農(nóng)家樂合作經(jīng)營協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)家樂經(jīng)營部

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擁有合法經(jīng)營資格的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，具備完善的農(nóng)業(yè)資源整合能力和市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)希望拓展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)，提升品牌影響力；乙方作為XX地區(qū)知名的農(nóng)家樂經(jīng)營部，擁有成熟的農(nóng)家樂運(yùn)營模式、豐富的客源資源和良好的市場口碑。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就農(nóng)家樂合作經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對XX地區(qū)鄉(xiāng)村旅游市場的共同認(rèn)知，即通過甲方資本、管理及品牌優(yōu)勢與乙方在地資源、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)能力的有機(jī)結(jié)合，打造集觀光、采摘、餐飲、住宿、娛樂于一體的綜合性農(nóng)家樂項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)提供資金投入、市場推廣及品牌建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供場地租賃、日常運(yùn)營、服務(wù)管理及客戶接待，雙方共同致力于提升農(nóng)家樂的整體經(jīng)營效益和社會效益。協(xié)議的履行將依托雙方的互補(bǔ)優(yōu)勢，確保合作項(xiàng)目的順利開展和長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在共同經(jīng)營農(nóng)家樂項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，通過雙方資源的整合與優(yōu)勢互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。合作范圍包括但不限于XX農(nóng)家樂項(xiàng)目的場地租賃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、餐飲服務(wù)、住宿管理、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣、品牌建設(shè)以及日常運(yùn)營管理等。具體合作內(nèi)容涵蓋農(nóng)家樂的規(guī)劃布局、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、人員培訓(xùn)、客戶接待、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面，雙方將共同推動(dòng)項(xiàng)目的全面發(fā)展，確保農(nóng)家樂的運(yùn)營質(zhì)量和服務(wù)水平達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**農(nóng)家樂項(xiàng)目**：指由甲乙雙方合作經(jīng)營的集觀光、采摘、餐飲、住宿、娛樂于一體的綜合性鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村。

2.**合作經(jīng)營**：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，共同投入資源，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對農(nóng)家樂項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合運(yùn)營和管理。

3.**場地租賃**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付租金，使乙方獲得XX農(nóng)家樂經(jīng)營場地的使用權(quán)。

4.**設(shè)施設(shè)備**：指農(nóng)家樂項(xiàng)目內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、家具、用具等。

5.**餐飲服務(wù)**：指農(nóng)家樂提供的農(nóng)家菜制作、餐飲接待、茶水服務(wù)等。

6.**住宿管理**：指農(nóng)家樂提供的客房預(yù)訂、住宿服務(wù)、衛(wèi)生清潔等。

7.**市場推廣**：指為提升農(nóng)家樂知名度和客流量而進(jìn)行的廣告宣傳、活動(dòng)策劃、客戶引流等。

8.**品牌建設(shè)**：指提升農(nóng)家樂品牌形象、知名度及美譽(yù)度的系列活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)家樂項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保其符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及合作需要，提出對農(nóng)家樂項(xiàng)目的改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以充分考慮和執(zhí)行。

（3）甲方有權(quán)參與農(nóng)家樂項(xiàng)目的重大決策，如投資計(jì)劃、市場推廣策略、品牌建設(shè)方案等。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付場地租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)家樂項(xiàng)目所需的資金支持，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營和發(fā)展。

（6）甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂項(xiàng)目的整體市場推廣和品牌建設(shè)，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。

（7）甲方有權(quán)獲取農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營收益，按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行收益分配。

（8）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目運(yùn)營中遇到的重大突發(fā)事件，并提供必要的資源支持。

（9）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)家樂項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對農(nóng)家樂項(xiàng)目進(jìn)行自主運(yùn)營和管理，享有項(xiàng)目的日常經(jīng)營決策權(quán)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況，調(diào)整農(nóng)家樂的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格，但需事先征得甲方同意。

（3）乙方有權(quán)獲得農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營收益，按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行收益分配。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付場地租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（5）乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、餐飲服務(wù)的提供、住宿管理的實(shí)施、人員培訓(xùn)等。

