農(nóng)場菜園租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場菜園（以下簡稱“菜園”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該菜園用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃菜園的基本情況1.位置與面積：該菜園位于[農(nóng)場具體地址]，面積為[X]平方米（具體以實際測量為準）。四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.現(xiàn)狀描述：菜園目前的土地狀況為[土地類型，如耕地、菜地等]，地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如蔬菜大棚、灌溉設(shè)施等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下菜園的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。此后，每年的租金應在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用菜園，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回菜園及其附屬設(shè)施。2.義務保證對菜園擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本合同的約定將菜園交付給乙方使用，并確保菜園及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與菜園使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對菜園的正常使用，但有權(quán)進行合理的監(jiān)督檢查。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定和用途合理使用菜園及其附屬設(shè)施。有權(quán)在菜園進行符合租賃用途的種植、養(yǎng)殖等活動，并享有相應的收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對菜園進行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞菜園的基本結(jié)構(gòu)和土地性質(zhì)。2.義務按照本合同的約定支付租金和其他費用。合理使用菜園及其附屬設(shè)施，不得擅自改變菜園的用途和土地性質(zhì)，不得進行違法違規(guī)的活動。負責菜園的日常管理和維護，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等工作，確保菜園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將菜園及其附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。如因乙方原因造成菜園及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第五條菜園的交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將菜園交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對菜園及其附屬設(shè)施進行檢查和確認，并簽署交付確認書。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將菜園及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，雙方應共同對菜園及其附屬設(shè)施進行檢查和確認，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，乙方應負責修復或賠償。第六條附屬設(shè)施的使用與維護1.使用：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用菜園現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、蔬菜大棚等。乙方應按照附屬設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程進行使用，不得擅自損壞或改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.維護：乙方應負責對菜園附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的正常使用。如附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并負責修復或承擔修復費用。因不可抗力或自然損耗導致附屬設(shè)施損壞的，乙方不承擔修復責任，但應及時通知甲方進行處理。第七條保險1.乙方應自行購買與菜園使用相關(guān)的保險，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險、財產(chǎn)保險等，以保障自身的權(quán)益和菜園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.保險費用由乙方承擔。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并配合甲方和保險公司的調(diào)查和處理工作。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將菜園交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變菜園的用途或土地性質(zhì)，或進行違法違規(guī)的活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。如乙方未按照本合同的約定返還菜園及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成菜園及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第九條合同的變更與解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同無法履行；一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行菜園的返還和費用的結(jié)算。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條