以房屋出資入股協(xié)議書甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房屋出資入股乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方用于出資入股的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。1.2房屋面積及用途該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。1.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自用、出租等]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)將其用于出資入股。第二條出資方式及股權(quán)比例2.1出資方式甲方同意以本協(xié)議第一條所述房屋作價(jià)出資入股乙方，該房屋經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2股權(quán)比例乙方同意接受甲方的出資，甲方以房屋出資后，在乙方公司的股權(quán)比例為[X]%。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)的股權(quán)登記手續(xù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利按照其在乙方公司的股權(quán)比例享有利潤(rùn)分配權(quán)。按照法律和公司章程的規(guī)定，享有參與乙方公司重大決策、選擇管理者等股東權(quán)利。對(duì)乙方公司的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱乙方公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等相關(guān)資料。3.1.2義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證所出資的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋存在權(quán)利糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在出資后，不得抽回出資，遵守乙方公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利對(duì)甲方出資的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。按照公司章程的規(guī)定，對(duì)公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。3.2.2義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，辦理相關(guān)的股權(quán)登記手續(xù)，將甲方登記為乙方公司的股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書。按照法律和公司章程的規(guī)定，向甲方分配公司利潤(rùn)。妥善保管和使用甲方出資的房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要確需改變的，應(yīng)征得甲方的書面同意。第四條公司治理4.1股東會(huì)甲方作為乙方公司的股東，有權(quán)參加股東會(huì)，并按照其股權(quán)比例行使表決權(quán)。股東會(huì)是乙方公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，依照法律和公司章程的規(guī)定行使職權(quán)。4.2董事會(huì)乙方公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)由[X]名董事組成，甲方有權(quán)按照其股權(quán)比例推薦董事候選人，參與董事會(huì)的選舉。董事會(huì)負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)決策和日常管理，對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。4.3監(jiān)事會(huì)乙方公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)由[X]名監(jiān)事組成，甲方有權(quán)按照其股權(quán)比例推薦監(jiān)事候選人，參與監(jiān)事會(huì)的選舉。監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)。第五條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配乙方公司在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，經(jīng)審計(jì)確定有可供分配的利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)按照股東的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配方案由董事會(huì)制定，經(jīng)股東會(huì)審議通過后實(shí)施。5.2虧損承擔(dān)如乙方公司在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)虧損，甲方按照其股權(quán)比例承擔(dān)虧損責(zé)任。虧損的彌補(bǔ)方式按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方出資的房屋存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理股權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方出資額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方出資的房屋，并按照甲方出資額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律和公司章程的規(guī)定向甲方分配公司利潤(rùn)，甲方有權(quán)要求乙方按照應(yīng)分配利潤(rùn)的[X]%向其支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任