條件：1.該菜地及地上附著物的狀態(tài)與本合同簽訂時一致，不存在損壞或缺失的情況。2.該菜地的相關證件和資料齊全，包括但不限于土地使用證、地上附著物的產(chǎn)權證明等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《菜地交付確認書》（詳見附件二），確認該菜地及地上附著物的交付情況。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該菜地的過戶手續(xù)。（二）雙方責任1.甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。2.乙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關稅費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該菜地及地上附著物，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該菜地的權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該菜地或辦理過戶手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方擅自破壞或處置該菜地上的附著物，應按照附著物的實際價值向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本