夫妻房屋協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX先生，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，現(xiàn)住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

甲方作為本協(xié)議項(xiàng)下的買方/出租方/委托方，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方就特定房屋的購買/租賃/委托管理事宜達(dá)成協(xié)議。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并愿意嚴(yán)格遵守。甲方保證其具備簽署本協(xié)議所需的全部法律資格和條件，且其簽署本協(xié)議的行為不違反任何法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX女士，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，現(xiàn)住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方作為本協(xié)議項(xiàng)下的賣方/承租方/服務(wù)提供方，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與甲方就特定房屋的出售/租賃/委托管理事宜達(dá)成協(xié)議。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并愿意嚴(yán)格遵守。乙方保證其具備簽署本協(xié)議所需的全部法律資格和條件，且其簽署本協(xié)議的行為不違反任何法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管規(guī)定。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂背景如下：甲方因個(gè)人家庭需求，擬購買/租賃/委托管理位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。該房屋由乙方合法擁有/有權(quán)出租/具備管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的購買/租賃/委托管理事宜達(dá)成一致意見。

標(biāo)的房屋基本情況如下：

（1）房屋位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室；

（2）房屋面積：XX平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）；

（4）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等；

（5）房屋權(quán)屬：乙方已提供合法權(quán)屬證明（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等），保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

甲方購買/租賃/委托管理標(biāo)的房屋的主要目的是滿足個(gè)人家庭居住/投資/經(jīng)營等需求，并愿意按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。乙方保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵、法律糾紛或限制性規(guī)定。雙方基于對(duì)標(biāo)的房屋的充分了解和信任，本著長期合作、互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，甲方將享有本協(xié)議約定的相應(yīng)權(quán)利，乙方亦將履行本協(xié)議約定的相應(yīng)義務(wù)。雙方均承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議條款，如有違反，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響雙方在本協(xié)議之外的其他法律關(guān)系的處理，亦不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保或承諾。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于對(duì)標(biāo)的房屋的獨(dú)立判斷和審慎評(píng)估，雙方均未受到任何第三方脅迫或欺詐，且具備完全的決策能力和法律行為能力。本協(xié)議的簽訂，是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。雙方均有權(quán)在簽署本協(xié)議前尋求專業(yè)法律意見，但均未因此放棄簽署本協(xié)議的權(quán)利。

本協(xié)議的簽訂，是雙方合作關(guān)系的起點(diǎn)，雙方將本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)本協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到有效履行。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均同意遵守本協(xié)議約定，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋的購買/租賃/委托管理事宜所享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)，確保雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)安排得到有效落實(shí)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標(biāo)的房屋的基本信息確認(rèn)、價(jià)格/租金/管理費(fèi)的約定與支付方式、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移與履行、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的法律框架，保障交易/合作過程的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將獲得標(biāo)的房屋的相應(yīng)權(quán)利，乙方將履行相應(yīng)的交付/出租/管理責(zé)任，雙方共同維護(hù)標(biāo)的房屋的價(jià)值與安全，并依法處理相關(guān)法律事務(wù)。本協(xié)議的簽訂與執(zhí)行，是雙方基于真實(shí)意愿和審慎考慮的結(jié)果，具有明確的交易目的和廣泛的合作范圍，涉及房屋權(quán)屬變動(dòng)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移/管理服務(wù)提供等多個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是雙方建立穩(wěn)定合作關(guān)系的重要法律依據(jù)。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)條款的含義，特對(duì)下列關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.**標(biāo)的房屋**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋，包括其附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益。

2.**購買/租賃/委托管理**：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方購買/租賃標(biāo)的房屋，乙方負(fù)責(zé)出售/出租/提供管理服務(wù)。

3.**價(jià)格/租金/管理費(fèi)**：指甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋購買款、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.**交付/出租/管理**：指乙方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房屋交付/出租給甲方使用，或提供相關(guān)管理服務(wù)。

5.**權(quán)利瑕疵**：指標(biāo)的房屋存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

7.**爭(zhēng)議解決**：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟。

本定義條款是本協(xié)議的重要組成部分，相關(guān)術(shù)語在本協(xié)議中均按此解釋，如有歧義，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付/出租/管理標(biāo)的房屋，并享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用，但不得違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。甲方在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)/使用權(quán)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付價(jià)格/租金/管理費(fèi)，并按時(shí)足額繳納。甲方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法搭建。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得利用標(biāo)的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交付/出租/管理相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明及資料。如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方應(yīng)確保其簽署本協(xié)議的行為符合法律法規(guī)要求，并對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價(jià)格/租金/管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為采取相應(yīng)措施。乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要文件及資料，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行資格審查。乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理管理，并有權(quán)要求甲方配合相關(guān)管理工作。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，并要求甲方不得干擾其正常經(jīng)營活動(dòng)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付/出租/管理標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付/出租/管理相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)妥善管理標(biāo)的房屋，防止因管理不善導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證甲方享有標(biāo)的房屋的合法使用權(quán)，并不得設(shè)置任何限制或障礙。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方應(yīng)確保其簽署本協(xié)議的行為符合法律法規(guī)要求，并對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）重點(diǎn)條款：