（6）乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，滿足客戶的需求，提升客戶滿意度。

（7）乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂項(xiàng)目的客戶接待工作，提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)建立健全農(nóng)家樂的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、有序運(yùn)營。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)，共同提升農(nóng)家樂的知名度和美譽(yù)度。

（10）乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。

（11）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)家樂項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)定期向甲方提供農(nóng)家樂的運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶反饋、財(cái)務(wù)狀況等，以便甲方了解項(xiàng)目運(yùn)營情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.場地租賃價(jià)格：甲方同意向乙方支付場地租賃費(fèi)用，租賃價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），包含場地使用權(quán)及相關(guān)配套資源的使用權(quán)。首期租金于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，甲方有權(quán)核實(shí)支付記錄。

3.其他費(fèi)用：除場地租賃費(fèi)用外，農(nóng)家樂項(xiàng)目的運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、員工工資等，由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督其合理使用，并定期審查相關(guān)賬目。

4.收益分配：農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營收益在扣除運(yùn)營成本后，按照甲方XX%、乙方XX%的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為每月一次，于每月XX日進(jìn)行結(jié)算，XX日內(nèi)支付至雙方指定賬戶。

5.支付時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，任何一方逾期支付均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議的有效期限為XX年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成場地租賃交接手續(xù)，并開始農(nóng)家樂項(xiàng)目的運(yùn)營準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)于每年XX日前完成對乙方運(yùn)營工作的首次年度評估。雙方應(yīng)于每月XX日前完成當(dāng)月經(jīng)營收益的結(jié)算，并于XX日內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。

3.協(xié)議終止：協(xié)議期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。如一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于X期租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付場地租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X期租金的違約金。

（2）甲方未按時(shí)足額支付收益分配款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X期收益的違約金。

（3）甲方因自身原因?qū)е罗r(nóng)家樂項(xiàng)目品牌形象受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施恢復(fù)品牌形象。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額支付場地租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X期租金的違約金。

（2）乙方未按時(shí)足額支付收益分配款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X期收益的違約金。

（3）乙方因管理不善導(dǎo)致農(nóng)家樂項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故、衛(wèi)生問題或客戶投訴，造成甲方品牌形象受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（4）乙方擅自改變農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營模式或服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并恢復(fù)原經(jīng)營模式和服務(wù)內(nèi)容。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如雙方在本協(xié)議履行過程中共同違反約定，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如雙方共同導(dǎo)致農(nóng)家樂項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整），超過部分不予支持。

5.賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商譽(yù)損失、預(yù)期收益損失等。

6.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?/p>

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、流行病疫情等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議無法履行或無法完全履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行時(shí)，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)議終止：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。如果雙方無法達(dá)成一致，本協(xié)議可以終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?/p>

5.不可抗力認(rèn)定：本協(xié)議所稱不可抗力，是指根據(jù)事件發(fā)生時(shí)適用的法律、法規(guī)和行業(yè)慣例，該事件在發(fā)生當(dāng)時(shí)被認(rèn)為是不可預(yù)見的、不可避免的和不可克服的。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意不履行本協(xié)議的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的約定。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：如果雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或者仲裁協(xié)議無效，任何一方可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對爭議進(jìn)行審理和裁決。

5.爭議管轄：本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，不得采取任何違反法律的行為。

6.爭議范圍：本協(xié)議的爭議解決范圍包括但不限于本協(xié)議的履行、解釋、效力以及任何一方違反本協(xié)議的行為。雙方應(yīng)將爭議解決的范圍限于本協(xié)議的約定，不得擴(kuò)大爭議的范圍。

7.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

8.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，不得因此中斷或停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日后的第X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方可生效。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不作為協(xié)議變更的依據(jù)。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可終止：（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且不可抗力事件持續(xù)超過XX日；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議爭議解決條款獨(dú)立存在，即使本協(xié)議其他條款無效或可分割，爭議解決條款仍然有效。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。如果本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方為履行其投資、品牌推廣等義務(wù)而進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓，或乙方為履行其場地提供、服務(wù)運(yùn)營等義務(wù)而進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓，除外，但轉(zhuǎn)讓后新取得權(quán)利