-**交付/出租保障**：乙方承諾在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付/出租手續(xù)，并保證房屋狀態(tài)符合約定。如因乙方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日XX元。

-**權(quán)利瑕疵擔(dān)保**：乙方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-**維修責(zé)任**：標(biāo)的房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-**信息保密**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房屋相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

本條款是本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保權(quán)利義務(wù)的清晰界定與有效實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意購買/租賃/委托管理標(biāo)的房屋，總價(jià)款/月租金/管理費(fèi)為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用（根據(jù)具體情況選擇，如稅費(fèi)由哪方承擔(dān)），具體支付方式及時(shí)間詳見本協(xié)議約定。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向乙方支付款項(xiàng)。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX，戶名：XX女士/先生。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，并保留支付憑證。

3.**支付時(shí)間**：

-若為購買，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付總價(jià)的XX%，即人民幣XXXX元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付/所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付。

-若為租賃，首期租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。

-若為委托管理，管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后XX日內(nèi)支付，首期管理費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付。

4.**付款確認(rèn)**：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并出具收款憑證。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停交付/出租/管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為每日付款金額的XX%。

5.**價(jià)格調(diào)整**：除本協(xié)議另有約定外，價(jià)格不再調(diào)整。如遇政策變化或不可抗力導(dǎo)致價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延長，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-房屋交付/出租日期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)完成交付/出租手續(xù)，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)辦理交接手續(xù)。逾期交付/出租，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元，但累計(jì)不超過總價(jià)款的XX%。

-款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付將承擔(dān)違約責(zé)任。

-維修響應(yīng)時(shí)間：如標(biāo)的房屋出現(xiàn)影響使用的故障，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在XX日內(nèi)完成維修。逾期未修，甲方有權(quán)自行維修并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

-協(xié)議終止：協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)期；如需終止，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按約定處理善后事宜。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**逾期付款**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總價(jià)款的XX%作為違約金，已支付款項(xiàng)不予退還。

-**擅自使用或改變用途**：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失，甲方還應(yīng)支付總價(jià)款XX%的違約金。

-**提供虛假信息**：如甲方提供虛假身份或資料導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**逾期交付/出租**：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付/出租標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的XX%，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

-**權(quán)利瑕疵擔(dān)保失敗**：如乙方提供的標(biāo)的房屋存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法獲得完整權(quán)利，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、替代方案費(fèi)用等。

-**房屋質(zhì)量缺陷**：標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量缺陷（如結(jié)構(gòu)問題、安全隱患等），乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)修復(fù)；逾期未修或修復(fù)無效，甲方有權(quán)要求降低租金/減少管理費(fèi)，或解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

-**違反保密義務(wù)**：乙方泄露本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房屋相關(guān)信息給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不超過總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.**責(zé)任競(jìng)合**：如乙方存在多項(xiàng)違約行為，甲方有權(quán)選擇最有利于己方的責(zé)任追究方式。

5.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

6.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其管控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日間的任何時(shí)間。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，需在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如款項(xiàng)返還、財(cái)產(chǎn)返還等）進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，依法處理。

5.**不可抗力與免責(zé)限制**：本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)，但不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，相關(guān)責(zé)任按本條款約定處理。雙方應(yīng)盡商業(yè)合理義務(wù)避免不可抗力擴(kuò)大影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行，非經(jīng)雙方書面同意，不得單方變更或解除。

2.**調(diào)解機(jī)制**：如協(xié)商不成，雙方可共同向標(biāo)的房屋所在地或協(xié)議簽訂地的具有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在XX日內(nèi)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**仲裁選擇**：雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟管轄**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地或協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。如一方起訴，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本后XX日內(nèi)向該法院提交答辯狀，逾期未答辯的，不影響訴訟程序進(jìn)行。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.**爭(zhēng)議專屬**：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)行使。任何一方不得以對(duì)方存在爭(zhēng)議為由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。雙方應(yīng)通過協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議，避免重復(fù)訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**協(xié)議轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方同等的法律責(zé)任。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。雙方均不得以本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

5.**獨(dú)立條款**：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為獨(dú)立存在，任一條款的無效不影響其他條款的效力。如某一條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，以下情況導(dǎo)致協(xié)議終止：

-協(xié)議有效期滿且雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致同意終止；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約